Решение от 03 июля 2014 года №2-1171/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    3 июля 2014 года                                          г. Тула
 
    Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:
 
    председательствующего Иванчина Б.Ф.,
 
    при секретаре Кириленко Е.Н.,
 
    с участием:
 
    истца Гавриловского Е.В.,
 
    представителя ответчика ЗАО «Градсервис» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - Пленсак С.А.,
 
               рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании г.Тулы гражданское дело №2-1171/2014 по иску Гавриловского Е.В. к закрытому акционерному обществу «Градсервис» об обязании провести ремонт фасада дома, компенсации морального вреда и судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
              ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Гавриловского Е.В. к ЗАО «Градсервис» об обязании провести ремонт фасада дома, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований Гавриловский Е.В. указал на то, что он является собственником квартиры <адрес>. Управляющей организацией данного дома является ЗАО «Градсервис». Во втором подъезде имеющаяся входная дверь не соответствует техническим требованиям, предусмотренным действующим законодательством: дверь двустворчатая, створки одинакового размера. При этом, левая створка сломана, в связи с чем к дверной коробке работниками ЗАО «Градсервис» приколочена «намертво» гвоздями. В середине ДД.ММ.ГГГГ работники ЗАО «Градсервис» содрали с двери декоративные рейки и обили дверное полотно ржавым железом. Пол тамбура подъезда находится ниже уровня поверхности земли, в связи с чем должны быть устроены ступеньки, соответствующие техническим нормам и нормам безопасности. Ныне имеющаяся ступенька - деревянная, то есть пожароопасная, по ширине проступи относительно её высоты с учётом порога, образуемого нижней поперечиной дверной коробки - не соответствуют техническим нормам эксплуатации жилого дома. В соответствии с п.6.30* СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» уклон лестниц на путях эвакуации должен быть, как правило, не более 1:1; ширина проступи - как правило, не менее 25 см, а высота ступени - не более 22 см. Вышеуказанные обстоятельства исключают возможность передвижения с детской или инвалидной коляской, вынос или пронос крупно- и среднегабаритной бытовой мебели. Таким образом, входная в подъезд дверь подлежит замене на новую, соответствующую техническим нормам, ступени при спуске в подъезд подлежат изготовлению из негорючих материалов и размерами, соответствующими техническим нормам. ЗАО «Градсервис» не выполняет также и иные требования по содержанию общего имущества: штукатурка фасада здания частично разрушена, здание не окрашено в соответствии с колерным паспортом, частично разрушена отмостка вокруг здания, не демонтированы остатки старого навесного козырька, что грозит обрушением его частей. Всё вышеприведенное является нарушением его прав потребителя коммунальных услуг по управлению многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ им было направлено в ЗАО «Градсервис» требование о добровольном исполнении обязательств. До настоящего времени ни нарушения не устранены, ни письменного ответа не последовало. Просил:
 
    а) обязать ЗАО «Градсервис» своими силами и за свой счёт незамедлительно по вступлении решения произвести:
 
        - восстановление штукатурного покрытия фасада дома с использованием кремнийорганических (силиконовых) жидкостей, с предварительной расчисткой поверхности, расшивкой трещин и соблюдением технологических процессов;
 
    - ремонт и восстановление со стороны фасадов герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;
 
    - окраску фасадов согласно проектным решениям и рекомендациям Паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», с соблюдением технологических режимов и последовательности нанесения слоев с обеспечением однотонности окраски, отсутствия полос, пятен, потеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев краски, ровности линий и закраски в сопряжениях поверхностей, окрашиваемых в разные цвета. Финишные окрасочные материалы, долговечность которых должна быть не менее 10 лет (ТР 174-05 «Технические рекомендации по определению долговечности отделочных и облицовочных материалов»);
 
    - усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхности;
 
    - ремонт цоколя;
 
    - восстановление разрушенных частей отмостки вокруг дома, а именно ликвидация просадки, заделка щелей и трещин с обеспечением поперечного уклона не менее 0.03;
 
    - демонтаж арматуры ранее существовавшего надподъездного козырька подъезда 1, угрожающих безопасности граждан-пользователей, и последующей отделкой поверхностей над обоими подъездами;
 
    - прочистка канализационных лежаков каналопромывочной машиной;
 
