Решение от 18 июля 2014 года №2-1170/2014

    Дело № 2-1170/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года                     с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Гладких Е.В.
 
    при секретаре Попилиной Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Филюшиной А.Ф. к администрации Полетаевского сельского поселения Челябинской области о включении имущества в наследственную массу,
 
                    У С Т А Н О В И Л:
 
    Филюшина А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Полетаевского сельского поселения Челябинской области о включении жилого дома по АДРЕС в наследственную массу после смерти М.Е.З., умершей ДАТА.
 
    В качестве основания иска указала, что М.Е.З. приобрела по договору купли-продажи от ДАТА жилой дом по АДРЕС Договор удостоверен секретарем исполкома Полетаевского поссовета Сосновского района Челябинской области, о чем внесена запись в похозяйственную книгу, однако право собственности в установленном порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрировано. Завещанием от ДАТА М.Е.З. сделала распоряжение, по которому все имущество завещала своей дочери Филюшкиной А.Ф. ДАТА М.Е.З. умерла. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом явилось препятствием для оформления наследственных прав.
 
    Истец Филюшкина А.Ф. и ее представитель Филюшин В.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержали.
 
    Представитель ответчик администрации Полетаевского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца и ее представителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
 
    Из материалов дела суд установил, что ДАТА М.Е.З. купила у Г.К.П. жилой дом по АДРЕС с надворными постройками: сарай шпальный, ворота, забор. Расположенный на земельном участке мерою 800 кв.м. (л.д. 7). Указанный договор удостоверен секретарем исполкома Полетаевского поссовета Сосновского района Челябинской области ДАТА.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книге № от ДАТА М.Е.З. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. по АДРЕС (л.д. 12).
 
    М.Е.З. умерла ДАТА (л.д. 8). При жизни М.Е.З. составила завещание от ДАТА, которым завещала все свои имущество, в том числе спорный жилой дом, Филюшиной А.Ф. (л.д. 11 - завещание). Право собственности на данный дом в установленном порядке М.Е.З. не зарегистрировано (л.д. 13).
 
    После смерти М.Е.З. заведено наследственное дело, однако в связи с отсутствием государственной регистрации договора купли-продажи от ДАТА, нотариусом Филюшиной А.Ф. отказано в оформлении наследственных прав (л.д. 15).
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на ДАТА общая площадь спорного жилого дома составляет 76,4 кв.м., жилая - 25,6 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 158 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи 1984 года) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства возникают из договора или иных оснований, указанных в статье 4 настоящего Кодекса.
 
    Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
 
    В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
 
    Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Учитывая, что спорный жилой дом приобретен М.Е.З. по договору купли-продажи, совершенным в письменной форме, удостовереным секретарем исполкома Полетаевского поссовета Сосновского района Челябинской области ДАТА, при жизни М.Е.З. не успела зарегистрировать право собственности на данный дом в установленном порядке в связи со смертью, Филюшина А.Ф. в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, следует включить спорный жилой дом в состав наследства после смерти М.Е.З., исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Филюшиной А.Ф. удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства после смерти М.Е.З., умершей ДАТА, жилой дом общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., расположенный по АДРЕС
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: