Решение от 25 марта 2014 года №2-117/2014

Дело № 2- 117/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сергач 25 марта 2014 года
 
    Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,
 
    при секретаре Колякиной О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваулиной В.Н. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ваулина В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В обосновании требования пояснила, что согласно договору дарения от хх апреля 1987 года С. подарил ей одноэтажный шлаковый жилой дом, общеполезной площадью хх,х кв.м., жилой хх,х кв.м., находящийся по адресу: (адрес). В 2013 году были снесены печи, в результате чего общая площадь дома увеличилась на х,х кв.м. а жилая на х,х кв.м..
 
    При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом, регистрация права была приостановлена по причине того, что отсутствуют зарегистрированные права С. на указанный объект недвижимости.
 
    Справкой № 41 от 27.01.2014г. отдела капитального строительства, архитектуры и экологии Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области подтверждается, что самовольно выполненная реконструкция жилого дома (адрес) соответствует действующим требованиям СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки г. Сергача и не нарушает права и законные интересы других граждан.
 
    На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью хх,х кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
 
    В судебном заседании истец Ваулина В.Н. поддержала заявленное требование, пояснив, что жилой дом подарил ей ее брат С., площадь дома изменилась за счет сноса печи, она несет расходы по содержанию дома. Ввиду юридической неграмотности она не может указать основания для признания права собственности, но каких- либо самовольных построек она не возводила, просит иск удовлетворить.
 
    Представитель администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области Лаврентьева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
 
    Представитель Городской администрации г. Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области Ефремов А.А. в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
 
    Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Третье лицо С. иск Ваулиной В.Н. просит удовлетворить. Он пояснил суду, что данный дом был приобретен по договору купли-продажи для него родителями. Он подарил дом своей сестре Ваулиной В.Н. Какого- либо спора по дому не имеется.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца Ваулину В.Н., третье лицо С., суд считает, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что 25 апреля 1987 г. С. подарил Варковой (после брака Ваулиной) В.Н. жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью хх,х кв.м. ( л.д.5) Договор дарения удостоверен нотариусом Сергачского района.
 
    Согласно выписке из реестровой книги, выданной Сергачским филиалом Нижтехинвентаризация, правообладателем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), является Варкова В.Н. (после брака Ваулина В.Н.).
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП от 03.03.2014 г. в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес).
 
    Из кадастрового паспорта спорного жилого дома следует, что его площадь составляет хх,х кв.м ( л.д.7), жилая площадь увеличилась за счет сноса печей, внешние границы дома не изменились. ( л.д.10).
 
    В судебном заседании установлено, что договор дарения жилого дома сторонами фактически исполнен, истица дом приняла, несет расходы по его содержанию, третье лицо С. признает, что сделка дарения жилого дома состоялась, никаких претензий не имеет. Истец Ваулина В.Н. зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом в органах БТИ, изменение площади жилого дома произошло ввиду сноса печи.
 
    Спорный жилой дом принадлежал С. на основании договора купли- продажи от 11.12.1982 г. Его право собственности на жилой дом до настоящего времени никем не оспаривалось.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Нормами ст. 130 ГК РФ жилые дома отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.
 
    Следовательно, признание права собственности на недвижимое имущество возможно, в том числе и по решению суда.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Ваулиной В.Н. право собственности на жилой дом по адресу: (адрес).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Ваулиной В.Н. (персональные данные исключены) право собственности на жилой дом общей площадью хх,х кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья ______________________________________Черновская Л.Н.