Решение от 26 февраля 2014 года №2-117-2014

    Мотивированное решение составлено 27 февраля 2014 года
 
    Дело № 2-117-2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Носовой О.Г.
 
    при секретаре Малыгиной Л.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой Риммы Ивановны к Трубникову Александру Александровичу о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Столярова Р.И. обратилась в суд с иском к Трубникову А.А. о прекращении права долевой собственности на жилой дом в размере <данные изъяты> доли и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что спорный дом принадлежал ей на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей и Трубникову А.А. в размере <данные изъяты> доли. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в спорном жилом помещении, после чего выбыл в неизвестном направлении и его место жительства не известно. ДД.ММ.ГГГГ в части дома, которая принадлежит ответчику, произошел пожар, и строение было уничтожено. После пожара жилой дом Трубниковым А.А. не восстанавливался. После пожара истец восстановила только свою часть жилого дома, которым и пользуется по настоящее время. Фактически это жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи.
 
    В судебном заседании представитель истца –адвокат Гусев А.В. исковое заявление поддержал и пояснил: В спорном жилом доме истцу принадлежало на праве собственности <данные изъяты> доли, ответчику <данные изъяты> доля. Ответчик постоянно проживал по месту жительства супруги <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ году он был осужден по <данные изъяты> УК РФ за совершение преступления в отношении жены к <данные изъяты> годам <данные изъяты> месяцам лишения свободы. После отбытия наказания проживал в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ. Трубников А.А. ДД.ММ.ГГГГ пропал, в доме некоторое время жили его знакомые. ДД.ММ.ГГГГ в части дома принадлежащего Трубникову произошел пожар, которым было частично повреждено и жилое помещение истца. Столярова Р.И. свою часть дома отремонтировала, Трубников мер к восстановлению жилища не принимал. В настоящее время на земельном участке по адресу <адрес> находиться личный дом истца. Доли ответчика в жилом помещении нет.
 
    Судом место пребывания ответчика не установлено, хотя он имеет регистрацию по месту постоянного жительства в <адрес>. В связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле привлечен адвокат адвокатской конторы «Коротковы».
 
    Адвокат Редькин Д.А. возражал в удовлетворении искового заявления по тем основаниям, что дом находиться в общей долевой собственности и не может быть прекращено право на часть доли в связи с гибелью объекта права.
 
    Представители третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
 
    2
 
    Свидетель ФИО1 пояснил: Столярова Р.И. его теща. Она проживает в доме на <адрес>. Часть доли в домовладении раньше принадлежала Трубникову Александру. После освобождения из мест лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в жилом доме. Летом ответчик уехал и о его местопребывании не известно. В доле дома Трубникова проживали два его знакомых, а осенью в жилом помещении произошел пожар. Доля дома Трубникова выгорела, остался только остов, была повреждена крыша. В части дома тещи также была повреждена крыша и стена дворовой пристройки, примыкающая к дому ответчика. ДД.ММ.ГГГГ поврежденные помещения стали рушится. Он опилил двор, пристройку к дому переоборудовал в жилое помещение, провел газ и воду. Трубников, его родственники так и не появились. Ответчик свою долю дома не восстановил, кем-то был похищен забор, на участке, которым пользовался ответчик образовалась свалка. Он ДД.ММ.ГГГГ разобрал остатки строения, убрал мусор, восстановил ограждение.
 
    Свидетель ФИО2 пояснил: Он проживает на <адрес>. В период ДД.ММ.ГГГГ работал в милиции, знает и хорошо помнит Трубникова, который приходил в отдел на регистрацию. Ответчик проживал в доме <адрес>. Дом состоял из двух половин, соединенный двором. К дворовой пристройке дома Столяровой и примыкала часть дома ответчика. Строение было ветхое, полуразрушенное. После освобождения Трубников проживал и занимался ремонтом спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он пропал. В доме поселились его знакомые без определенного места жительства, а осенью в доме Трубникова произошел пожар. Дом Трубникова А.А. был поврежден, повреждена дворовая пристройка и крыша дома Столяровой. Ее зять ФИО1, отремонтировал пристройку, сделав ее короче. Между домами образовался проход не менее метра. Дом Трубников и его родственники не восстанавливали, он постепенно разрушался, и два года назад ФИО1 разобрал остатки строения, вывез мусор с участка, восстановил забор.
 
