Решение Бежицкого районного суда г. Брянска

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 19 апреля 2021 года Дело N 2-1169/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2021 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Моисеевой И.В.,

при секретаре Оськиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Галины Юрьевны к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жукова Г.Ю. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что в 2002 году с разрешения гаражного общества "Радиозаводец" ею был возведен кирпичный гараж, общей площадью 6,45 х 4,15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный гараж истец достроила в 2008 году, так как в правлении гаражного общества случился пожар и выписки на гаражи, хранившиеся у председателя ГО "Радиозаводец", сгорели. После чего истица обратилась в БТИ, где произвели замер гаража и поставили на кадастровый учет.

Оформить гараж надлежащим образом истице не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234, 264-268 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 26,8 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, как самовольно возведенную постройку.

Истец Жукова Г.Ю., ее представитель по доверенности Бычкова С.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, истец письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще, представили письменные отзывы относительно искового заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ПК ГО "Радиозаводец" в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, в материалах дела имеется письменное заявление от председателя ПК ГО "Радиозаводец" Сурова И.В. о рассмотрении дела без его участия, в коором он пояснил, что не возражает против узаконения гаража N, расположенного в ГО "Радиозаводец".

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одновременно, в соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 ЗК РФ пользователь земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Материалами дела установлено, что с разрешения ГО "Радиозаводец" в 2002 году ею был возведен кирпичный гараж, общей площадью 6,45 х 4,15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ ГО "Радиозаводец", Жуковой Г.Ю. выделено место N под строительство гаража.

Как следует из технического паспорта, на технический учет взят гараж N в ГО "Радиозаводец", общей площадью 26,8 кв.м., пользователь такового не определен.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гаражу N, расположенному по адресу: <данные изъяты>, присвоен кадастровый N.

Одновременно, согласно имеющимся в материалах дела документам, Жукова Г.Ю. является владельцем гаража N, как член ГО "Радиозаводец", оплачивает членские взносы и потребление электроэнергии, что подтверждается членской книжкой владельца.

Как следует из выписки протокола заседания областной земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, Жуковой Г.Ю. согласована возможность предоставления земельного участка в аренду, площадью 24 кв.м., расположенного в <адрес>

Постановлением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 26 кв.м. на территории кадастрового квартала N категория земель - земли населенных пунктов, для использования гаража <адрес>

В едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок N, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, из установленных выше обстоятельств и материалов дела следует, что гаражное общество создано в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), общей площадью 26,8 кв.м., возведенный истцом - членом данного гаражного общества. Расположение гаража N 44 в пределах земельного участка, предоставленного ГО "Радиозаводец", факт выплаты истцом в полном объеме членских взносов, а также его права на спорный гараж подтверждены документами, представленными в материалы дела.

Гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному обществу. При этом такого условия для возникновения у члена гаражного общества права собственности на гараж, как выдел земельного участка из ранее предоставленного ГО земельного участка, действующее законодательство не содержит.

Таким образом, суд находит, что истцом подтверждено соблюдение им при строительстве гаража внутренних правил гаражного общества, в том числе факт предоставления ему места под строительство гаража. Эти, приведенные выше обстоятельства ответчиками, 3-ми лицами в деле не оспариваются и суд не ставит их под сомнение.

На основании изложенного, за Жуковой Г.Ю. подлежит признанию право собственности на нежилое помещение, в виде гаража N, общей площадью 26,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Галины Юрьевны к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Жуковой Галиной Юрьевной право собственности на гараж N, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный в гаражном обществе <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья Бежицкого районного суда г.Брянска И.В. Моисеева

Решение принято в окончательной форме - 23.04.2021.

Председательствующий

судья Бежицкого районного суда г.Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка