Решение от 08 мая 2014 года №2-117/2014

                                             Дело № 2-117/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Навля Брянской области                          8 мая 2014 года
 
    Навлинский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи – Горбарчука С.А.,
 
    при секретаре – Икусовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фандеева А.З. к Чичковской сельской администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Фандеев А.З. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была построена колхозом «Большевистский путь» Навлинского района и предоставлена ему для проживания в связи с его трудовой деятельностью в данном колхозе.
 
        В настоящее время колхоз «Большевистский путь» ликвидирован, жилищный фонд колхоза, в состав которого входила указанная квартира, в муниципальную собственность муниципального образования «Чичковское сельское поселение» не передавался. Считает, что поскольку он занимает квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, имеет право на бесплатную передачу (приватизацию) ему в собственность указанной квартиры. Однако, в связи с тем, что в настоящее время собственник жилья, наделенный правом на передачу квартиры, отсутствует, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
        В судебном заседании Фандеев А.З. исковые требования поддержал, суду пояснил, что указанная квартира ему была предоставлена колхозом «Большевистский путь» в 1986 году, с этого времени он постоянно проживает в данном жилом помещении. В середине 90-х годов колхоз «Большевисткий путь» раздал всем работникам договоры на приватизацию жилья, однако истец его потерял и право собственности на квартиру не зарегистрировал. Квартира находится в двухквартирном жилом доме, владельцы второй квартиры в этом доме, кокторая также была им выделена колхозом, получили свидетельство о праве собственности на приватизируемую квартиру.
 
        Глава Чичковской сельской администрации Навлинского района Финогенов В.П. предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Чичковской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № №, Фандеев А.З. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что в 1986 году Фандееву А.З. колхозом «Большевистский путь» Навлинского района для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ деятельность колхоза «Большевистский путь» прекращена, что подтверждается сведениями из ЕГРП.
 
    В муниципальную собственность муниципального образования «Чичковское сельское поселение» жилищный фонд не передавался, что подтверждается справкой Чичковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    В соответствии со сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии или отсутствии государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Навлинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», правообладателем указанной квартиры значится Фандеев А.З. на основании выписки из похозяйственной книги Чичковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Земельный участок, на котором расположена данная квартира, принадлежит Фандееву А.З. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что она является собственником квартиры № 2 по адресу: <адрес>. Данная квартира в 1985 году была предоставлена для проживания ее матери Матвеевой Н.В. колхозом «Большевистский путь». В 1997 году на основании договора о приватизации ее матери и сестре квартира была передана в собственность. В настоящее время указанная квартира в порядке наследования перешла в собственность свидетеля. Пояснила, что действительно <адрес> по указанному адресу была предоставлена Фандееву А.З. колхозом «Большевистский путь», в которой он зарегистрирован и постоянно проживает с середины 80-х годов.
 
    В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с 29.03.2003 г.) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Таким образом, после ликвидации колхоза «Большевистский путь», жилищный фонд колхоза должен находиться в ведении Чичковской сельской администрации. Однако, даже при согласии Чичковской сельской администрации на передачу квартиры в собственность истцов, оформление договора передачи в настоящее время невозможно, поскольку должным образом жилой фонд в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района от ДД.ММ.ГГГГ № Фандеев А.З. в приватизации жилищного фонда не участвовал.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку им соблюдены все необходимые условия для приватизации.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Фандеевым А.З. право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                              С.А. Горбарчук