Определение Бежицкого районного суда г. Брянска от 23 апреля 2019 года №2-1175/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 апреля 2019 года Дело N 2-1175/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Дячук Е.В.,
при секретаре Барсуковой А.И.,
с участием истца Лазуткина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазуткина Андрея Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью "Техномикс" о взыскании неустойки за нарушение договорных обязательств, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Лазуткин А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 14.11.2014 г. заключил с Обществом с ограниченной ответственностью "Техномикс" (далее по тексту -ООО "Техномикс") договор N-Н участия в долевом строительстве жилого дома переменной этажности на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>" строительная позиция 26, в части финансирования двухкомнатной квартиры, общей площадью 123,19 кв.м., расположенной на 12 этаже, блок-секция 2 в строительных осях 14-19; А-Ж (п. 1.3 договора).
Согласно п.п.1.5, 5.1 договора срок ввода дома в эксплуатацию установлен 1 квартал 2016 г. (до 29.01.2016 г.). По условиям дополнительного соглашения к договору 26/134-Н от 14.11.2014 г. срок ввода жилого дома в эксплуатацию продлен до 25.12.2017 г..
Согласно п. 2.3. договора стоимость квартиры на момент заключения договора составляла 3 000 000 руб.
Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил в полном объеме.
В нарушение положений заключенного договора ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, на момент рассмотрения спора квартира истцу не передана.
24.01.2019 г. истцом направлена претензия в адрес ответчика о выплате неустойки за неисполнение принятых на себя обязательств по договору, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу: неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 27.02.2018 г. по 18.02.2019 г. в размере 553350 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; штраф в пользу потребителя.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Арбитражным судом Брянской области ООО "Техномикс" признано банкротом, открыто конкурсное производство на один год, конкурсным управляющим назначена ФИО4 (резолютивная часть решения от 18.03.2019 г. по делу N
В судебном заседании истец полагал необходимым прекратить производство по делу ввиду признания ответчика банкротом.
Представитель ООО "Техномикс, конкурсный управляющий Гасанова Н.В., в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованием, содержащимся в абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.
Как следует из п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (далее - Закон N 218-ФЗ) внесены изменения в Закон о банкротстве.
Согласно пункту 13 статьи 25 Закона N 218-ФЗ, Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Закона N 218-ФЗ), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1 п. 1 ст. 201.8пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Закона).
Таким образом, предъявление к застройщику требований, касающихся вещных прав на объекты недвижимого имущества (о передаче, о признании права собственности), как участников строительства, так и других лиц возможно только в рамках дела о банкротстве. Рассмотрение таких исковых требований вне рамок дела о банкротстве может нарушить принцип очередности и пропорциональности удовлетворения требований и имущественные права иных кредиторов.
При таких обстоятельствах настоящее дело не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, поскольку настоящий спор подведомственен арбитражному суду.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Лазуткина Андрея Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью "Техномикс" о взыскании неустойки за нарушение договорных обязательств, компенсации морального вреда, штрафа.
Разъяснить истцу право обращения с заявленными требованиями в Арбитражный суд Брянской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение пятнадцати дней.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г.Брянска Е.В. Дячук


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка