Дата принятия: 21 августа 2013г.
Номер документа: 2-1177/2013
К делу № 2-1177/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2013 г. Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Грицай Г.Г.
при секретаре Донченко Т.А.,
с участием представителя ответчика Котлярова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасян Назики Сергеевны к Авджиян Наталье Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчицу прекратившей права пользования жилым помещением - домом № по <адрес> г. Белореченска Краснодарского края.
В обоснование требований указывает, что она является собственницей указанного дома на основании договора купли-продажи от 26 июля 1977 года, зарегистрированного в БТИ г. Белореченска. В доме на правах членов ее семьи проживали ее внук А.А. и его супруга Авджиян Н.В. Семейные отношения между А.А. и Авджиян Н.В. не сложились и решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен. После этого ответчица Авджиян Н.В. выехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи из дома, где в настоящее время проживает ответчица не известно. Истица считает, что Авджиян Н.В. перестала являться членом ее семьи, соглашения о пользовании ее домом между ними не заключалось, поэтому ответчица не имеет право пользования ее жилым помещением.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить и показала, что ответчица после расторжения брака с ее внуком А.А., забрала их совместного ребенка и уехала. Впоследствии вещи ответчицы забрала ее бабушка. Со слов посторонних лиц ей известно, что ответчица вышла второй раз замуж и проживает в Пермской области, но точного адреса места жительства ей не известно.
Ответчицы в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не установлено, истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы.
Представитель ответчицы просил в иске отказать, ссылаясь на то, что неизвестно мнение ответчицы по иску, нет достоверных сведений о наличии у нее другого жилья в собственности или жилья, которым бы она имела право пользоваться.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истица является собственницей дома № по <адрес> г. Белореченска Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 26 июля 1977 года, зарегистрированного в БТИ г. Белореченска (л.д. 5).
В судебном заседании было установлено, что ответчица была зарегистрирована в данном доме на правах члена семьи истицы, что подтверждается записями в домовой книге (л.д.7-9) и проживала в этом доме на правах члена семьи истицы, что не отрицается последней. Согласно справке председателя ТОС микрорайона «Западный» г. Белореченска ответчица в спорном доме не проживает (л.д.11). 29 марта 2011 года брак между ответчицей и внуком истицы прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10).
Свидетель Л.И. показала, что ответчица действительно проживала в доме истицы на правах члена ее семьи, поскольку являлась супругой внука истицы. Авджиян Н.В., после расторжения брака, забрала ребенка и уехала на другое место жительства, где в настоящее время проживают ответчица, не известно. Вещей в доме ответчицы нет.
Свидетель О.И. дала суду показания аналогичные показаниям свидетеля Л.И., а также добавила, что на протяжении последних трех лет ответчица в доме истицы не появлялась.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с этим истица имеет право потребовать от других лиц, чтобы они не чинили ей препятствий в пользовании ее домом, в том числе признать их прекратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании положений указанных статей ответчица имела право проживать в доме истицы.
На основании письменных доказательств и свидетельских показаний судом установлено, что ответчица - невестка истицы, зарегистрирована в доме Тарасян Н.С. по месту жительства, что ответчица проживала в доме на правах члена семьи собственницы дома вместе с малолетним ребенком, а после расторжения брака в 2011 году, забрав свои вещи и ребенка выехала из дома на другое место жительства, то есть она перестала быть членом семьи истицы. Следовательно, она утратила право на основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ пользоваться спорным ломом на правах члена семьи собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку судом было установлено, что ответчица не заключала с собственницей жилья указанного соглашения, то она не имеет право пользоваться домом в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Утверждение представителя ответчицы о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчицы другое постоянное жилье и неизвестно ее мнение по иску, суд не может принять во внимание, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчица не проживает в доме добровольно с 2011 года, то есть она длительное время не пользуется спорным жилым помещением, что указывает на отсутствие у нее заинтересованности в пользовании данным жилым помещением.
Доказательств тому, что она вынуждено покинула жилое помещение, не представлено. Что касается малолетнего ребенка ответчицы, отцом которого является внук истицы, то в силу ч.3 ст.65 СК РФ, местом жительства детей является место жительства родителей или одного из них, то есть ребенок имеет право проживать как со своей матерью, так и в спорном жилом доме вместе со своим отцом и быть в нем зарегистрированным.
При таких обстоятельствах иск о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Авджиян Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> г. Белореченска Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Г.Грицай.
