Решение от 17 марта 2014 года №2-117/2014г.

    Дело №2-117/2014г.                                Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Прямицыно                                                                             « 17 » марта 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего районного судьи                                        Москвитиной Л.П.
 
    при секретаре                                                                                       Сазоновой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
        Жмыхова Н.В. к Прониной Н.В., Гривковой Т
 
        В о признании права собственности на домовладение в порядке
 
        наследования по закону,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Жмыхов Н.В. обратился в суд с заявлением, указав, что домовладение № находящееся по адресу: <адрес> было построено его матерью - ФИО1 в 1969 г., после чего ФИО1 постоянно проживала в данном домовладении. Так как ФИО1 постоянно проживала в доме, к тому же земельный участок, на котором расположено домовладение значился за матерью истца, и она регулярно производила оплату коммунальных платежей и налогов истец считал, что именно ФИО1 является собственником домовладения. Кроме того, факт того, что ФИО1 являлась собственником домовладения, подтверждается наличием сведений из сельского совета, так как именно мать истца была указана главой хозяйства.     
 
         ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Завещания наследодателем составлено не было. После смерти матери Жмыхов Н.В. фактически принял наследство, так как постоянно и на день смерти проживал с наследодателем. К тому же в течение установленного срока для принятия наследства истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
 
    В 2013 г. с целью переоформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону он, имея на руках доверенность, согласно которой он имеет право заниматься оформлением наследства, обратился в нотариальную контору, расположенную по адресу <адрес>. После обращения попросили представить документы удостоверяющие личность, подтверждающие родственные отношения, а также документы, подтверждающие право собственности на имущество, а именно на домовладение и земельный участок. В связи с тем, что нового технического паспорта у него не было, срок действия техпаспорта выданного в 1993 г. истек, ему для получения данного документа посоветовали обратиться в Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ».
 
            После его обращения в феврале 2014 г. был составлен новый технический паспорт, с которым он вновь обратился в нотариальную контору. Однако, предоставив данный паспорт на домовладение, в нотариальной конторе ему сообщили, что согласно правовой регистрации собственником домовладения ФИО1 не является, так как собственность за ней не зарегистрирована, и нотариус в связи с тем, что собственник домовладения не указан не вправе выдать наследнику свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение.
 
                  После этого, он вновь обратился в Курчатовское отделение Курского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», где попросил объяснить представителей ФГУП «Ростехинвентаризация», по какой причине правовая регистрация за матерью истца не произведена и зарегистрировать домовладение за ФИО1. В подтверждении факта того, что домовладение принадлежало именно ФИО1 были предоставлены сведения из архивного отдела, а также свидетельство на право собственности на землю, на котором расположено домовладение, а именно свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, несмотря на предоставление данных документов, ему сообщили, что домовладение не может быть зарегистрировано за умершей и ему было рекомендовано обратиться в суд.
 
            В дальнейшем по данному поводу он пояснил, что домовладение было построено на земельном участке, который принадлежал в соответствии со свидетельством на право собственности на землю ФИО1, спора с лицами, проживающими по соседству по поводу земельного участка не имеется, нарушения градостроительных норм и самозахвата земельного участка со стороны собственника также не было. Тем не мене, несмотря на вышеизложенное, и несмотря на предоставление документов, свидетельствующих о том, что домовладение принадлежит именно матери истца данные доводы сочли недостаточными для того, чтобы указать собственником ФИО8 и по возникшему вопросу было рекомендовано обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд, чтобы в судебном порядке признать за наследником право собственности на домовладение, которое исходя из имеющихся документов принадлежит на праве собственности наследодателю.
 
    После этого он обратился в нотариальную контору, где сообщил, что ему было отказано в том, чтобы указать собственником домовладения ФИО8, после чего ему сообщили, что нотариус вправе выдать лишь свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, что же касается домовладения, то по данному вопросу посоветовали обратиться в суд.
 
