Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1170/2014
Дело № 2-1170/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2014 г. г.Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Щиканова А.В.,
при секретаре Кадюковой А.В.,
с участием истца Головиной Ю.В.,
представителя истца по доверенности Омельяненко Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Головиной Ю.В. к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Головина Ю.В. обратилась в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением. Мотивируя тем, что в 1998 году, истец Головина Ю.В. познакомилась с ФИО3, который на тот момент проживал в кв. <адрес>. Истец официально в браке с ФИО3 не состояли, однако проживали вместе, вели общее хозяйство. 22.09.1998 года она совместно со своей дочерью ФИО1 с разрешения и настоянию ФИО3 прописалась в вышеуказанной квартире как член семьи ФИО3 и продолжала в ней проживать совместно с дочерью и с ФИО3 23.02.1999 года в указанной квартире прописалась ее мать ФИО2 06.10.1998 года ФИО3 выписался из вышеуказанного жилого помещения и уехал в <адрес> на постоянное место жительства, о чем свидетельствует запись в поквартирной карточке. С 1998 года по настоящее время она проживает в указанной квартире, содержит квартиру, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время для оформления договора социального найма, истцу необходимо признание за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Головина Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила её требования удовлетворить. Суду пояснила, что она в начале 1998года познакомилась с ФИО3, стала с ним проживать. Полухин раннее работал на <данные изъяты> и получил квартиру по месту работы. В сентябре 1998года по настоянию ФИО3 она зарегистрировалась в квартире вместе с дочерью как член семьи. В октябре 1998 года ФИО3 выписался и переехал в Израиль. По настоящее время проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Просил удовлетворить исковые требования.
Представитель истца по доверенности Омельяненко Д.Л. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах не явки не сообщал.
Свидетель ФИО4, пояснила, что она знает ФИО3 и Головину Ю.В., они вместе проживали с начала 1998года по адресу <адрес>, часто видела их вместе, ФИО3 ребенка носил на руках, в октябре 1998года ФИО3 выехал в <адрес>, а Головина Ю.В. с ребенком осталась проживать в этой же квартире.
Свидетель ФИО5 пояснила, что она познакомилась с Головиной Ю. в начале 1998года, Ю. рассказывала, что она проживает с мужем и дочерью, осенью ФИО3, муж – Ю. уехал в <адрес>, а Ю. с ребенком осталась проживать в квартире, где и проживает по настоящее время.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как допрошенные свидетели пояснили по обстоятельствам дела и их пояснения подтверждаются материалами дела, а именно поквартирной карточкой, из которой следует, что нанимателем с 14.02.1991года квартиры <адрес> является ФИО3, который выписался 06.10.1998года, в указанной квартире зарегистрированы с 22.09.1998года Головина Ю.В., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения и с 23.02.1999года ФИО2, данная регистрация в указанной квартире в указанное время подтверждается и сведениями указанными в паспорте Головиной Ю.В., ФИО1, ФИО2
Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фондов.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 51 ч.1 подп. 1, 2 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются лица, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения а также являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение квартира <адрес> в которой зарегистрирована с сентября 1998года и проживает по настоящее время истец Головина Ю.В., принадлежат муниципальному образованию «город Биробиджан».
Истцом Головиной Ю.В. подтверждено и не оспорено ответчиком, что в данной квартире с 22 сентября 1998года и по настоящее время проживает и зарегистрирован истец, он же и оплачивает все коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является муниципальным жилищным фондом, следовательно данное жилое помещение может предоставляться лишь по договору найма жилого помещения, при этом прав пользования на него других лиц не имеется, иного не установлено.
Договор найма с истцом не заключался, после вселения в спорное жилое помещение истцу не предъявлялось требований о выселении, доказательств обратного суду не представлено.
Другого жилья истец не имеет.
Суд считает установленным факт, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1998году нанимателем ФИО3 истцу Головиной Ю.В. как члену семьи, без ограничения срока пользования, что подтверждается справкой о регистрации от 19.03.2014года согласно которой в паспортном столе ООО «Управляющая компания ДомСтройСервис» значится, что Головина Ю.В. и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно зарегистрированы постоянно с 22.09.1998года по адресу <адрес>, позже 23.02.1999года была зарегистрирована постоянно ФИО2, задолженности по квартире на 01.03.2014 года не имеется.
Бессрочность договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда следует из конституционного права граждан на жилище.
В судебном заседании установлено, что истец, пользуется спорным жилым помещением длительное время - с января 1998года и до настоящего времени, она выполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, что следует из представленных квитанций об оплате в ООО «Управляющая компания ДомСтройСервис» по лицевому счету № Головиной Ю.В. услуг ЖКХ по указанному адресу с июля 2011года и по настоящее время, задолженности не имеет.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
При этом ч. 3 ст. 56 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы, предусмотренные ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, не подлежат ограничению.
В силу пункта 3 ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Исходя из соблюдения конституционных прав истца на жилище, у него возникло право пользования им на условиях социального найма, что не противоречит нормам действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован, поскольку истец зарегистрирован и проживает в квартире фактически по социальному найму с сентября 1998года, следует признать за ним такое право, что влечет заключение договора социального найма, в заключении которого ему было отказано, в связи с отсутствием решения о предоставления ему указанного жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головиной Ю.В. к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать за Головиной Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Щиканов А.В.
