Решение от 15 мая 2013 года №2-1178/2013

    Дело № 2-1178/2013         <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года г. Тверь
 
    Московский районный суд г. Твери в составе
 
    председательствующего судьи Лискиной Т.В.,
 
    при секретаре Лапиной Е.С.,
 
    с участием представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области Казицкого Р.С.,
 
    представителя ответчика Поладова Р.М.-о.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Поладову Р.М. оглы о взыскании пени,
 
у с т а н о в и л:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратился в суд с иском к Поладову Р.М.-о. о взыскании в сумме <данные изъяты> рубля 25 копеек.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что 24.12.2008 года между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (Арендодатель) и Поладовым Р.М. оглы (Арендатор) был заключен договор аренды №-з/08. По указанному договору арендатору во временное владение и пользование был передан земельный участок кадастровый №, общей площадью 2958 кв. метра, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 10 метрах от ориентира по направлению на север, почтовый адресу ориентира: г. Тверь, ул. <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Передача земельного участка была оформлена актом приема-передачи от 24.12.2008 года. В соответствии с п. 1.2 Договора участок предоставляется для малоэтажного жилищного строительства. Срок действия договора установлен с 24.12.2008 года по 23.12.2011 года. Дополнительным соглашением от 28.12.2012 года № договор аренды от 24.12.2008 года №-з/08 был расторгнут, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости и сделок с ним 16.01.2013. В соответствии с п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы на земельный участок определяется в соответствии с протоколом о результатах аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка и составляет <данные изъяты> рублей без учета НДС в год. В месяц составляет <данные изъяты> рублей 66 копеек. В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором, исходя из расчета арендной платы в месяц, являющегося неотъемлемой частью Договора, следующими частями в сроки: не позднее 15.04 – ? годовой суммы; не позднее 15.07 – ? годовой суммы; не позднее 15.10 – ? годовой суммы. Вопреки требованиям условий Договора, арендная плата Ответчиком вносилась не своевременно. В соответствии с п.п. 5.2 Договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. По расчетам ответчик дожжен уплатить пени в размере <данные изъяты> рубля 25 копеек за период с 16.04.2012 года по 16.01.2013 года.
 
    Постановлением Правительства Тверской области от 13.09.2011 № 35-пп «О переименовании, реорганизации областных исполнительных органов государственной власти Тверской области» (в редакции постановления от 28.10.2011 № 159-пп) Комитет по управлению имуществом Тверской области переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. Постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 73-пп утверждено положение о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области.
 
    Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области по доверенности Казицкий Р.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что ранее ответчик также не своевременно вносил арендную плату. Договор аренды с ответчиком был заключен на срок с 24.12.2008 года по 23.12.2011 года, однако после 23.12.2011 года Поладов Р.М.-о. продолжал пользоваться земельным участком, вносил арендную плату, однако с просрочкой, договор был расторгнут только по Соглашению от 28.12.2012 года. Период просрочки внесения арендной платы составил с 16.04.2012 года по 16.01.2013 года.
 
    Ответчик Поладов Р.М.-о. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом иметь представителя.
 
    Представитель ответчика по доверенности Поладов Р.М.-о. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что действие рассматриваемого договора закончилось в 2011 году, 14.12.2011 года в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области было подано заявление о расторжении договора аренды земельного участка от 24.12.2008 года, однако в связи с переименованием данного органа заявление не было рассмотрено, и не было принято решение. Лишь после заявления от 19.11.2012 года было заключено соглашение о расторжении договора аренды. Пени составили 400 дней. В 2012 году вносили арендную плату за предыдущие периоды, поскольку были кредиты, и не могли вовремя внести арендную плату.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Судом установлено, что 24.12.2008 года между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (Арендодатель) и Поладовым Р.М.-о. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 2958 кв. метра, расположенного по адресу относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 10 метрах от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: г. Тверь, <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка для малоэтажного жилищного строительства. В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды участка установлен с 24.12.2008 года по 23.12.2011 года.
 
    На основании договора передачи от 24.12.2008 года №-з/08 Комитет по управлению имуществом Тверской области передал во временное владение и пользование, а Поладов Р.М.-о. принял земельный участок.
 
    Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Размер и порядок внесения арендной платы определен п. 3.2 Договора Аренды от 24.12.2008 года, согласно которому арендная плата вносится Арендатором, исходя из суммы указанной в п. 3.1 Договора аренды (<данные изъяты> рублей без учета НДС в год, в месяц - <данные изъяты> рублей 66 копеек) из расчета арендной платы в месяц, частями в сроки: не позднее 15.04 – ? годовой суммы; не позднее 15.07 – ? годовой суммы; не позднее 15.10 – ? годовой суммы.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что с 01.04.2012 года по 16.01.2013 года ответчиком вносилась арендная плата по договору за фактическое пользование земельным участком, однако плата вносилась не в сроки, предусмотренные договором.
 
    Ответчик не представил суду доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды.
 
    Как установлено в судебном заседании договор аренды между сторонами был расторгнут соглашением от 28.12.2012 года.
 
    Согласно п. 5.2 Договора аренды от 24.12.2008 года в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки. Начисление пеней производится, начиная со дня, следующего за последним днем оплаты очередного платежа и по день уплаты включительно.
 
    Истцом представлен расчет размера пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 16.04.2012 года по 16.01.2013 года в размере <данные изъяты> рубля 25 копеек. Приведенный истцом расчет пени у суда не вызывает сомнений. Данный расчет не оспорен ответчиком.
 
    В силу ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Ответчик доказательств отсутствия своей вины в неисполнении денежного обязательства не представил, в связи с чем, несет ответственность в виде пени.
 
    Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Истец Министерство имущественных и земельный отношений Тверской области освобождено от уплаты государственной пошлины в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля 07 копеек.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2, пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты городских округов по нормативу 100%.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Поладову Р.М. оглы о взыскании пени удовлетворить.
 
    Взыскать с Поладова Р.М. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджан, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области пени в размере <данные изъяты>) рубля 25 копеек.
 
    Взыскать с Поладова Р.М. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджан, государственную пошлину в размер <данные изъяты>) рубля 07 копеек в доход муниципального городского округа город Тверь.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суд в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись Т.В. Лискина
 
    Решение суда принято в окончательной форме 20 мая 2013 года.
 
    Судья подпись Т.В. Лискина