Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-117/2014
Дело №2-117/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
поселок Ракитное Белгородской области 24 марта 2014 года
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Белашовой Л.П.,
при секретаре Абельмазовой С.В.,
в отсутствие истца Иванова М.А., представителя ответчика - ОКУ«Ракитянское лесничество», третьих лиц - Жовтенко В.В., Кушнарева М.В., Польникова П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Михаила Алексеевича к ОКУ «Ракитянское лесничество» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ Иванов М.А. приобрел у Ракитянского мехлесхоза <адрес> часть жилого дома, общей площадью 89 кв. м, в том числе жилой – 49,3 кв. м. с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ истец на основании разрешения главы администрации поселка Пролетарский и Ракитянского мехлесхоза возвел пристройку к части жилого дома, в результате чего площадь указанного объекта недвижимости увеличилась.
Спорное домовладение расположено на земельном участке, относящемся к землям лесного фонда и находящемся в собственности РФ.
Допущенная в договоре купли-продажи ошибка в наименовании объекта недвижимости лишает истца возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение.
Дело инициировано иском Иванова М.А. Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную часть жилого дома с хозяйственными постройками.
Истец Иванов М.А. в представленном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ОКУ «Ракитянское лесничество» - Тарасенко И.Н., в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражал.
Третьи лица Жовтенко В.В., Кушнарев М.В., Польников П.А в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Иванова М.А. подлежащими удовлетворению.
Иванов М.А. приобрел у Ракитянского мехлесхоза <адрес> по договору купли-продажи 1/4 долю четырехквартирного жилого дома, общей площадью 74,81 кв. м, в том числе жилой – 49,19 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Исполнение истцом обязательств, связанных с заключением указанного договора купли-продажи, в том числе осуществление оплаты за приобретенную часть дома, ответчик не оспорил.
Указанный договор купли-продажи жилого помещения удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в Ракитянском бюро технической инвентаризации, то есть соответствует требованиям ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, а так же требованиям ст. 550 ГК РФ, в связи с чем суд признает его действительным.
Как следует из текста искового заявления истец с семьей проживает не в 1/4 доле дома, а в части жилого дома, которая изолирована и имеет отдельный вход.
В связи с газификацией <адрес> администрация Ракитянского лесхоза разрешила работникам лесхоза, дома которых расположены на землях государственного лесного фонда по <адрес> и по <адрес>, произвести строительство пристроек ( кухонь, гаражей, коридоров и т.д.), что подтверждается копией разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 18).
Возведенная в ДД.ММ.ГГГГ пристройка к части жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам, не противоречит требованиям пожарной безопасности, что подтверждается справкой Ракитянского отдела архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также справкой № отДД.ММ.ГГГГ и заключением отделения госпожнадзора Ракитянского района. (л.д. 17-19)
Из копии технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, общей площадью 89 кв. м, в том числе жилой 49,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, является частью жилого дома с хозяйственными постройками ( л.д. 35-43).
Части жилого дома, принадлежащего Иванову М.А., по <адрес> присвоен номер 140 А, что подтверждается постановлением главы администрации городского поселения «Посёлок Пролетарский» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> <адрес>, относится в соответствии со ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда и является собственностью РФ, что не оспаривается истцом и третьими лицами, а также подтверждается схемой данного земельного участка и его кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 20-22,29).
Исходя из изложенного, судом установлено, что истец в соответствии с п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на часть жилого дома с хозяйственными строениями по вышеуказанному адресу.
Ракитянский лесхоз в ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в Готнянское лесничество Грайворонского лесхоза, а в ДД.ММ.ГГГГ – в ОГУ «Ракитянское лесничество», что подтверждается справкой и копиями приказов Белгородского управления лесами. (л.д. 23,25-27)
При таких обстоятельствах исковые требования Иванова М.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Иванова Михаила Алексеевича к ОКУ «Ракитянское лесничество» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками признать обоснованным.
Признать за Ивановым Михаилом Алексеевичем право собственности на часть жилого дома, общей площадью 89 кв. м., в том числе жилой 49,3 кв.м, с хозяйственными постройками (частью сарая, сараем, частью погреба), инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.
судья Л.П. Белашова