    - демонтаж существующих ступеней на спуске в подъезды и устройство новых ступеней их негорючих материалов, соответствующих техническим нормам;
 
    - замена входной двери во втором подъезде на новую на металлическую дверь, в энергосберегающем конструктивном исполнении, соответствующую техническим, противопожарным, социальным нормам с обеспечением автоматического закрывания дверей. Технология производства работ по замене дверей осуществить в соответствии с нормативными документами нового строительства;
 
    - ремонт окон (в составе общего имущества] или замена на окна и в энергосберегающем конструктивном исполнении;
 
    - демонтаж старого ржавого аншлага с торца здания;
 
    - восстановление наружного освещения подъездов с отдельными выключателями;
 
    - ремонт кровли с целью уменьшения протечек и промерзания чердачных конструкций;
 
    - ремонт или замена надкровельных элементов.
 
    б) Взыскать с ЗАО «Градсервис» в его (Гавриловского Е.В.) пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
 
          ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы от Гавриловского Е.В. поступило дополнение к исковому заявлению о частичном изменении предмета иска, в котором расширена нормативная база, легшая в основу иска, и в соответствии с произведенным в рамках выездного судебного заседания осмотром дома уточнен ряд исковых требований. Истец просил:
 
    а) обязать ЗАО «Градсервис» своими силами и за свой счёт незамедлительно по вступлении решения в законную силу произвести:
 
              - восстановление штукатурного покрытия фасада дома с использованиемкремнийорганических (силиконовых) жидкостей, с предварительной расчисткой поверхности, расшивкой трещин и соблюдением технологических процессов, восстановление кирпичной кладки, устранения следов ржавчины;
 
    - уплотнения между оконными створками и рамами окон, расположенных в местах общего пользования;
 
           - окраску фасадов согласно проектным решениям и рекомендациям Паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», с соблюдением технологических режимов и последовательности нанесения слоев с обеспечением однотонности окраски, отсутствия полос, пятен, потеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев краски, ровности линий и закраски в сопряжениях поверхностей, окрашиваемых в разные цвета. Финишные окрасочные материалы, долговечность которых должна быть не менее 10 лет (ТР 174-05 «Технические рекомендации по определению долговечности от/блочных и облицовочных материалов»);
 
         - восстановление кирпичной кладки карнизных блоков с последующей отделкой поверхности;
 
         - ремонт цоколя;
 
         - восстановление разрушенных частей отмостки вокруг дома, а именно ликвидация просадки, заделка щелей и трещин с обеспечением поперечного уклона не менее
 
    0,03;
 
         - демонтаж арматуры ранее существовавшего надподьездпого козырька подъезда 1, угрожающих безопасности граждан-пользователей, и последующей отделкой поверхностей над обоими подъездами;
 
        - прочистка канализационных лежаков каналопромывочной машиной;
 
    - демонтаж существующих ступеней па спуске в подъезды и устройство новых ступеней их негорючих материалов, соответствующих техническим нормам по конструкции и размерам;
 
        - устройство цементной стяжки под ступенями входной группы;
 
        - замена входной двери во втором подъезде на новую металлическую дверь, в энергосберегающем конструктивном исполнении, соответствующую техническим, противопожарным, социальным нормам с обеспечением автоматического закрывания дверей. Технологию производства работ по замене дверей осуществить в соответствии с нормативными документами нового строительства;
 
    - ремонт окон (в составе общего имущества), замена остекления или замена на окна и в энергосберегающем конструктивном исполнении;
 
        - демонтаж старого ржавого аншлага с торца здания;
 
        - восстановление наружного освещения подъездов с отдельными выключателями;
 
        - ремонт кровли с целью уменьшения протечек и промерзания чердачных конструкций;
 
        - устройство конька, перекрывающего восточный и южный скат кровли;
 
        - восстановление и остекление створок слуховых окон;
 
    - ремонт или замена надкровельных элементов (восстановление кирпичной кладки, отделка поверхности, устройство защитных колпаков);
 
    б) взыскать с ЗАО «Градсервис» в его (Гавриловского Е.В.) пользу денежные средства в общем размере <данные изъяты> рублей, в том числе:
 
    - <данные изъяты> в качестве компенсации морального вреда;
 
    - <данные изъяты> в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты услуг специалиста.
 
