Дата принятия: 29 июля 2013г.
Номер документа: 2-1169/13
Дело №2-1169/13
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 29 июля 2013 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Чупровой К.Ф.,
с участием истца Боброва В.Г, его представителя Дроздовой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы Бобровой Т.А.,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Боброва Г.В. к Куренковой Т.П., Куренкову А.Ю., Бобровой Т.А. о признании права собственности,
установил:
Бобров В.Г., действуя через своего представителя по доверенности, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между сыном истца Бобровым Г.В. и Куренковыми Т.П. и А.Ю. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение условий договора квартира была передана покупателю, а покупатель оплатил продавцам стоимость квартиры в полном объеме. Документы на государственную регистрацию права собственности были поданы в УФРС по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ Дата окончания срока регистрации указанного договора купли-продажи была назначена на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Бобров Г.В. умер, не успев получить документы, подтверждающие его право собственности на спорное жилое помещение. Отсутствие свидетельства о государственной регистрации договора-купли продажи между Бобровым Г.В. и Куренковыми Т.П., А.Ю., лишает истца, являющегося наследником Боброва Г.В., возможности оформить право собственности на наследственное имущество – квартиру по адресу: <адрес>.
Истец просил признать заключенным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Куренковыми Т.П., А.Ю. и Бобровым Г.В.. Включить данное жилое помещение в наследственную массу, оставшуюся после смерти Боброва Г.В.. Признать за Бобровым В.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бобров В.Г., его представитель Дроздова О.В. поддержали исковые требования по приведенным выше основаниям.
Ответчица Боброва Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что отказывается от наследства в пользу своего супруга Боброва В.Г.
Ответчики Куренкова Т.П. и Куренков А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. До начала судебного заседания Куренкова Т.П. предоставила суду заявление, из которого следует, что она согласна с исковыми требованиями.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Куренкова Т.П., Куренков А.Ю. (продавцы) и Бобров Г.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Стоимость квартиры по договору составляет <данные изъяты> руб. Согласно п. 5 договора купли-продажи, спорная квартира передана продавцом покупателю в момент подписания договора, являющегося одновременно актом приема-передачи квартиры (л.д. ).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Бобров Г.В. оплатил Куренковой Т.П. по договору купли-продажи <данные изъяты> руб. (л.д. ).
Из расписки в получении документов на государственную регистрацию следует, что указанный договор купли-продажи был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ Дата срока окончания регистрации определена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Из представленного свидетельства о смерти следует, что Бобров Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация договора купли-продажи спорной квартиры приостановлена в связи со смертью Боброва Г.В. (л.д. ).
Принадлежность спорного жилого помещения Куренковой Т.П. и Куренкову А.Ю. на момент заключения договора купли-продажи подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ) и выпиской из ЕГРП (л.д. ).
Таким образом, стороны исполнили в полном объеме свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с соблюдением всех существенных условий, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца покупателю, однако регистрация права собственности не была произведена по причине смерти стороны по сделке.
Так же суд полагает установленным факт того, что истец лишен возможности оформить право собственности на наследственное имущество в ином порядке, кроме судебного.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании справки нотариуса П,С.Б.., в производстве находится наследственное дело № к имуществу Боброва Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону, принявшим наследство по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ является отец, Бобров В.Г. (л.д. ). Факт родства подтверждается также свидетельством о рождении Боброва Г.В. (л.д. ).
Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
У суда отсутствуют данные о составлении Бобровым Г.В. при жизни завещания. Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону после смерти Боброва Г.В. является Бобров В.Г. (л.д. ).
Из свидетельства о рождении Боброва Г.В. следует, что его родителями являются Бобров В.Г. и Боброва Т.А. (л.д. ). Согласно приведенной справке нотариуса Боброва Т.А. отказалась от причитающейся доли в наследственном имуществе (л.д. ).
Таким образом, на основании ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ Бобров В.Г. должен быть призван к наследованию по закону после смерти Боброва Г.В.
Поскольку ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а согласно выданной нотариусом по истечении шести месяцев со дня смерти Боброва Г.В. справки иных обратившихся наследников, кроме Боброва В.Г. нет, то за ним надлежит признать право собственности на спорную квартиру, в порядке наследования по закону после смерти сына Боброва Г.В.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Боброва В.Г. к Куренковой Т.П., Куренкову А.Ю., Бобровой Т.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследства удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Боброва Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Бобровым В.Г. право собственности на квартиру по адресу:<адрес>
Право собственности Боброва В.Г. на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья
А.С. Мильер
