Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-117/2014
Дело №2-117/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Даниловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Шушариной Т.А., Шушарина П.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шушарина Т.А. и Шушарин П.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истец Шушарин П.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему как работнику колхоза «Знамя» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В квартире они с Шушариной Т.А. зарегистрированы и проживают до настоящего времени, с ними также проживает малолетний сын ФИО4 Использовать свое право приватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку колхоз «Знамя» прекратил свое существование. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ним и несовершеннолетним сыном ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., по 1/3 доли за каждым.
Истец Шушарина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что ей с Шушариным П.И. от колхоза «Знамя» была предоставлена квартира, в которой они проживают до настоящего времени. Приватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку колхоза «Знамя» не существует. Просит признать за ней в порядке приватизации право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истцов Бирюков В.Г. в судебном заседании исковые требования Шушариной Т.А. и Шушарина П.И. поддержал. Пояснил, что истцы не могут приватизировать квартиру, которую получили в 1988г. от колхоза «Знамя», так как организация не существует. Просит признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Представитель ответчика Администрации Верхневского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. Согласно поданному заявлению просит дело рассмотреть без его участия, возражений не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав истцов, их представителя, допросив свидетелей, исследовав предоставленные документы и доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из трудовых книжек истцов Шушарина П.И. и Шушариной Т.А. следует, что в 1988 году они работали в колхозе «Знамя».
Как следует из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Курганской области, сведения о персональных данных колхоза «Знамя» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Истцы проживают вместе в спорной квартире, что подтверждается справкой Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области № 8 от 13.01.2014г., отметкой в паспортах о регистрации по месту жительства.
Распоряжением Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области от 10.01.2014г. №10-р квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в деревне <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Согласно дубликату Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 30.06.1992г. администрацией Верхневского сельсовета, Шушарину П.И. решением от 28.02.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 14 соток земли.
Как следует из кадастрового паспорта помещения от 17.01.2014г. № жилое помещение с кадастровым номером 45:09:011302:340, местоположение: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 51,9 кв.м.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что давно знают истцов Шушариных. Они проживают в одном с ними доме, в соседней квартире по адресу: <адрес>. Квартиру получили от колхоза «Знамя», проживают в ней с 1988 года до настоящего времени, используют её как собственники. С ними проживает их малолетний сын ФИО4 Споров о праве на эту квартиру не было.
Из отзыва Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области следует, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре прав не производилась.
Как следует из справки Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области № от 14.03.2014г. квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не включена в реестр собственности муниципального образования.
Из справки, выданной Администрацией Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области 13.01.2014г. № 8, следует, что Шушарин П.И., Шушарина Т.А., ФИО4 в приватизации жилья не участвовали.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, было ли передано жилое помещение в муниципальную собственность, либо собственник его не определен, граждане могут воспользоваться своим правом на приобретение его в собственность в порядке приватизации, иное противоречило было положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Заключить договор о передаче квартиры в собственность, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы не могут в связи с тем, что бывшего собственника квартиры – колхоза «Знамя» нет, а Администрации Верхневского сельсовета данная квартира не передана, т.е. собственник квартиры отсутствует.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, то он вправе требовать признания за ним право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.
С учетом того, что истцы по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, ранее в приватизации не участвовали, пользуются квартирой на условиях социального найма, суд приходит к выводу о признании за ними права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.
Суд удовлетворяет требование истцов не взыскивать госпошлину, уплаченную ими при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шушариной Т.А., Шушарина П.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, удовлетворить.
Признать за Шушариным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., Шушариной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по одной третьей доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья Н.Д.Дзюба
