Решение от 26 июня 2014 года №2-1169/14

    Дело № 2-1169/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
26 июня 2014 года город Иваново
 
    Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
 
    при секретаре Минаковой Ю.Ю.,
 
    с участием
 
    истцов Комаровой В.С., Комарова О.Н., Комарова Е.Н.,
 
    представителя ответчиков Администрации Ивановского муниципального района, администрации Новоталицкого сельского поселения Масленниковой Г.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой В.С., Комарова О.Н., Комарова Е.Н. к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комарова В.С., Комаров О.Н. и Комаров Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
 
    Заявленные требования обоснованы тем, что Комарова В.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кроме нее по указанному адресу так же зарегистрированы Комаров О.Н. и Комаров Е.Н. В 1991 году истцы приобрели кухонный гарнитур, при монтаже гарнитура, была заменена и перенесена 4-х конфорочная газовая плита с изменением ее разводки и местоположения. Переустройство <адрес> не противоречит строительным и противопожарным нормам согласно требованиям СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 3.03.01-87. все строительные и отделочные материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а так е обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В связи с этим истцы просят сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истцы Комарова В.С., Комаров О.Н., Комаров Е.Н. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчиков Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и администрации Новоталицкого сельского поселения по доверенностям ФИО5 против удовлетворения иска не возражала.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что между администрацией Ивановского муниципального района Ивановской области, действующей от имени Новоталицкого сельского поселения, именуемой в дальнейшем «наймодатель» с одной стороны и Комаровой В.С., именуемой в дальнейшем «наниматель» с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №970, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7-9).
 
    Из справки о составе семьи следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Комарова В.С. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Комаров О.Н. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Комаров Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.11).
 
    В соответствии с данными технического паспорта в жилом помещении по адресу: <адрес>, произведено самовольное переустройство в виде переноса газовой плиты (л.д.14-21).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,9 кв.м., ей присвоен кадастровый номер № (л.д.12-13).
 
    Согласно проекту и техническому заключению, выполненным Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в жилом помещении по адресу: <адрес> было выполнено переустройство, которое заключается в виде замены и переноса 4-х конфорочной газовой плиты с изменением ее разводки и местоположения, что подтверждается актом переустройства сети газопотребления филиала ОАО «Газпром газораспределение Иваново от 19.03.2014 года (л.д.35)». Общая площадь квартиры до и после переустройства составляет 47,9 кв.м, переустройство квартиры №64 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого <адрес> в целом и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.1.2.2645-10, выполненные изменения в квартире соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующий на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.22-32, 33-34).
 
    Из ответа и.о. главы администрации Ивановского муниципального района на обращение Комаровой В.С. следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда (л.д.10).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Положениями ч.1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, было самовольно произведено переустройство.
 
    Учитывая, что произведенное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного и ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Комаровой В.С., Комарова О.Н., Комарова Е.Н. к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м, в переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения суда.
 
    Судья Н.Ю.Белоусова
 
    Мотивированное решение составлено 01.07.2014 года.