Решение от 26 февраля 2014 года №2-117/2014

    Дело № 2-117/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года                                                                                       г.Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Крицыной А.Н.
 
    при секретаре Полдневой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Скоркина ФИО17 к Юдину ФИО18, Толоконниковой ФИО19, Рыковой ФИО20 и Плаксиной ФИО21 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                    Скоркин П.И. обратился в суд с иском к Гришиной В.В., Юдину В.Н. и     Толоконниковой М.Н. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Юдину В.Н. и     Толоконниковой М.Н., и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гришиной В.В..
 
                    Свои исковые требования мотивирует тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Он обратился к кадастровому инженеру Высоцкой Е.Н. с целью выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана по уточнению местоположения границы и площади указанного выше земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ при уточнении местоположения границы ранее учтенного земельного участка были выявлены кадастровые ошибки в определении координат и границ земельного участка были выявлены кадастровые ошибки в определении координат и границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности Юдина В.Н., Толоконниковой М.Н., и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Гришиной В.Д., расположенного по адресу: <адрес>, то есть произошло наложение границ земельных участков. Наличие кадастровых ошибок в определении координат смежных земельных участков препятствует постановке на кадастровый учёт его земельного участка. Фактического спора о границах земельных участков нет, поскольку на местности они друг друга не пересекают. Добровольно устранить кадастровую ошибку ответчики не желают.
 
 
                   В судебном заседании истец Скоркин П.И.       отказался от исковых требований к Гришиной В.В. об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Судом отказ истца от иска к ответчице Гришиной В.В. принят и производство по делу в этой части прекращено.
 
                    Также в ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Рыкова О.В. и Плаксина М.В. как имеющие доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности также Юдину В.Н. и     Толоконниковой М.Н..
 
                    Стороны - истец Скоркин П.И., ответчики     Юдин В.Н., Толоконникова М.Н., Плаксина М.В. и Рыкова О.В., третьи лица кадастровые инженеры Высоцкая Е.Н. и Анпилогов Е.А. Юпредставитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
 
            В материалах дела имеются заявления от ответчиков Толоконниковой М.Н., Плаксиной М.В. и Рыковой О.В. о признании иска, и о том, что последствия признания иска и принятия его судом каждому из них разъяснены и понятны.
 
                      Из ранее данных в судебных заседаниях объяснений третьего лица кадастрового инженера      Анпилогов Е.А. следует, что он земельный участок с кадастровым номером 48:08:1290203:28, расположенный по адресу: <адрес>, обмерял таким образом, как показывали собственники.
 
                      Исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами, в соответствии со ст.56 ГПК РФ полагает, что исковые требования Скоркина П.И. к Юдину В.И., Толоконниковой М.Н, Рыковой О.В. и Плаксиной М.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка      являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
                   В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
 
    Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
 
    В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
 
    Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
 
    Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
         В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
 
        Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
 
    Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
 
                Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Скоркин П.И. на основании договора продажи недвижимости                        ( жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.10).
 
    Согласно заключения кадастрового инженера Высоцкой Е.Н., при межевании земельного участка с кадастровым номером 48:08:1290203:19 была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участка с кадастровыми номерами № и №/л.д.17/.
 
    Данные земельный участки являются смежными с земельным участком Скоркина П.И..
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юдин В.И. на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, его собственниками являются в <данные изъяты> доле Плаксина Л ФИО22 на основании решения мирового судьи Задонского судебного участка №1 Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года, и в этом же решении указано, что Толоконникова М.Н. на основании решения Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником в <данные изъяты> доле на земельный участок с кадастровым номером №28 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Толоконникова М.Н. на основании решения      Задонского районного суда      Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> в общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Иные собственники- Юдин В.И. и Плаксина Л.П..
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Плаксина Л.П. на основании решения мирового судьи Задонского судебного участка №1 Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Иные собственники- Юдин В.И. и Толоконникова М.Н..
 
    Из справки нотариуса нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа городского округа города Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что      Плаксина ФИО23 и Рыкова ФИО24 являются     наследницами в <данные изъяты> доле каждая по закону к имуществу гр.Плаксиной ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ранее ответчики Юдин В.И. и      Плаксина М.В.,       а также истец Скоркин П.И.     , в судебном заседание подтвердили, что спора по границам земельных участков между ними нет, границы проходят по исторически сложившимся границам, естественным ориентирам и фактическому использованию.
 
    Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №     следует, что принято решение      произвести кадастровый учёт изменений объекта недвижимости в связи с изменениями иных сведений ( описание местоположение) об объекте недвижимости с кадастровым номером №
 
    Из объяснения третьего лица Высоцкой Е.Н., проводившей межевание земельного участка истца Скоркина П.И. следует, что без устранения выявленной ею кадастровой ошибки во внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу, уполномоченным регистрирующим органом будет отказано.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что спора по границам земельного участка, принадлежащего Скоркину П.И., со смежниками Юдиным В.Н., Толоконниковой М.Н., Плаксиной М.В. и Рыковой О.В. не имеется.
 
    При этом имеется кадастровая ошибка в определении местоположения границ смежных земельных участков, с кадастровыми номерами № и     №, т.е. имеется наложение и пересечение границ, а также не соответствие характерных точек границ земельных участков их фактическому расположению на местности.
 
    Данный вывод суда основан на заключении кадастрового инженера Высоцкой Е.Н. и её пояснений, сведений ГКН и иных доказательствах по делу.
 
                  При таких данных, суд принимает признание иска ответчиками и считает возможным удовлетворить исковые требования Скоркина П. И. к Юдину В.И., Толоконниковой М.Н., Рыковой О.В. и Плаксиной М. В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка     кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
               Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов и возврате госпошлины не обращался.
 
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Юдину ФИО26, Толоконниковой ФИО27, Рыковой ФИО28 и Плаксиной ФИО29.
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Задонский районный суд.
 
    Председательствующий                                                                   А.Н.Крицына