           <данные изъяты> в Пролетарский районный суд г.Тулы от Гавриловского Е.В. поступили письменные пояснения к исковому заявлению о частичном изменении предмета иска, в которых расширена нормативная база, легшая в основу иска. Истец просил:
 
               а) обязать ЗАО «Градсервис» своими силами и за свой счет незамедлительно по вступлении решения в законную силу произвести:
 
    - восстановление штукатурного покрытия фасада дома с предварительной расчисткой поверхности, расшивкой трещин и соблюдением технологических процессов, восстановление кирпичной кладки, устранения следов ржавчины;
 
          - уплотнение между оконными створками и рамами окон, расположенных в местах общего пользования;
 
          - окраску фасадов согласно проектным решениям и рекомендациям Паспорта «Колористическое     решение,    материалы     и    технология     проведения     работ»,     с соблюдением технологических режимов;
 
          - восстановление кирпичной кладки карнизных блоков с последующей отделкой поверхности;
 
          - ремонт цоколя с частичным восстановлением кирпичной кладки;
 
          - восстановление разрушенных частей отмостки вокруг дома, а именно ликвидация
 
    просадки, заделка щелей и трещин с обеспечением поперечного уклона не менее 0,03;
 
          - демонтаж арматуры ранее существовавшего надподъездного козырька подъезда 1,
 
    угрожающих     безопасности     граждан-пользователей,     и     последующей     отделкой поверхностей над обоими подъездами;
 
        - прочистка канализационных лежаков каналопромывочной машиной;
 
        - демонтаж существующих ступеней на спуске в подъезды и устройство новых ступеней    их    негорючих материалов,    соответствующих техническим     нормам по конструкции и размерам;
 
         - устройство цементной стяжки под ступенями входной группы;
 
             - замена входной    двери    во    втором    подъезде    на    новую,    соответствующую действующим техническим, противопожарным и социальным нормам;
 
         - ремонт окон (в составе общего имущества), замена остекления или замена на окна в энергосберегающем конструктивном исполнении;
 
         - демонтаж старого ржавого аншлага с торца здания;
 
         - восстановление наружного освещения подъездов с отдельными выключателями;
 
         - частичный ремонт кровли с целью уменьшения протечек и промерзания чердачных конструкций в местах наибольшего повреждения кровельных элементов;
 
        - устройство конька, перекрывающего восточный и южный скат кровли;
 
        - восстановление и остекление створок слуховых окон;
 
        - ремонт или замена надкровельных элементов (частичное восстановление кирпичной кладки, отделка поверхности, устройство защитных колпаков);
 
    б) взыскать с ЗАО «Градсервис» в его (Гавриловского Е.В.) пользу денежные средства в общем размере <данные изъяты>, в том числе:
 
    - <данные изъяты> в качестве компенсации морального вреда;
 
    - <данные изъяты> в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты услуг специалиста.
 
         Истец Гавриловский Е.В. в зале судебного заседания поддержал уточненные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Подтвердил все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
             Представитель ответчика ЗАО «Градсервис» по доверенности – Пленсак С.А. в зале судебного заседания уточненные требований Гавриловского Е.В. не признала и просила в их удовлетворении отказать, полагая их необоснованными.
 
            Выслушав пояснения Гавриловского Е.В., Пленсак С.А., показания специалиста Юдкиной Г.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
            Гавриловский Е.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Данный дом находится в управлении ЗАО «Градсервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно п.2.3 ст.161 ГК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Согласно п.4.7.1 Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя №170 от 27 сентября 2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;
 
            Согласно п.4.8.7 Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя №170 от 27 сентября 2003 года, пришедшие в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять.
 
    Согласно п.4.2.1.4 Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя №170 от 27 сентября 2003 года, цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.
 
    Согласно п.4.2.1.6 Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя №170 от 27 сентября 2003 года, чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.
 
    В соответствии с приложением №7 к Правилам норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя №170 от 27 сентября 2003 года, работами, относящимися к текущему ремонту, в числе прочего являются: применительно к станам и фасадам герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; применительно к крышам усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции; применительно к оконным и дверным заполнениям смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; применительно к лестницам, балконам, крыльцу (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалом, над балконами верхних этажей восстановление или замена отдельных участков и элементов; применительно к водопроводу и канализации, горячему водоснабжению установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях; применительно к электроснабжению и электротехническим устройствам установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит;
 
         Глава II указанных Правил технической эксплуатации устанавливает, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
 
         Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, устанавливают также и требования к содержанию общего имущества. В частности, пункт 10 Правил содержания предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителя) в состоянии, обеспечивающем, в силе прочего: б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
         В соответствии с п.11. Правил содержания, содержание общего имущества включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и представителями управляющей компании, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
 
          В соответствии с п.1 ст.32 Федерального закона №123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» здания (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении, возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются на определенные категории, в том числе Ф1.3 - многоквартирные жилые дома.
 
        В соответствии со ст.34 Федерального закона №69-Ф от 21 декабря 1994 года «О пожарной безопасности»: «Граждане имеют право на: защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара».
 
        Пункт 4.2.5 Свода правил «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (СП 1.13330.2009) предусматривает,0020то высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 метра, ширина не менее 0,8 метров. Ширина наружных дверей лестничных клеток и дверей из лестничных клеток в вестибюль должна быть не менее расчетной или ширины марша лестницы. Во всех случаях ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.
 
    Такие же правила установлены п.п. 6.16, 6.29 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
 
    Кроме требований пожарной безопасности определённые параметры входной группы установлены и законодательством о социальной защите инвалидов и маломобильных групп населения.
 
        В соответствии с Приложением «Б» к СП 59.13330.2012 «Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» маломобильные группы населения (МГН) - это люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. К маломобильным группам населения здесь отнесены: инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, беременные женщины, люди преклонного возраста, люди с детскими колясками и тому подобное.
 
    Пункт 5.1.4 того же Свода правил устанавливает, что входные двери должны иметь ширину в свету не менее 1,2 метра. Наружные двери, доступные для МГН, могут иметь пороги. При этом высота каждого элемента порога не должна превышать 0,014 метров. При двухстворчатых дверях одна рабочая створка должна иметь ширину, требуемую для однопольных систем.
 
            Истцом Гавриловским Е.В. заявлено о том, что ЗАО «Градсервис» надлежащим образом не выполняет свои обязанности по управлению домом и осуществлении текущего ремонта строительных конструкций данного дома.
 
            С целью проверки довода Гавриловского Е.В. ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено выездное судебное заседание с участием специалиста Юдкиной Г.А., в процессе которого были осмотрены строительные конструкции многоквартирного дома <данные изъяты>. В ходе осмотра установлено, что входная дверь и ступени при спуске в подъезд в подъезд №2 не соответствуют техническим нормам, штукатурка фасада здания частично разрушена и имеет трещины, здание не окрашено в соответствии с колерным паспортом, частично разрушена отмостка вокруг здания, в некоторых местах частично разрушена кирпичная кладка, остатки старых козырьков над подъездами не демонтированы, стекла в окнах подъезда частично имеют трещины или отсутствуют, имеются множественные нарушения целостности крыши, отсутствует конек, перекрывающий восточный и южный скат кровли, на чердаке полностью отсутствует слуховое окно вместе с блоком, в остальных слуховых окнах нарушения целостности остекления, отсутствует наружное освещение на подъездах с выключателями (хотя остатки подводки электроэнергии имеется), частично отсутствует кирпичная кладка и штукатурка карнизов, отсутствует козырек, закрывающий надкровельный элемент.
 
           Данные результаты осмотра подтверждены показаниями специалиста Юдкиной Г.А., данными в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.
 
           У суда нет оснований подвергать сомнению компетентность специалиста Юдкиной Г.А. и объективность сделанных ею выводов, так как она работает на должности начальника отдела строительно-технических экспертиз ФБУ «Тульская лаборатория судебной экспертизы», обладает стажем работы в области строительства <данные изъяты>, стажем экспертной деятельности 13 лет, имеет допуск к проведению экспертиз по теме «исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ним, в том числе с целью их оценки». При таких обстоятельствах суд придает показаниям специалиста Юдкиной Г.А. статуса относимого, допустимого и достоверного доказательства.
 
          А из результатов осмотра выездного судебного заседания и показаний специалиста Юдкиной Г.А. усматривается, что все заявленные Гавриловским Е.В. претензии относительно плохого состояния строительных конструкций многоквартирного дома <адрес>, кроме необходимости прочистки канализационных лежаков каналопромывочной машиной (без специального обследования установить невозможно), подтвердились, при этом следует отметить, что особенно в плохом состоянии находится кровля дома и слуховые окна чердачного помещения, в результате чего нарушается целостность строительных элементов, предназначенных для предохранения жилых помещений дома от протекания атмосферных осадков и от промерзания в зимнее время года. Остальные же недостатки (нарушение целостности штукатурки, кирпичной кладки, отмостки, цоколя, остекления окон в подъездах, наружного освещения подъездов) относятся к категории частичных недостатков, являются не критичными, но требующими их устранения. Что касается замены двери и ступенек во подъезде №2, то это требование тоже подлежит удовлетворению, поскольку параметры и конструктивная форма этих элементов не соответствует строительным нормам и требованиям.
 
    Представитель ЗАО «Градсервис» по доверенности – Пленсак С.А. в зале судебного заседания заявила, что ремонт всей кровли многоквартирного дома относится к категории капитального ремонта, в связи с чем бремя материальной ответственности за это действие должно быть возложено на собственников дома.
 
            Суд соглашается с данным доводом, в связи с чем считает необходимым ограничиться обязанием ЗАО «Градсервис» производства частичного ремонта кровли в местах наибольшего повреждения кровельных элементов, устройство конька, перекрывающего восточный и южный скат кровли.
 
    Представитель ЗАО «Градсервис» по доверенности – Пленсак С.А. в зале судебного заседания заявила, что окраска всего фасада дома подпадает под капитальный ремонт, в связи с чем бремя материальной ответственности за это действие должно быть возложено на собственников дома.
 
    Истец Гавриловский Е.В. в зале судебного заседания возражал против данного довода, полагая, что окраска фасада всего многоквартирного дома <адрес> относится к текущему ремонту здания.
 
    Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что окраска фасада всего многоквартирного дома <адрес> относится к категории капитального ремонта дома, в связи с чем бремя материальной ответственности за эту окраску в рамках настоящего гражданского дела не может быть возложено на ЗАО «Градсервис».
 
    Что касается искового требования об обязании ЗАО «Градсервис» прочистить канализационные лежаки каналопромывочной машиной, то в целях проверки обоснованности данного требования судом в ЗАО «Градсервис» запрашивались акты обслуживания канализационой системы дома.
 
    Между тем в распоряжение суда предоставлен только 1 акт от <адрес>, из которого следует, что по заявке Гавриловской из <адрес> выполнена прочистка канализации труб.
 
    Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая, что в распоряжение суда не предоставлено ни одного акта о промывке канализационных лежаков в указанном доме, исходя из того, что данная операция действующими нормами подразумевается периодической, суд приходит к выводу о том, что и это исковое требование Гавриловского Е.В. подлежит удовлетворению.
 
           Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 
           Истец Гавриловский Е.В. в зале судебного заседания просил установить ответчику незамедлительный срок по вступлении решения суда в законную силу для выполнения строительных работ.
 
           Представитель ответчика ЗАО «Градсервис» по доверенности – Пленсак С.А. в зале судебного заседания не согласилась с такой постановкой вопроса и полагала, что заявленный истцом срок для исправления недостатков явно занижен.
 
           Учитывая объем работ, необходимых для проведения требуемых от ответчика ремонтных работ, суд полагает, что этот срок должен равняться трем месяцам с момента вступления решения в законную силу, что наиболее точно будет отвечать требованию разумности.
 
           Одним из требований ЗАО «Градсервис» является взыскание компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно ст.15 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая объем подлежащих выполнению строительных работ, суд полагает возможным взыскать с ЗАО «Градсервис» в пользу Гавриловского Е.В. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
 
    Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Суд пришел к выводу о необходимости взыскания в пользу Гавриловского Е.В. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей (компенсация морального вреда), поэтому с ЗАО «Градсервис» в пользу Гавриловского Е.В. подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).
 
           Одним из требований Гавриловского Е.В. является взыскание в его пользу компенсации понесенных им судебных расходов в виде оплаты услуг специалиста денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.
 
