Решение от 22 мая 2013 года №2-1177/13

2-1177/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года г. Азов
 
    Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Васильева С.А., при секретаре Соколовой М.А., с участием истицы Деркунской В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркунской ФИО5 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Истица Деркунская В.Н. обратилась с иском администрации <данные изъяты> сельского поселения Азовского района об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истица указала, что в 1993 году ответчиком ей был выделен в пользование земельный участок по адресу <адрес>, для ведения общего подсобного хозяйства, однако никакие правоустанавливающие документы на данный земельный участок не были выданы. Истица утверждала, что с 1993 года постоянно пользовалась земельным участком, оплачивала налог на землю. Для оформления своих прав истица обратилась к ответчику, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок ей рекомендовали обратиться в суд. Истица основываясь на положениях ст. 218 ГК РФ, просила суд установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом -земельным участок расположенным по адресу <адрес> кадастровый номер № площадью 2500кв.м. и признать за ней право собственности на данный земельный участок.
 
    Истица в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, указала, что правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет, пользуется земельным участком с 1993года, в связи с чем считает, что у неё возникло право собственности на данный участок в силу длительности владения спорным земельным участком.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного ответчика, указали что согласны с иском. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным слушать дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отклонении иска.
 
    Истица заявила требования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а так же о признании права собственности на данное имущество – земельный участок в силу давностного владения таковым.
 
    Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права лица, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
 
    Как установлено ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как следует и содержания п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В этой связи о применении положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. Таких обстоятельств в данном случае судом установлено не было. Более того, как следует из представленных суду сведений, в ЕГРП содержатся сведения о зарегистрированном праве Орлова Б.Г. на земельный участок площадью 2500кв.м. по адресу <адрес> Истица не заявляла требований к данному лицу. Из сведениям содержащимся в ЕГРП информации о зарегистрированных правах на земельный участок КН № не имеется. Не представлено истицей и сведений о том, что спорному земельному участку КН <адрес> присвоен адрес: <адрес>
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
 
    Таким образом, земля, как объект имущественных отношений, имеет специфический характер. Правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется специальным законодательством, нормы гражданского законодательства применяются только в том случае, когда они не противоречат специальным нормам, либо специальное регулирование по данному вопросу отсутствует.
 
    Земельным законодательством регламентирован порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности - ст. 28 Земельного кодекса РФ. Часть 2 данной статьи определяет, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    Земельный участок, право собственности на который просит признать за собой истица, в установленном законом порядке истице не предоставлялся, данное обстоятельство истицей не оспаривается.
 
    Согласно материалам дела, спорный земельный участок КН № не является бесхозяйным, расположен в границах муниципального образования – администрации <данные изъяты> сельского поселения и относится к землям, находящимся в государственной собственности. При таких обстоятельствах признание права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности невозможно, поскольку это противоречит требованиям действующего земельного законодательства. Требование об установлении юридического факта владения и пользования данным земельным участком так же не может быть удовлетворено, так как указанный юридический факт не порождает никаких правовых последствий в силу установленного земельным законодательством специального порядке передачи в владение, пользование, распоряжения земельных участков.
 
    Утверждение истицы о том, что она производила оплату налоговых платежей за указанный земельный участок не является основанием к удовлетворению иска, так как истицей не представлено документов подтверждающих выделение её спорного земельного участка на каком либо праве. Согласно сведениям из муниципального архива, следует, что постановлений главы <данные изъяты> сельской администрации о предоставлении истиц спорного земельного участка не имеется.
 
    При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению иска не имеется.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ :
 
    В удовлетворении Деркунской ФИО6 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, отказать
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Азовский городской суд Ростовской области.
 
    Судья Васильев С.А.
 
    Мотивированное решение суда составлено 27.05.2013 г.