Решение от 11 марта 2014 года №2-1172/2014

    Дело № 2-1172\2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 марта 2014 года г. Кызыл
 
    Кызылский городской суд Республики Тыва в составе : судьи Некрасовой Ю.Г.,
 
    при секретаре Монгуш Ч.С..., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление С к Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на квартиру, с участием : истца С., представителя ответчика М
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица обратилась в суд с иском к Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Государственным предприятием «<данные изъяты>», она является собственником <адрес>. Истица обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в регистрации права. Основанием для отказа послужил факт того, что в договоре о приватизации неправильно указана общая площадь помещения – <данные изъяты> также наименование предприятия написано в сокращенном виде, в связи с чем, не представилось возможным решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке. На указанную квартиру никто не претендует, она владеет как собственник, зарегистрирована в ней, оплачивает коммунальные услуги и за содержание квартиры, за свой счет проводит ремонт и оплачивает налоги. <данные изъяты>» было ликвидировано в 2010 году, поэтому второй экземпляр договора о приватизации найти невозможно. Просит признать за ней право собственности на <адрес>.
 
    В судебном заседании С исковые требования поддержала, указав, что она является единственным владельцем спорной квартиры.
 
    Представитель ответчика Мэрии г<данные изъяты> иск не признал.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции закона от 11.08.1994г.) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В силу ст.2 Закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст.7 Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
 
    Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты>» и С, в собственность последней предоставлена <адрес>. Договор зарегистрирован администрацией <данные изъяты>. Общая площадь квартиры указана как <данные изъяты> кв.м.
 
    Из приказа Государственного предприятия «<данные изъяты> видно, что истице разрешено приватизировать спорную квартиру по вышеуказанному адресу.
 
    Из трудовой книжки истицы, архивной справки и диплома истицы следует, что она с <данные изъяты> состояла в трудовых отношениях с Государственным предприятием «<данные изъяты>» после окончания <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ была уволена в связи с ликвидацией ГП «<данные изъяты>».
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения истица является правообладателем указанной квартиры на основании договора приватизации. Общая площадь квартиры, по уточненным данным, составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Таким образом, судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании решения администрации государственного предприятия «<данные изъяты>», истице передана в собственность <адрес>. Законность вселения и проживания истицы в спорной квартире ответчиком не оспаривается.
 
    Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ года, государственная регистрация права собственности истицы на спорную квартиру приостановлена в связи с наличием в договоре приватизации неоговоренных исправлений в части указания площади квартиры на <данные изъяты>.м. и указания сокращенного наименования продавца, так как наименования юридических лиц должны быть написаны без сокращения, печать организации не соответствует наименованию организации.
 
    Согласно ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. (ч. 1) Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. (ч.2)
 
    Таким образом, Управление Россеестра по Республике Тыва при регистрации права истицы, возникшего на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, было обязано проверить данный договор на соответствие его законодательству, действовавшему на момент заключения договора. В частности, являлся ли «<данные изъяты>» государственным предприятием, имеющем в хозяйственном ведении жилищный фонд, и обладало ли данное предприятие правом заключения договоров приватизации, а также содержит ли описание недвижимого имущества.
 
    Как следует из указанного договора, продавцом является ГП «<данные изъяты>», предметом договора является квартира общей площадью <данные изъяты>.м., по указанному адресу.
 
    Из искового заявления видно, что на момент обращения за регистрацией сделки данное юридическое лицо прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией, в связи с чем, истица не имеет возможности внести исправления в договор приватизации как в части исправления площади квартиры на установленную техническим паспортом площадь, так и в части расшифровки указания организационно-правовой формы ГП «<данные изъяты>».
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения, общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП РТ «БТИ» о том, что общеполезная площадь жилого дома по адресу гДД.ММ.ГГГГ изменена с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. в связи с уточнением.
 
    Учитывая тот факт, что исправление при внесении общей площади спорной квартиры в указанном договоре приватизации, а также сокращенное наименование продавца в нем не может быть исправлена во внесудебном порядке, суд считает необходимым признать, что общая площадь по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., ГП «<данные изъяты>» является Государственным предприятием «<данные изъяты>».
 
    Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
 
    Исходя из изложенного, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности по договору приватизации возникло у истца с момента регистрации договора в Администрации г. Кызыла, то суд считает исковые требования С о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования С к Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за С право собственности на двухкомнатную благоустроенную <данные изъяты> Право собственности возникло с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2014 года.
 
    Судья Ю.Г. Некрасова