           Несение данных расходов подтверждено чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.
 
           Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
           Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
           Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего относятся расходы на оплату услуг представителей.
 
           Принимая во внимание, что данные денежные средства были оплачены за привлечение к участию в деле специалиста Юдкиной Г.А., на показаниях которой суд основывал свои выводы, эти расходы подлежат компенсации Гавриловскому Е.В. за счет средств ЗАО «Градсервис».
 
    Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
            Гавриловский Е.В. при подаче иска в соответствии с п.4 ч.2. ст.333.36 был освобожден от уплаты государственной пошлины, а вот доказательств такого освобождения в отношении ответчика в материалах дела нет.
 
            Суд пришел к выводу о необходимости обязания ЗАО «Градсервис» выполнить <данные изъяты> видов работ в доме <адрес> и взыскания с последнего морального вреда.
 
            В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ каждое из этих <данные изъяты> исковых требований облагается государственной пошлиной в размере <данные изъяты> рублей.
 
            Из чего следует, что с ЗАО «Градсервис» в доход муниципального образования «Город Тула» необходимо взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> исковых требований х <данные изъяты> рублей).
 
            На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    требования Гавриловского Е.В. удовлетворить частично.
 
               Обязать закрытое акционерное общество «Градсервис» своими силами и за свой счет произвести в многоквартирном доме <адрес> следующие ремонтные работы:
 
    - восстановление штукатурного покрытия фасада дома в местах трещин и в местах отслоения штукатурного слоя от основы дома с предварительной расчисткой поверхности, расшивкой трещин и соблюдением технологических процессов, восстановление кирпичной кладки, а также восстановление кирпичной кладки под штукатурку и устранение следов ржавчины на штукатурке;
 
          - выполнить уплотнение между оконными створками и рамами окон, расположенных в местах общего пользования;
 
          - восстановление кирпичной кладки карнизных блоков с последующей отделкой поверхности;
 
          - ремонт цоколя с частичным восстановлением кирпичной кладки;
 
          - восстановление разрушенных частей отмостки вокруг дома, а именно ликвидация
 
    просадки, заделка щелей и трещин с обеспечением поперечного уклона не менее 0,03;
 
          - демонтаж арматуры ранее существовавшего надподъездного козырька подъезда 1 с последующей отделкой поверхностей над обоими подъездами;
 
        - прочистка канализационных лежаков каналопромывочной машиной;
 
        - демонтаж существующих ступеней на спуске в подъезды и устройство новых ступеней, соответствующих техническим нормам по конструкции, размерам и материалам изготовления;
 
         - устройство цементной стяжки под ступенями входной группы;
 
             - замена входной двери во втором подъезде на новую, соответствующую действующим техническим, противопожарным и социальным нормам;
 
         - ремонт окон (в составе общего имущества) в виде замены треснутых и разбитых стекол и остекленения в местах отсутствия стекол;
 
         - демонтаж старого ржавого аншлага с торца здания;
 
         - восстановление наружного освещения подъездов с отдельными выключателями;
 
         - частичный ремонт кровли с целью уменьшения протечек и промерзания чердачных конструкций в местах наибольшего повреждения кровельных элементов;
 
        - устройство конька, перекрывающего восточный и южный скат кровли;
 
        - восстановление отсутствующего слухового окна и ремонт существующих слуховых окон в виде замены треснутых и разбитых стекол и остекленения в местах отсутствия стекол;
 
        - ремонт или замена надкровельных элементов (частичное восстановление кирпичной кладки, отделка поверхности, устройство защитных колпаков).
 
    Установить срок, в течение которого закрытое акционерное общество «Градсервис» должно осуществить указанные действия – в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Градсервис» в пользу Гавриловского Е.В. денежные средства в общем размере <данные изъяты> рублей, в том числе:
 
    - <данные изъяты> рублей в качестве компенсации морального вреда;
 
    - <данные изъяты> рублей в качестве штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя;
 
    - <данные изъяты> рубля в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты услуг специалиста.
 
    В удовлетворении остальных требований Гавриловскому Евгению Владимировичу отказать.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Градсервис» в доход муниципального образования «Город Тула» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.
 
    Председательствующий