Решение от 28 июня 2013 года №2-1175/2013г.

Дело № 2-1175/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Алдан        28.06.2013 г.        
 
    Алданский районный суд РС (Я) в составе:
 
    председательствующего судьи Винтман Н.С.,
 
    при секретаре Лукутиной О.В.,
 
    с участием представителя истца Черныш Э.А.,
 
    представителя АКБ «Алмазэргиенбанк» ОАО - Белокопытовой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргачевой А.Г. к Воронову С.А., АКБ «Алмазэргиенбанк» ОАО о признании отсутствия обременения (ипотеки),
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
В Алданский районный суд РС (Я) с заявлением обратилась Каргачева А.Г., в обоснование указав, в совместной собственности с [иные данные] Вороновым С.А. имеет недвижимое имущество, а именно: стояночный бокс с пунктом обслуживания автомобилей, находящийся по адресу: ........ Данное недвижимое имущество находится в залоге (ипотеке) у АКБ «Алмазэргиенбанк» ОАО по договору об ипотеке от [Дата], заемщиками по договору являлись Каргачева (Воронова) А.Г. и Воронов С.А. Решением Алданского районного суда от [Дата], вступившим в законную силу, указанное имущество было разделено между Каргачевой А.Г. и Вороновым С.А. В настоящее время кредит Вороновым С.А. погашен, однако снять обременение на указанное имущество не представляется возможным, т.к. Воронов С.А. не является в органы регистрации для совместной подачи заявления. Просит признать отсутствие обременения (ипотеки) на стояночный бокс с пунктом обслуживания автомобилей, находящийся по адресу: ....... В судебное заседание Каргачева А.Г. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Представитель Каргачевой А.Г. - Черныш Э.А. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску. Просил признать отсутствие обременения (ипотеки) на стояночный бокс с пунктом обслуживания автомобилей, находящийся по адресу: ....... Воронов С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограмме, представленной в деле, с предъявленными к нему требованиями согласен в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель АКБ «Алмазэргиенбанк» ОАО - Белокопытова О.Н. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, пояснила, обязательства заемщиком перед банком исполнены в полном объеме, кредитный договор полностью погашен.
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика АКБ «Алмазэргиенбанк» ОАО, изучив, проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным законом об ипотеке.
 
    В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
 
    Статьей 408 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
 
    В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В судебном заседании от ответчиков поступило заявление о признании исковых требований.
 
    Судом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принято признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, учитывая, что обязательства, в обеспечение которых оформлено обременение права на объект недвижимости - ипотека в силу закона исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об отсутствии обременения в виде ипотеки в отношении спорного недвижимого имущества.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Каргачевой А.Г. к Воронову С.А., АКБ «Алмазэргиенбанк» ОАО о признании отсутствия обременения (ипотеки) удовлетворить.
 
Признать отсутствие обременения (ипотеки) на стояночный бокс с пунктом обслуживания автомобилей, находящийся по адресу: .......
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через      Алданский районный суд РС (Я) в течение месяца.
 
    Судья Алданского
 
    районного суда РС (Я):                                                         Винтман Н.С.