             В связи с тем, что Жмыхов Н.В. не имеет возможности принять наследство после смерти матери, так как собственность за наследодателем не зарегистрирована, хотя истец и является наследником первой очереди, остальные наследники, указанные в качестве ответчиков, не претендуют на часть наследства, к тому же Жмыховым Н.В. уже принята часть наследства, состоящее из земельного участка, поэтому он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
 
            Просит признать за Жмыховым Н.В. в порядке наследования по закону право собственности на домовладение №, находящееся по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании представитель истца Жмыхова Н.В., действующая по доверенности Жмыхова С.С. исковые требования Жмыхова Н.В. поддержала и просила признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на домовладение №, находящееся по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчики Пронина Н.В. и Гривкова Т.В. с исковыми требованиями истца согласилась, на долю в наследстве после смерти матери не претендуют.
 
    Представитель Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области в суд не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к
 
    следующему.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из справки Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что домовладение № по <адрес> ни за кем не зарегистрировано, отсутствует правовая регистрация.
 
    Согласно технического паспорта домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> состоит из индивидуального жилого дома литер А, пристройки литер а, летней кухни под лит.Г1, погреба под Г1, пристройки г, с хозяйственными строениями: сарая под лит.Г, сарая под лит.Г2, сарая под лит.Г4 и гаража под литГ3.
 
    Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1969 года проживала в данном домовладении, земельный участок на котором расположено домовладение принадлежит ФИО1 на праве собственности.
 
    Согласно Постановления Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985г., действующего на тот период, установлено, что государственный учет жилищного фонда осуществляется по единой системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
 
    Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда», утвержденного указанным постановлением Совета Министров бюро технической инвентаризации обязано было после проведенной инвентаризации домов подготовить заключение о принадлежности жилого дома на праве собственности гражданину, передать все материалы с проектом решения на рассмотрение соответствующего исполкома районного Совета народных депутатов и на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов провести регистрацию домовладения и выдать собственнику регистрационное удостоверение.
 
    Однако, как установлено по данному делу бюро технической инвентаризации эти обязанности не выполнило, в результате чего и отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение №, расположенное <адрес> в <адрес>.
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Следовательно, в силу ст.1113 ГК РФ на имущество ФИО1 открылось наследство в виде домовладения №27, состоящего из индивидуального жилого дома литер А, пристройки литер а, летней кухни под лит.Г1, погреба под Г1, пристройки г, с хозяйственными строениями: сарая под лит.Г, сарая под лит.Г2, сарая под лит.Г4 и гаража под литГ3, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Жмыхов Н.В. является сыном ФИО1 и на день смерти проживал совместно с ней.
 
    Дети ФИО1 - Пронина Н.В. и Гривкова Т.В. отказались от своей доли в наследстве после смерти матери ФИО1 в пользу брата Жмыхова Н.В., что не противоречит ст.1157 ГК РФ.
 
    В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Жмыхов Н.В. своевременно обратился в нотариальную контору, где ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок от 11.02.2014г. в порядке наследования после смерти ФИО1
 
    В отношении домовладения ему было отказано в выдаче свидетельства, т.к. отсутствует правовая регистрация на домовладение.
 
    В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    Следовательно, суд признает за Жмыховым Н.В. в порядке наследования по закону право собственности на домовладение № 27, состоящего из индивидуального жилого дома литер А, пристройки литер а, летней кухни под лит.Г1, погреба под Г1, пристройки г, с хозяйственными строениями: сарая под лит.Г, сарая под лит.Г2, сарая под лит.Г4 и гаража под литГ3, находящееся по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Руководствуясь ст. 218, 1113, 1142 ГК РФ,197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
    Признать за Жмыховым Н.В. в порядке наследования по закону право собственности на домовладение №, состоящего из индивидуального жилого дома литер А, пристройки литер а, летней кухни под лит.Г1, погреба под Г1, пристройки г, с хозяйственными строениями: сарая под лит.Г, сарая под лит.Г2, сарая под лит.Г4 и гаража под литГ3, находящееся по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: подпись