Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-1176/2014
Дело № 2-1176/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,
при секретаре – Соболевской В.А.,
истца – Кабанова Г.Г. и его представителя К.
ответчиков Актамбекова А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Кабанова Г.Г. к Умаровой Г.Т., Актамбекову А.Т., Актамбекову Т.К., Актамбекову А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л :
Истец Кабанов Г.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником дома, расположенного в городе Киселёвске по адресу: ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи. Совместно с ним в указанном доме зарегистрированы ответчики, что подтверждается выкопировкой из домовой книги. Ответчики не доводятся истцу родственниками, в настоящее время и с самого начала регистрации не живут в доме. Вещей ответчиков в квартире нет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истец направил ответчикам заявление с требованием о добровольном снятии с учета в моем доме, но ответа и действий не последовало.
Возможные доводы ответчиков о том, что фактом регистрации ответчиков в квартире права истца не нарушены, будут противоречить положениям ст.30 и ст.35 Жилищного кодекса РФ. Фактом регистрации ответчики право собственности на квартиру не приобрели, а регистрация ответчиков лишает истца возможности по своему усмотрению распорядиться принадлежащим им имуществом.
На основании изложенного просит признать ответчиков Умарову Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Актамбекова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Актамбекова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением домом, расположенном по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Кабанов Г.Г. и его представитель К. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивают на их удовлетворении.
Ответчики Умарова Г.Т., Актамбеков Т.К., Актамбеков А.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом по известному месту его регистрации в г. Киселевск по ул. <адрес>, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Ответчик Актамбеков А.Т. В судебном заседании не оспаривал факт регистрации по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года значится зарегистрированным по указанному адресу. Данный дом они хотели купить семьей, делали в нем ремонт, но не получилось. Цену за жилое помещение подняли. В настоящее время его родители Умарова Г.И. и Актамбеков т.к. живут на родине, но значатся зарегистрированными по данному адресу, брат Актамбеков А.Т. снят с регистрационного учета, он обязуется сняться.
Прокурор г.Киселевска в судебное заседание не явился в связи с занятостью в другом процессе.
Третье лицо — представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г.Киселевске в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дала был извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки, причина неявки суду не известна, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего:
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договору о купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Кабанов Г.Г. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес> (л.д. 12-13), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Согласно выкопировки из домовой книги усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес> по настоящее время значатся зарегистрированными Умарова Г.Т., Актамбеков А.Т., Актамбеков Т.К., Актамбекову А.Т. (л.д. 14-15).
Досудебное урегулирование спора подтверждается требованием о выселении, направленным ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков Умаровой Г.Т., Актамбекова А.Т., Актамбекова Т.К., Актамбекова А.Т., согласно которому истец Кабанов Г.Г. просит ответчиков выписаться из не принадлежащего им жилого помещения по ул.<адрес>, г. Киселевска, иначе он будет вынуждены обратиться в суд (л.д. 16,17).
Доводы истца Кабанова Г.г. И его представителя подтверждаются также показаниями свидетелей Г, К.
Суду со стороны ответчика Акматбекова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в предыдущем судебном заседании была предоставлена копия паспорта, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес> (л.д. 36-38). Учитывая, что ответчик Акматбекова А.Т. в настоящее время снят с регистрационного учета по указанному адресу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Кабанова Г.Г. к ответчику Акматбекову А.Т.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Умарова Г.Т., Актамбеков А.Т., Актамбеков Т.К., будучи зарегистрированными в жилом доме по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>, собственниками, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не являются, права пользования данным жилым помещением у ответчиков не имеется. Фактически в жилом доме по ул. <адрес>, г. Киселевска, ответчики Умарова Г.Т., Актамбеков А.Т., Актамбеков Т.К. с момента регистрации не проживали и в настоящее время не проживают, будучи в нем только зарегистрированными, их имущества в спорной жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут, никаких договорных обязательств между ними и собственником жилого помещения Кабанова Г.Г., предоставляющих им право пользования данным жилым помещением не имеется. Требование собственника жилого помещения Кабанова Г.Г. о снятии с регистрационного учета по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>, ответчиками в добровольном порядке не исполнены. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения Кабанова Г.Г. на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков Умарову Г.Т., Актамбекова А.Т., Актамбекова Т.К. прекратившим право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> и выселении их из вышеуказанного жилого помещения, в остальной части отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Умарову Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Актамбекова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Актамбекову Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. <адрес>.
Выселить Умарову Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Актамбекова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Актамбекову Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В иске Кабанова Г.Г. к Актамбекову А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении — отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. (см. текст в предыдущей редакции)
Судья Н.Н. Ильина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.
