Дата принятия: 10 октября 2013г.
Номер документа: 2-1174/2013
2-1174/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2013 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жукова К.М.,
при секретаре Андриевской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбуцкого П. Н. к Баранкину В. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Барбуцкий П.Н. обратилась в суд с иском к Баранкину В.Б. и просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является единственным собственником жилого помещения – <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске. На день подписания договора купли-продажи в данном жилом доме на регистрационном учете состояли ФИО4, ФИО5, Баранкин В.Б. Согласно п.5 указанного договора, продавцы ФИО4 и ФИО5 гарантировали, что они снимутся с регистрационного учета по данному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Баранкин В.Б. продолжает числиться на регистрационном учёте по адресу - <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске. Его регистрация на данной жилплощади нарушает имущественные права Барбуцкого П.Н. как собственника жилого помещения.
В судебное заседание Барбуцкий П.Н. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Баранкин В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Истец в письменном заявлении не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования Барбуцкого П.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений представителя истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что Барбуцкий П.Н. приобрел у ФИО4 и ФИО5 трехкомнатную <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске.
На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли ФИО4, ФИО5, Баранкин В.Б.
Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО4, ФИО5, Баранкин В.Б. обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Барбуцкого П.Н. на трехкомнатную <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске было зарегистрировано в Зеленогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, ФИО4, ФИО5, Баранкин В.Б. должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Баранкин В.Б. продолжает числиться на регистрационном учёте по адресу г. Зеленогорск <адрес>А <адрес>.
Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между Баранкиным В.Б. и собственником Барбуцким П.Н. не заключался, какое-либо соглашение по пользованию им спорным жилым помещением также отсутствует.
Баранкин В.Б. также не являлся и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.
Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Барбуцкого П.Н. о признании Баранкина В.Б. утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске, и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Барбуцкого П. Н. удовлетворить.
Баранкина В. Б. признать утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № <адрес> А по <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
Обязать Отделение Управление федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять Баранкина В. Б. с регистрационного учета по адресу г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>А <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.М.Жуков
