Решение от 19 марта 2013 года №2-117/13г.

Дело № 2-117/13г.
 
Заочное
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 марта 2013 года г. Никольск
 
    Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куренковой Е.П. к Карачеву П.П. и администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Куренкова Е.П. обратилась в суд с иском к Карачеву П.П. и администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Ххххххххххх.
 
    В судебном заседании Куренкова Е.П. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснила суду, что по договору аренды № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ Карачеву П.П. был предоставлен земельный участок в аренду для строительства жилого дома. Однако, на указанном земельном участке жилой дом построила она в ХХ.ХХ.ХХХХ году. По договору от ХХ.ХХ.ХХХХ Карачев П.П. передал ей права и обязанности по договору аренды. Необходимых разрешительных документов на строительство жилого дома она не получила. Зарегистрировать в настоящее время право собственности на объект недвижимости без судебного решения не представляется возможным, поскольку в настоящее время не имеется документов, разрешающих строительство дома.
 
    Карачев П.П. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
 
    Представитель администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явился, не просил суд дело рассмотреть без его участия, отзыва на исковое заявление не представил. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Представитель администрации МО город Никольск в отзыве на исковое заявление, против удовлетворения требований не возражает.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Большакова Т.О. просила рассмотреть дело без их участия, вопрос о разрешении иска оставила на усмотрение суда.
 
    Заслушав истца, отзывы ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как относительно данного объекта недвижимости не имеется спора о праве.
 
    Согласно сведения Государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Ххххххххххх площадью хх кв.м. относится к категории земель населенного пункта, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем его является Карачев П.П. на основании договора аренды. На основании договора от ХХ.ХХ.ХХХХ Карачев П.П. передал права и обязанности по договору аренды Куренковой Е.П.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Занимаемое истцом жилое помещение возведено с соблюдением строительных, санитарных норм и правил, в границах земельного участка занимаемого всем домовладением. Сведения о нарушении истцом чьих–либо прав и законных интересов судом не установлены.
 
    Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
 
    Признать за Куренковой Е.П. право собственности на жилой дом общей площадью хх квадратных метра, расположенный по адресу: Ххххххххххх.
 
    Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в Никольский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья - О.А. Шмакова
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 07 мая 2013 года.