    Свидетель ФИО3 пояснила: Трубников А.А. ее родной отец. Он жил со своей семьей, имел дом на <адрес>, ее воспитывала мать. С отцом виделись редко, последний раз 4 года назад. Родственники с ним не общаются. Дом, где проживал отец, вернее принадлежащая ему часть строения, разрушилась. Сейчас участок обнесен забором, они не имеют на него доступа. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в полицию с заявлением о розыске отца. Он был найден, но она так его и не видела. Отец имеет постоянную регистрацию на <адрес>, но места жительства у него нет. Возражает в удовлетворении заявления, так как полагает, что отец имеет право на получение земельного участка в собственность.
 
    Суд, выслушав мнение сторон, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего, путем признания права, прекращения или изменения правоотношений.
 
    Как установлено в судебном заседании, Столяровой Р.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу <адрес>.
 
    3
 
    Решением главы администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ № Столяровой Р.И. для обслуживания жилого дома предоставлен в размере <данные изъяты> долей в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Ярославская облатсь <адрес>.
 
    Трубникову А.А. в вышеуказанном домовладении на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоял из двух отдельных жилых помещений, соединенных между собой хозяйственной постройкой (литер Г-1). В собственности Трубникова А.А. находились жилые помещения (литер «А1», литер «а -2») общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственности Столяровой Р.И. жилые помещения (литер «А», литер «а, а-1») площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственная постройка «литер Г-1».
 
    Трубников А.А. ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого дома и его место жительства на настоящее время не установлено. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес> произошел пожар. В результате были: повреждена доля жилого дома принадлежащего ответчику и повреждена часть жилого дома принадлежащего Столяровой Р.И.. После пожара ответчик мер к восстановлению жилого помещения принадлежащего ему на праве собственности не предпринял. ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО1 остатки разрушенного строения убрал с территории земельного участка. Истцом ее доля жилого дома восстановлена. На месте поврежденного пожаром домовладения на двух собственников, в настоящее время расположен индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживания одной семье, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из литеров «А, А1, а».
 
    Указанное, подтверждается показаниями представителя истца, свидетелей, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, инвентарным делом №.
 
    В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях предусмотренных законом.
 
    В судебном заседании установлено, что доля жилого дома, принадлежащего ответчику Трубникову А.А. на праве собственности, уничтожена в результате пожара. Таким образом, объекта права прекратил свое существование, в связи с чем, подлежит прекращению и право долевой собственности сторон на спорное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу статей 51 и 52 Градостроительного кодекса РФ для проведения реконструкции или капитального ремонта жилых домов необходимо получить разрешением органов местного самоуправления
 
    Как следует из материалов дела истцом разрешение на проведение строительных работ получено не было Согласно технического паспорта на жилой дом строение «литер А1» является самовольной постройкой.
 
    . В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Отремонтированный истцом жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащей Столяровой Р.И. на праве собственности. Как следует из технических паспортов на жилой дом, материалов инвентарного дела истцом под жилое помещение переоборудовано помещение литер «а», уменьшена площадь хозяйственной постройки (литер Г1) с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Доказательств того, что отремонтированное строение жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы сторон, иных лиц, создает угрозу жизни и здоровью, суду не представлено.
 
    Следовательно, имеются основания для признания права собственности истца на реконструированное жилое помещение.
 
    руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Столяровой Риммы Ивановны удовлетворить.
 
    Прекратить право долевой собственности Трубникова Александра Александровича в размере <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
 
    Признать право собственности Столяровой Риммы Ивановны на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
 
    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
 
    Судья О.Г.Носова