Решение от 07 мая 2014 года №2-1173/2014

Гр.дело №2-1173/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    07 мая 2014 года г. Мичуринск.
 
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой О.Ю.,
 
    при секретаре Манаенковой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Галкина В.Н.,
 
    представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной А.П. к Бестолкову О.М. и администрации г. Мичуринска о признании права собственности на часть жилого дома и … долей земельного участка в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе долей земельного участка в натуре,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Бестолкову О.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежали … доля жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска общей площадью … кв.м., а также … доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью … кв.м., расположенный при д… по ул. … г. Мичуринска. К указанному жилому дому Бестолковым О.М. без получения соответствующих документов были возведены жилая пристройка лит.А1 площадью … кв.м. и холодная пристройка лит.а площадью … кв.м.
 
    Галкину Н.Г. принадлежали … доля жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска и … долей земельного участка по указанному адресу.
 
    . .. принадлежали жилой дом №… по ул.. г. Мичуринска и … доля земельного участка при д… по ул.. . г. Мичуринска.
 
    Решением Мичуринского городского суда от. .. было прекращено право общей долевой собственности Бестолкова О.М. и Галкина Н.Г. на жилой дом … по ул. … г. Мичуринска. Бестолкову О.М. в собственность были выделены часть жилого дома в виде помещений: №3 площадью … кв.м., №4 площадью … кв.м., №5 площадью … кв.м., №6 площадью … кв.м., №7 площадью … кв.м., №8 площадью … кв.м., №13 площадью … кв.м.; в собственность Галкина Н.Г. - часть жилого дома в виде помещений: №1 площадью … кв.м., №2 площадью … кв.м., №9 площадью … кв.м., №10 площадью … кв.м., №11 площадью … кв.м., №12 площадью … кв.м. и холодной пристройки I площадью … кв.м. Указанные части жилого дома были признаны самостоятельными объектами технического учета.
 
    Право общей долевой собственности Бестолкова О.М. на земельный участок было прекращено. В собственность Бестолкова О.М. также был выделен земельный участок площадью 381 кв.м. ограниченный точками на схеме …
 
    Постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. Галкину Н.Г. в общую долевую собственность были предоставлены … долей от общего земельного участка площадью … кв.м. при д… по ул.. . г. Мичуринска.
 
    Решением Мичуринского городского суда от 25.07.2013г. было прекращено право общей долевой собственности. .. на земельный участок при д… по ул. … г. Мичуринска. В его собственность был выделен земельный участок площадью … кв.м.
 
    …г.. .. умер. В права наследства на принадлежащее ему имущество в виде денежного вклада и автомобиля вступила его жена Галкина А.П. Свидетельство о праве на наследство на часть жилого дома и долю земельного участка выдано не было в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на недвижимое имущество.
 
    Галкина А.П. обратилась в суд с иском к Бестолкову О.М. и администрации г. Мичуринска о признании права собственности на часть жилого дома и … долей земельного участка в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе долей земельного участка в натуре.
 
    В судебном заседании представитель истца Галкин В.Н. заявленные требования поддержал и показал, что его отцу. .. принадлежали часть жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска и … долей земельного участка по указанному адресу. Решением Мичуринского городского суда от 17.01.2012г. было прекращено право общей долевой собственности Бестолкова О.М. и Галкина Н.Г. на жилой дом … по ул. … г. Мичуринска. В собственность Галкина Н.Г. была выделена часть жилого дома в виде помещений: №1 площадью … кв.м., №2 площадью … кв.м., №9 площадью … кв.м., №10 площадью … кв.м., №11 площадью … кв.м., №12 площадью … кв.м. и холодной пристройки I площадью … кв.м. Постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. ему в общую долевую собственность были предоставлены … долей от общего земельного участка площадью … кв.м. при д… по ул.. . г. Мичуринска. …г.. .. умер. На момент смерти отец не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. В права наследства вступила мать Галкина А.П. Он сам как наследник первой очереди от вступления в права наследства отказался. Других наследников не имеется. Еще при жизни его отцом холодная пристройка была реконструирована в жилую лит.А2 в связи с проведением газа. Бестолков О.М. и. .. право своей долевой собственности уже прекратили. Просил признать за Галкиной А.П. право собственности на часть жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска и … долей земельного участка по указанному адресу в порядке наследования, сохранить часть жилого дома в реконструированном состоянии и выделить … долей земельного участка площадью … кв.м. в натуре по точкам … схемы раздела земельного участка.
 
    В судебное заседание ответчик Бестолков О.М. не явился, от него поступило заявление и телефонограмма с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования Галкиной А.П. он признает, каких-либо претензий к истице не имеет.
 
    Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке наследования и прекращения права долевой собственности. Возражала против удовлетворения требований о сохранении жилого дома в реконструированном виде в связи с нарушением порядка проведения реконструкции.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Галкиной А.П. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1112 того же Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.ст.1142,1152-1153 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В судебном заседании установлено, что на момент смерти Галкину Н.Г. на основании решения суда и постановления администрации г. Мичуринска принадлежали часть жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска в виде помещений: №1 площадью … кв.м., №2 площадью … кв.м., №9 площадью … кв.м., №10 площадью … кв.м., №11 площадью … кв.м., №12 площадью … кв.м. и холодной пристройки I площадью … кв.м. и … долей земельного участка по указанному адресу.
 
    Свидетельством о праве на наследство по закону от …г. подтверждается принятие супругой умершего Галкиной А.П. наследства после смерти … в виде денежных вкладов и автомобиля. Свидетельство о праве на наследство на часть жилого дома и … долей земельного участка выдано не было в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании Галкин В.Н. как наследник первой очереди отказался от вступления в права наследства в пользу матери.
 
    На основании изложенного, суд признает за Галкиной А.П. право собственности на часть жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска в виде помещений: №1 площадью … кв.м., №2 площадью … кв.м., №9 площадью … кв.м., №10 площадью … кв.м., №11 площадью … кв.м., №12 площадью … кв.м. и холодной пристройки I площадью … кв.м. и … долей земельного участка по указанному адресу в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления. Согласно ч.4 указанной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Инженерно-техническим обследованием несущих и ограждающих конструкций пристройки лит.А2, произведенным ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», установлено, что техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска после возведения пристройки лит.А2 работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом не затронуты и соответствуют строительным нормам. Мероприятия по возведению пристройки не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.
 
    То обстоятельство, что в жилом доме была произведена именно реконструкция, подтверждается технической инвентаризацией жилого дома и техническим паспортом, а именно часть холодных сеней была переоборудована в жилую пристройку лит.А2 в составе помещений №11 и №12.
 
    На основании изложенного, суд сохраняет часть жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска в виде помещений: №1 площадью … кв.м., №2 площадью … кв.м., №9 площадью … кв.м., №10 площадью … кв.м., №11 площадью … кв.м., №12 площадью … кв.м. и холодной пристройки I площадью … кв.м. в реконструированном виде.
 
    Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что право общей долевой собственности Бестолкова О.М. и … было прекращено, Галкина А.П. является единственным участником общей долевой собственности, в связи с чем ее право общей долевой собственности также подлежит прекращению. Возражений по выделу долей земельного участка Галкиной А.П. согласно варианта раздела земельного участка никем из лиц, участвующих в деле, не представлено.
 
    На основании изложенного суд прекращает право общей долевой собственности Галкиной А.П. на … долей земельного участка при д… по ул. … г. Мичуринска и выделяет ей в собственность часть земельного участка площадью … кв.м. при д… по ул. … г. Мичуринска, ограниченный точками … схемы раздела земельного участка.
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Галкиной А.П. право собственности на часть жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области в виде помещений: №1 площадью … кв.м., №2 площадью … кв.м., №9 площадью … кв.м., №10 площадью … кв.м., №11 площадью … кв.м., №12 площадью … кв.м. и холодной пристройки I площадью … кв.м. и … долей земельного участка по указанному адресу в порядке наследования.
 
    Сохранить часть жилого дома №… по ул. … г. Мичуринска в виде помещений: №1 площадью … кв.м., №2 площадью … кв.м., №9 площадью … кв.м., №10 площадью … кв.м., №11 площадью … кв.м., №12 площадью … кв.м. и холодной пристройки I площадью … кв.м. в реконструированном виде.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Галкиной А.П. на … долей земельного участка при д… по ул. … г. Мичуринска и выделить ей в собственность часть земельного участка площадью … кв.м. при д… по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области, ограниченный точками … схемы раздела земельного участка. Считать указанную часть земельного участка самостоятельным объектом кадастрового учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
 
 
 
    Председательствующий - О.Ю. Чернова.