Решение от 09 июля 2014 года №2-1172/2014

    Дело №2-1172/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    9 июля 2014 года
 
    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сахаровой В.А.,
 
    при секретаре Куклевой Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Кострюкова С.А. к Кострюкову Н.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Кострюков С.А. обратился в суд с иском к ответчику Кострюкову Н.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указывает, что данный дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был построен его отцом ФИО1 При жизни отец достроил цокольный этаж к дому обозначенный на плане литерой А1. В силу своей неграмотности он не знал, что на возведение пристройки требуется разрешение. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как имеются несоответствия площади жилого дома в правоустанавливающем документе и в данных технического учета.
 
    В настоящее время имеются все документы на спорный дом, фактически принял наследство, своевременно обратился к нотариусу, вступили во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению.
 
    В судебном заседании истец Кострюков С.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
 
    Ответчик Кострюков Н.А. возражал о признании права собственности на спорный дом, указав, что он своевременно обратился с заявлением к нотариусу о принятии причитающейся ему доли в наследстве после смерти отца, но оформить документы до настоящего времени не смог, так как недавно освободился из мест лишения свободы и не имеет достаточных материальных средств для оформления наследства. Он не возражает о признании за Кострюковым С.А. причитающейся ему доли наследства.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований МО «Вязниковский район» надлежащим образом уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, возражений по делу не представлено.
 
    Заслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
 
    Согласно выписке из технического паспорта БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,8 кв.м., в том числе жилую –38,8 кв.м. Указанный дом принадлежит ФИО1 на договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ за № 906. Указано, что в доме произошла достройка помещений Лит. А1 цокольный этаж площадью 27,3 кв.м., разрешение отсутствует.
 
    Из договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом одноэтажный должен иметь одну комнату площадью 21,8 кв.м.
 
    В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер 33:21:020317:107, ДД.ММ.ГГГГ внесен номер в государственный кадастр недвижимости ФИО1 принадлежит земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Отделом Государственного пожарного надзора по <адрес> нарушений противопожарным норм и правил жилого дома не выявлено.
 
    Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ ФФГУ « ЦГиЭ во <адрес>» в округе Вязники и <адрес>.
 
    Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста МУП МО «<адрес>» ПКБ».
 
    Оценив указанные доказательства в совокупности, суд находит, что спорный жилой дом, принадлежащий наследодателю ФИО1 не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находится на принадлежащем ему земельном участке. С учетом этого суд приходит к выводу, что жилой дом подлежит сохранению в переоборудованном состоянии и включению в состав наследства.
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, действующей на день открытия наследства после смерти ФИО1, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из представленных суду документов следует, что в настоящее время наследниками первой очереди являются дети- Кострюков С.А. и Кострюков Н.А..
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ, действующего на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно представленного нотариусом наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился его сын Кострюков С.А. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление о принятии наследства Кострюковым Н.А., сыном наследодателя, удостоверенное начальником ФБУ ИК-4 УФСИН России ФИО13 так как ФИО8 был осужден и отбывал наказание.
 
    ФИО3- супруга ФИО1, подала нотариусу Вязниковской нотариальной конторы ФИО9 заявление, в котором указала, что отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в пользу сына Кострюкова С.А.
 
    Согласно ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
 
    Как следует из представленного наследственного дела ФИО3, наследница первой очереди по закону отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу Кострюкова С.А., в связи с чем доля его в будет составлять 2/3 доли дома, другие 1/3 доля причитается Кострюкову Н.А.
 
    Допрошенный в суде свидетель ФИО10 показал, что он проживает на <адрес>, Кострюков С.А. после смерти отца принял наследство, поскольку постоянно следит за состоянием дома, пользуется им и земельным участком, при жизни ФИО11 своими силами и за свой счет возвел пристройку к дому, которая никому из соседей не мешает, так как выстроена на земельном участке, и он никогда не слышал со стороны соседей каких-либо претензий.
 
    Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец принял наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу, также совершили действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, и исковые требования о признании права собственности на дом в порядке наследования подлежат частичному удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кострюкова С.А. к Кострюкову Н.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта Вязниковского филиала ГУП «Бюро Технической Инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Кострюковым С.А. право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья: