Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1173/14
Гр. дело № 2-1173/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2014 года
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи – Орловой Н.С.,
при секретаре- Даниловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Мамедову А.А. оглы о взыскании долга по договору аренды,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору аренды земельного участка, указывая, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 5133, по условиям которого истец сдает, а ответчик принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:041704:6, общей площадью 5517 кв.м., по адресу: , для завершения строительства объекта незавершенного строительством (производственное здание СМУ). Договор заключен сроком до , размер ежегодной арендной платы составляет В соответствии с п.2.4 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Задолженность по арендной плате за период с по составляет Пунктом 5.2 договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы, арендодатель уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка. Пени за период с по составляет Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере
В судебном заседании представитель истца Мадьярова Н.С., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Мамедов А.А. оглы, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие, по доказательствам представленных стороной истца.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Ижевска №от , между сторонами был заключен договор аренды земли №от года, по условиям которого Администрация города Ижевска (Арендодатель) сдает, а Мамедов А.А. оглы (Арендатор) принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 18:26:041704:6, площадью 5517 кв.м., по адресу: (п. 1.1 договора).
Срок действия договора установлен сторонами до (п.2.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном порядке г.
В силу пунктов 2.2, 2.3, 2.5 договора арендная плата начисляется с даты принятия Постановления администрации города Ижевска от № 999, размер арендной платы за участок составляет 97958, и должна вноситься ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября равными долями.
Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются копией договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №от года, сторонами не оспариваются.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Пунктом 2.6 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих
Расчет арендной платы произведен истцом в 2011 г., 2012 г., 2013 г. в соответствии с Постановлением Правительства УР №172 от 06.11.2007 г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора, исполнялись ненадлежащим образом, арендные платежи за 4 квартал 2011 года, 1,2,3.4 квартал 2012 года и 1,2.3.4 квартал 2013 года, т.е за период с по 31.12.2013г. ответчиком не внесены.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные в обязательстве сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Суду не представлено доказательств погашения ответчиком Мамедовым А.А. оглы задолженности по арендным платежам за период с по в размере , в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанная денежная сумма ответчиком истцу не уплачена.
При определении размера долга суд принимает за основу расчет суммы задолженности истца, признавая его верным и соответствующим договору. Расчет произведен истцом в соответствии с расчетными земельными платежами (Приложение №к договору), с учетом порядка определения размера арендной платы.
Поэтому требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере обоснованны, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2. договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет, согласно расчета истца, за период с по сумму
Представленный истцом расчет не противоречит условиям договора.
Указанная сумма неустойки, по мнению суда, отвечает требованием разумности и справедливости, характеру и степени нарушенных прав, а поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку (пени) за период с по в размере
Всего с ответчика в пользу истца следует взыскать (+).
В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчика в пользу местного бюджета, следует взыскать государственную пошлину в размере
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Мамедову А.А. оглы о взыскании долга по договору аренды – удовлетворить.
Взыскать с Мамедова А.А. оглы в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» задолженность по договору аренды земли в размере , в том числе сумму арендной платы в размере , неустойку в размере рублей.
Взыскать с Мамедова А.А. оглы в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2014 года.
Судья- подпись Н.С.Орлова
Копия верна. Судья -
