Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1172/2014
Дело 2-1172/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Паньковской Надежды Васильевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истец Паньковская Н.В., являясь собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между кухней (2) и коридором (4), демонтирована перегородка между шкафом (5) и коридором (4), выполнен дверной проем до потолка между кухней (2) и жилой (1), зашит ГВЛ дверной проем между жилой (1) и коридором (4), в коридоре установлен шкаф купе (5). Согласно всех необходимых заключений, данная перепланировка не оказывает влияние на несущую способность конструкций подъезда этого дома, не угрожает жизни и здоровью проживающих граждан.
В судебное заседание истец не прибыла, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, после выполнения действий по подготовке дела к судебному заседанию.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Шелевая О.Е. в судебное заседание не явилась, представив письменные возражения на исковое заявление, в которых требования истца не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Паньковская Н.В. является собственником <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из копии поквартирной карточки и выписки из лицевого счета следует, что истец является собственником спорной квартиры, зарегистрированных лиц в квартире нет.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорной квартире произведена перепланировка, общая площадь квартиры после перепланировки составляет 29,7 квадратных метров, жилая площадь 15,7 квадратных метров.
Согласно заключению КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена перепланировка: демонтирована перегородка между кухней (2) и коридором (4), демонтирована перегородка между шкафом (5) и коридором (4), выполнен дверной проем до потолка между кухней (2) и жилой (1), зашит ГВЛ дверной проем между жилой (1) и коридором (4), в коридоре установлен шкаф купе (5). Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что спорная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Акт осмотра места ОАО «Хабаровсккрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что газоиспользующее оборудование и гозопровод при перепланировке в данной квартире не были затронуты и соответствуют правилам безопасности.
Как следует из заключения ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ года, после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПЭУ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-правовой документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.
Заключение ООО «Пожарный Аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что принятые решения по перепланировке <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено.
Несмотря на то, что ответчик не признает исковые требования истца в полном объеме, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не изменяют конструктивные элементы здания, не влияют на архитектурных облик здания и не требуют корректировки технического паспорта всего жилого дома, что соответствует требованиям ст. ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Паньковской Надежды Васильевны удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 22 апреля 2014 года
