Решение от 24 июня 2013 года №2-1174/2013

    Дело № 2-1174/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2013 г. г. Саранск
 
    Октябрьский районный суд г. Саранска РМ, в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., с участием истцов Адикаева К.А., Адикаевой Х.Б., Адикаева Д.К., Адикаева Р.К., представителя третьего лица – Администрации городского округа Саранск – Исайкина Д.М., рассмотрел единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адикаева К.А., Адикаевой Х.Б., Адикаева Д.К., Адикаева Р.К. к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Адикаев К.А., Адикаева Х.Б., Адикаев Д.К., Адикаев Р.К. обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав, что с 21.03.1991 г. они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: РМ, г. Саранск, п. Озерный, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, осуществляют плату за наем указанного жилого помещения. В декабре 2012 г. Адикаев К.А. обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма поименованного жилого помещения, получив письменный отказ по тем основаниям, что у него отсутствует оригинал ордера на предоставление ему и членам его семьи спорного жилого помещения. В связи с тем, что истцы фактически исполняют условия найма, на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, просят обязать ответчика заключить с ними договор социального найма занимаемого жилого помещения и выдать дубликат ордера.
 
    В судебном заседании истцы Адикаев К.А., Адикаева Х.Б., Адикаев Д.К., Адикаев Р.К. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, просив их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, заключить с Адикаевым К.А. договор социального найма, в который в качестве постоянно проживающих членов семьи нанимателя включить Адикаеву Х.Б., Адикаева Д.К., Адикаева Р.К.
 
    Представитель ответчика – заместитель Главы администрации Октябрьского района городского округа Саранск – Галат Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – администрации городского округа Саранск – Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно письму Главы администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 28.01.2013 г. № 195-и, истцу Адикаеву К.А. отказано в заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РМ, г. Саранск, п. Озерный, ул. <...>, д. <...>, кв. <...> по тем основаниям, что у истца отсутствует оригинал документа (ордер), дающий право на вселение в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
 
    Вместе с тем, согласно справке Саранского информационного цента от 17.05.2013 г., по адресу: РМ, г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, кв. <...> истцы проживают и зарегистрированы с 21.03.1991 г.
 
    Аналогичные сведения имеются в выписке из домовой книги по указанному адресу.
 
    Как видно из представленных материалов, истцы добросовестно исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также вносит плату за наем спорного жилого помещения в ООО «Саранский расчетный центр», что подтверждается копией лицевого счета, подтверждающей отсутствие задолженности истцов, в том числе по внесению платы за наем.
 
    Исследованные судом доказательства подтверждают отнесение спорной квартиры к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности, отражающей передачу квартиры № <...> в доме № <...> по ул. <...> п. Озерный г. Саранска в муниципальную собственность на основании распоряжения Заместителя Главы г. Саранска от 02.11.1999 г. и передаточного акта № 16-ст от 01.08.2000 г.
 
    В соответствии со статьей 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия договора о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.
 
    Согласно части первой статьи 433 ГК Российской Федерации, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
 
    Из пояснений истцов, представленного лицевого счета на спорное жилое помещение, следует, что истцы постоянно вносит плату за наем спорного жилого помещения, задолженность по оплате отсутствует, что подтверждено документально, то есть истцы фактически выполняют условия договора социального найма.
 
    Согласно части третьей статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Таким образом, суд считает, что истцы фактически выполняют условия договора социального найма занимаемого ими жилого помещения и данный договор формально считается заключенным.
 
    В соответствии со статьей 674 ГК Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    В силу статьи 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
 
    При изложенных обстоятельствах суд полагает, что какие-либо основания, предусмотренные законом, препятствующие для заключения с истцами договора социального найма занимаемого ими жилого помещения, отсутствуют.
 
    Вместе с тем, требования истцов о выдаче дубликата ордера на спорное жилое помещение не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишне заявленными. Так, из пояснений истцов усматривается, что дубликат ордера им необходим для заключения договора социального найма. Вместе с тем, в соответствии с действующим порядком, при заключении договора социального найма ордер на жилое помещение изымается. При этом, судом принимается во внимание, что истцами предоставлен суду дубликат ордера, при этом повторная выдача дубликата ордера не имеет какого-либо юридического значения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
 
    Исковые требования Адикаева К.А., Адикаевой Х.Б., Адикаева Д.К., Адикаева Р.К. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск удовлетворить частично.
 
    Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Адикаевым К.А. в письменной форме договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, п. Озерный, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, в который в качестве постоянно проживающих членов семьи нанимателя включить его супругу - Адикаеву Х.Б., а также сыновей Адикаева Д.К. и Адикаева Р.К..
 
    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМ через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий В.А. Пыков