Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1172/2014
Дело № 2-1172/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.Б.,
при секретаре Роговой Е.А.,
с участием представителя истца - Биткиной М.В. по доверенности от <дата>,
представителя ответчика - адвоката Кудлай В.В. в соответствии с ордером № от <дата> года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шатовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области к Соколовой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Шатовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Соколовой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ответчику в <дата> была предоставлена в социальный найм трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, находящаяся по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, <адрес>. С <дата> в указанной квартире никто не проживает. Место нахождение ответчика неизвестно. Квартира находится в муниципальной собственности Шатовского сельсовета. В связи с неподдержанием жилого помещения в надлежащем состоянии в квартире требуется провести ремонт, доступ в квартиру открыт, нередко квартира становится местом распития спиртных напитков для третьих лиц. В ходе проверки, проведенной администрацией Шатовского сельсовета, было установлено, что какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Проживанию в квартире ответчика никто не препятствовал, его права не нарушались. Администрация Шатовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области просит суд признать Соколову Е.В., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Биткина М.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что оплата за квартиру не вносится с <дата>. Ответчик и ее родители заехали в квартиру в <дата>, с <дата> они в данной квартире не проживают.
Ответчик Соколова Е.В. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно.
Определением суда ответчику назначен представитель в лице адвоката.
Представитель ответчика Соколовой Е.В. - адвокат Кудлай В.В. иск не признала.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п.3, 4 ст.83 Жилищного кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности № от <дата> квартира № в доме № в <адрес> Арзамасского района Нижегородской области является муниципальной собственностью Шатовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области.
В соответствии со справками администрации Шатовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области от <дата> и <адрес> года в указанной квартире с <дата> зарегистрирована по месту жительства Соколова Е.В., <дата> года рождения.
Из объяснения представителя истца следует, что Соколова Е.В. вместе со своими родителями была вселена в указанную квартиру в <дата>, с <дата> в данной квартире они не проживают, с <дата> оплата за квартиру не производится.
Указанные обстоятельства также подтверждаются: справкой Шатовской врачебной амбулатории от <дата> года, в соответствии с которой Соколова Е.В. более пяти лет не обращалась в Шатовскую амбулаторию за врачебной помощью; актом обследования вышеуказанной квартиры от <дата> года, в соответствии с которым личные вещи в ней отсутствуют.
Изложенное свидетельствует о том, что Соколова Е.В. и ее родители как наниматель и члены семьи нанимателя спорной квартиры добровольно выехали из нее в другое место жительства, длительное время в ней не проживают, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют более шести месяцев.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Кроме того, в соответствии с актом обследовании квартиры от <дата> она находится в состоянии, требующем ремонта, в том числе, замены оконных рам, ремонта полов, замены входной двери, сантехники, в квартире много мусора, что свидетельствует о том, что обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения ответчиком как нанимателем или членом семьи нанимателя не выполняются.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для расторжения договора социального найма спорной квартиры с ответчиком, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования администрации Шатовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области удовлетворить.
Признать Соколову Е.В., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Попов С.Б.
Копия верна.
Судья Арзамасского городского суда Попов С.Б.
Секретарь Рогова Е.А.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1172/2014 в Арзамасском городском суде Нижегородской области.
