Решение от 13 декабря 2013 года №2-1178/2013

    Дело № 2-1178/2013        
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 декабря 2013 года
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.
 
    при секретаре Никулиной Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Чудиновой Е. А. к Тихомирову Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    ..... в Чусовской городской суд обратилась Чудинова Е.А. с исковыми требованиями к Тихомирову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание Чудинова Е.А. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (заявление л.д. 40).
 
    Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи истец приобрел квартиру по указанному адресу. По условиям договора Тихомиров Н.В. должен был сняться с регистрационного учета, но обязательство свое не выполнил, ограничивая права истца в пользовании квартирой. Просит признать Тихомирова Н.В. утратившим право пользования жилым посещением, снять с регистрационного учета.
 
    Тихомиров Н.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 41), возражений относительно заявленных требований суду не представил.
 
    Третье лицо - отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г. Чусовой своего представителя в суд не направили, просили о проведении судебного заседания в их отсутствие (л.д. 43).
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Тихомиров Н.В. по договору купли-продажи от ..... продал Чудиновой Е.А., действующей за себя и детей С. и А., квартиру по адресу: ....
 
    Согласно пункту 3.1. договора покупатели поставлены в известность, что по адресу:..., зарегистрирован Тихомиров Н.В., который будет снят с регистрационного учета и освободит квартиру в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Продавец и проживающие лица в указанной квартире, в соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
 
    Договор и право собственности Чудиной Е.А. зарегистрированы, о чем имеется запись регистрационной службы на договоре.
 
    Согласно адресной справке от 23.11.2013г. (л.д. 28) Тихомиров Н.В. до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ....
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, включающее в себя право пользования, владения и распоряжения, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Поскольку Тихомиров Н.В. совершил сделку по отчуждению принадлежащего ему жилого помещения, право пользования им он утратил. Тем более, Тихомиров Н.В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире, обязательство до настоящего времени не исполнил. Доказательств обратного ответчик суду не представил.
 
    Признание Тихомирова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилом помещении согласно подпункту «е» пункта 31Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
р е ш и л:
 
    Признать Тихомирова Н. В., .... года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.
 
Судья                                           Е.А. Шакирзянова