Решение от 28 апреля 2014 года №2-117/2014

    Дело № 2-117/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Целинное          28 апреля 2014 года
 
    Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Завгородневой Ю.Н.
 
    при секретаре                              Апариной Т.П.
 
    с участием истца                              Моруновой И.А.
 
    ответчика                                  Морунова Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моруновой И.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Р., к Морунову Е.А. о производстве государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Морунова И.А. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего сына Р. с исковыми требованиями к ответчику Морунову Е.А. о производстве государственной регистрации договора дарения 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, заключенного <дата> между Моруновым Е.А. (дарителем) и Моруновой И.А., действующей за своего несовершеннолетнего сына Р., <дата> года рождения, (одариваемого); перехода права собственности на недвижимое имущество - 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу, а также взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаты услуг по консультированию и составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что в период брака с ответчиком Моруновым Е.А., по договору купли продажи от <дата> года, ими были приобретены в общую долевую собственность квартира общей площадью 47,6 кв.м в многоквартирном доме и земельный участок площадью 63 кв.м по адресу: <адрес>, по 1/3 доли истцу, ответчику Морунову Е.А. и их несовершеннолетнему сыну Р., <дата> г.р. <дата> брак между истцом и ответчиком был прекращен. После расторжения брака ответчик Морунов Е.А. постоянно проживает у родителей по адресу: <адрес>. Истец постоянно проживает в принадлежащей им квартире совместно с несовершеннолетним сыном Р. <дата> ответчик Морунов Е.А. и истец, действуя за своего несовершеннолетнего сына Р., заключили договор дарения, в соответствии с п. 1 которого даритель Морунов Е.А. подарил одариваемому Р. 1\3 доли в праве общей собственности на квартиру и 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>. В соответствии с п. 7 указанного договора, даритель передал одариваемому 1/3 доли в праве на квартиру и 1/3 доли в праве на земельный участок и все относящиеся к ним документы в момент подписания договора, который одновременно служит актом передачи. Однако, в дальнейшем от государственной регистрации сделки ответчик Морунов Е.А. уклонился без объяснения причин. Вместе с тем, обязательство по безвозмездной передаче принадлежащего ему недвижимого имущества ответчик Морунов Е.А. принял на себя добровольно, без какого - либо физического или психического принуждения, действовал при этом в имущественных интересах своего несовершеннолетнего сына. Все действия, связанные с исполнением указанного договора, ответчиком Моруновым Е.А. выполнены: свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок переданы истцу, как законному представителю одаряемого; сменив место жительства, добровольно отказавшись от принадлежащих ему как собственнику прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом и подписав договор, который в соответствии с п. 7 служит актом передачи, ответчик Морунов Е.А. фактически передал Р. 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок. В свою очередь истец, действуя за своего несовершеннолетнего сына Р., приняла безвозмездно переданное по договору дарения имущество.
 
    Истец Морунова И.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на долю в квартире и земельном участке по договору дарения, поскольку в связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ, правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся, в том числе, в ст. 574 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 302-ФЗ, то есть после <дата>. Соответственно, с <дата> на основании данных договоров осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности, и государственная регистрация договора дарения не требуется.
 
    Ответчик Морунов Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, пояснив, что договор дарения 1/3 доли в праве собственности на спорные квартиру и земельный участок в отношении сына Р. заключал с Моруновой И.А. по доброй воле, без какого-либо принуждения. Правоустанавливающие документы о праве собственности на недвижимость передал Моруновой И.А. в момент подписания договора, в указанной квартире не проживает. В настоящее время передумал дарить долю в праве собственности на квартиру и земельный участок сыну, поэтому не явился в Росреестр для подачи заявления.
 
    Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
 
    Суд, учитывая характер спорных правоотношений, считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из содержания ч.2 ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Исходя из требований п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
 
    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
 
    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч.3 ст.574 ГК РФ).Однако, согласно части 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", кроме прочего содержащего положения, отменяющие с 1 марта 2013 года государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу данного закона, то есть после 1 марта 2013 года.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о расторжении брака <номер>, Морунова И.А. и Морунов Е.А. ранее состояли в браке, который прекращен <дата> года, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о расторжении брака <номер>.
 
    Согласно свидетельству о рождении <номер>, выданному <данные изъяты> <дата>, истец и ответчик имеют сына Р., <дата> года рождения.
 
    Спорные двухкомнатная квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, были приобретены Моруновыми <дата> в общую долевую собственность, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации прав. В настоящее время истцу Моруновой И.А., ответчику Морунову Е.А. и их несовершеннолетнему сыну Р. принадлежат по 1/3 доли в указанных квартире и земельном участке.
 
    <дата> Морунов Е.А. и Морунова И.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Р., заключили договор дарения, в соответствии с которым даритель Морунов Е.А. подарил одаряемому Р. 1\3 доли в праве собственности на квартиру и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Представленный суду договор дарения от <дата> совершен в надлежащей письменной форме, подписан как истцом, так и ответчиком. П.7 договора предусматривает, что договор одновременно является актом передачи имущества. В судебном заседании ответчик подтвердил, что спорное имущество и правоустанавливающие документы им были переданы истцу. Таким образом, договор дарения доли был заключен собственником, реализовавшим свое право на распоряжение жилым помещением и земельным участком. Одаряемый, в лице действующей в его интересах Моруновой И.А., принял в дар от дарителя указанное недвижимое имущество.
 
    Однако, регистрация перехода права собственности по указанному договору не была произведена по причине неявки ответчика Морунов Е.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения. Более того, <дата> ответчик направил Моруновой И.А. уведомление о намерении продать принадлежащую ему долю квартиры. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании также не оспаривались.
 
    Вместе с тем, договор дарения в установленном законом порядке недействительным признан не был, в ходе судебного разбирательства ответчиком соответствующие встречные исковые требования не заявлялись.
 
    Разрешая спор, суд исходит из положений ст.ст. 577, 578 ГК РФ, содержащих исчерпывающий перечень оснований, по которым даритель вправе отказаться от исполнения дарения или отменить дарение:
 
    1) если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
 
    2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
 
    Однако, таких оснований судом не установлено.
 
    Напротив, в судебном заседании ответчик подтвердил, что добровольно подписал договор дарения, без какого-либо принуждения. В спорной квартире не проживает, правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок передал Моруновой И.А. в момент подписания договора. Доказательств изменения своего имущественного или семейного положения, либо состояния здоровья, приведших к существенному снижению уровня его жизни, ответчиком не представлено.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Исходя из положений ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о регистрации уполномоченным государственным органом перехода права собственности на долю в квартире и земельном участке в соответствии с договором дарения от <дата>., поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы в виде оплаты услуг по консультированию и составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, оплата которых подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата>, подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в местный бюджет в сумме 200 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Моруновой И.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Р., к Морунову Е.А. удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на Р. в соответствии с договором дарения, заключенным <дата> между Моруновым Е.А. (дарителем) и Моруновой И.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Р., <дата> года рождения, (одариваемого).
 
    Взыскать с Морунова Е.А. в пользу Моруновой И.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Морунова Е.А. в местный бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2014 года.
 
    Судья     подписано