Решение от 09 июля 2014 года №2-117/2014

    Дело № 2-117/2014
 
    Резолютивная часть решения оглашена 09 июля 2014 года.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 09 июля 2014 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Кичменгский Городок 09 июля 2014 года.
 
    Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,
 
    при секретаре Поджаровой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новгородцева Г.А. к комитету по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района о признании права собственности на здание магазина,
 
установил:
 
    Новгородцев Г.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района о признании права собственности на здание магазина.
 
    В обоснование исковых требований указал, что в 2004-2005 году он построил здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> которое на тот момент принадлежало ему на праве собственности на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 16.11.2005, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 ноября 2005 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 21.11.2005. В 2006 году им было создано общество с ограниченной ответственностью «Д.», где он как единственный учредитель общества принял в уставный капитал от самого же себя как гражданина вышеуказанное здание магазина, о чем свидетельствует акт приемки-передачи здания магазина в уставный капитал ООО «Д.» от 22.06.2006. На основании его решения было зарегистрировано право собственности на здание магазина на ООО «Д.», основанием для регистрации явилось его решение о внесении здания магазина, кадастровый № в уставный капитал ООО «Д.» от 20.03.2006 и акт приема-передачи здания магазина кадастровый №, в уставной капитал ООО «Д.» от 22 июня 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2006 сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 26 июня 2006 года. В 2014 году он принял решение о ликвидации ООО «Д.», как единственный участник общества. 19.05.2014 ООО «Д.» было снято с учета в налоговом органе, в связи с ликвидацией по решению учредителя (участника). В процессе ликвидации общества с ограниченной ответственностью он упустил тот факт, что не вывел имущество из уставного капитала общества, которым и являлось здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время здание магазина по документам является собственностью ООО «Д.», которое уже ликвидировано и не существует. В связи с тем, что он изначально являлся собственником вышеуказанного имущества, а также и единственным участником и учредителем ООО «Д.», поэтому считает себя полноправным собственником здания магазина, так как сам строил его. Просит прекратить право собственности ООО «Д.» на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на здание магазина.
 
    В судебном заседании Новгородцев Г.А. поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и в установочной части решения, дополнил, что в 2006 году был принят закон о том, что вся ликеро-водочная продукция подлежит реализации через юридическое лицо, поэтому им было создано ООО «Д.». При ликвидации юридического лица он не знал о том, что необходимо произвести перерегистрацию здания на его как физическое лицо и полагал, что здание перейдет к нему в собственность автоматически, так как он являлся единственным учредителем ООО «Д.».
 
    Ответчик, представитель комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Новгородцева Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ указывает на договора и иные сделки, предусмотренные законом.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы районного самоуправления № от 07.10.2003 Новгородцеву Г.А. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время земельному участку присвоен юридический адрес: <адрес>) для строительства магазина. На основании договора аренды земельного участка от 28.10.2003 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 25.11.2003. 2004-2005 году Новгородцев Г.А. построил здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. На основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 16.11.2005 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 21.11.2005. В 2006 году Новгородцевым Г.А. было создано ООО "Д." Согласно акту приема-передачи от 22.06.2006 Новгородцев Г.А. как единственный учредитель ООО «Д.» принял в уставный капитал общества от самого себя как гражданина здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения Новгородцева Г.А. было зарегистрировано право собственности на здание магазина на ООО «Д.», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 26 июня 2006 года. 18.06.2007 был зарегистрирован договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет. Договор аренды земельного участка заключен с Новгородцевым Г.А., что также свидетельствует о том, что здание магазина фактически продолжало принадлежать Новгородцеву Г.А.
 
    Из уведомления Межрайонной ИФНС России № 10 по Вологодской области от 19.05.2014 за № 1154710 следует, что ООО "Д.", №, № снято с учета в РФ в налоговом органе в связи с ликвидацией по решению учредителей (участников) 19.05.2014.
 
    Несмотря на указанное обстоятельство на момент настоящего судебного разбирательства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ООО «Д.» на задание магазина, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым №.
 
    В силу части 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
 
    Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено то, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    Из пункта 1 статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 17 Закона от 21.07.2997 № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Новгородцев Г.А., являясь единственным учредителем ООО «Д.», принимая решение о ликвидации общества не вывел имущество – здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым № из уставного капитала ООО «Д.» и не произвел государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Свидетель Ж.И.А. в судебном заседании подтвердила, что в 2004 году было начато строительство магазина на объездной дороге, которое вел Новгородцев Г.А. В дальнейшем магазин был введен в эксплуатацию и она поскольку проживала рядом, стала посещать его. От продавцов магазина она слышала, что они работают у Новгородцева Г.А., поэтому считала, что здание магазина находится в его собственности. Позднее на магазине появилась вывеска «Д.», но коллектив продавцов продолжал работать тот же.
 
    Свидетель Е.Н.А. в судебном заседании пояснил, что он в 2004-2005 годах занимался строительством здания магазина в <адрес> После ввода в эксплуатацию он также неоднократно, в том числе в 2013 году, производил различный ремонт в магазине и за работу с ним рассчитывался Новгородцев Г.А., так как магазин принадлежал ему.
 
    Из отзыва комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района следует, что здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым № в Реестре муниципального имущества Кичменгско-Городецкого района отсутствует, собственностью района не является, в собственности района никогда не находился, на указанное здание не претендует.
 
    В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Таким образом, фактически право собственности Новгородцева Г.А. на объект недвижимости - здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> приобретено на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 16.11.2005, которое впоследствии на основании акта приема-передачи от 22.06.2006 было передано в уставный капитал ООО «Д.», единственным учредителем которого являлся сам Новгородцев Г.А. Ликвидация юридического лица ООО «Д.» препятствует оформлению истцом права собственности на недвижимость, то есть нарушаются его гражданские права.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права. Статьей 8 ГК РФ предусмотрена возможность возникновения гражданских прав из судебного решения, установившего такое право. Суд находит, что нарушенное право истца подлежит защите судом путем признания за ним права собственности.
 
    Судебные расходы по делу не распределяются, так как истец от распределения судебных расходов отказался.
 
    На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    прекратить право собственности за ООО «Д.» на здание магазина общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Признать за Новгородцевым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья - Р.В.Шемякина.