Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-1167/2014
Дело № 2-1167/2014 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 мая 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Балакиной А.В.,
при секретаре Шиховой Н.Н.,
с участием представителя истца Субботина Г.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бнян А.В. к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на овощехранилище,
УСТАНОВИЛ:
Бнян А.В. обратился в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на овощехранилище.
В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи стал собственником здания школы находящейся по адресу:<адрес>. В соответствии с договором купли-продажи и техническим паспортом истец стал одновременно собственником здания овощехранилища. В 2009 году в соответствии с проектной документацией произвел реконструкцию здания школы и оформил заявление на перевод здания в жилое помещение, также было зарегистрировано право собственности на жилой дом, состоящий из 17 квартир и хозяйственную постройку, назначение – под склад. При регистрации права собственности на жилые помещения и хозяйственные постройки истец решил, что право собственности на здание овощехранилища, не относится к жилым помещениям и он его зарегистрирует позже. Считал, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на здание школы, где указано отдельным литером здание овощехранилища. В 2014 году истец решил оформить право собственности на земельный участок под зданием овощехранилища, обратился в администрацию Кукуштанского сельского поселения, где ему сообщили, что участок находится в муниципальной собственности Кукуштанского сельского поселения. В марте 2014 года истец обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю о регистрации права собственности на здание овощехранилище. В регистрации права было отказано, поскольку в упрощенном порядке зарегистрировать право не возможно, так как земельный участок, на котором расположено здание, имеет разрешенное использование под общественную застройку. Просит признать право собственности на здание овощехранилища, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Истец – Бнян А.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.
Представитель истца – Субботин Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик – администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.
Третьи лица – администрация Пермского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО5 и Бняном А.В., последний приобрел недвижимое имущество: двухэтажное кирпичное здание школы, площадью <данные изъяты> кв.м., с четырьмя холодными пристроями (лит.А, а, а1, а2, а3), хозяйственной постройкой (лит.Г), овощехранилищем (лит.Г1), расположенное по адресу:<адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д. 5). Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Пермского края ДД.ММ.ГГГГ года.
Техническим паспортом, выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу:<адрес> состоит из: жилого дома с подвалом (лит.А), хоз.постройки (лит.Г), овощехранилища (лит.Г1), крыльца (лит.а4, а5, а6, а7) (л.д. 7-9).
Справкой администрации Кукуштанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок под объектом недвижимости – овощехранилищем, расположенным по адресу:<адрес> находится в муниципальной собственности Кукуштанского сельского поселения, государственной регистрации не имеет и ни за кем не закреплен (л.д. 10).
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:<адрес> имеет кадастровый номер № (л.д. 6).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в адрес Бнян А.В. ДД.ММ.ГГГГ направило сообщение об отказе в государственной регистрации овощехранилища, поскольку, ранее овощехранилище входило в состав жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с постройками (хоз.постройка, овощехранилище, крыльцо, крыльцо). Затем данный жилой дом был ликвидирован в связи с преобразованием в помещения. Овощехранилище отдельно выделено не было. На ДД.ММ.ГГГГ данные помещения принадлежат иным лицам. Земельный участок под овощехранилищем имеет разрешенное использование под общественную застройку (л.д. 12-13).
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бнян А.В. приобрел двухэтажное кирпичное здание школы, площадью <данные изъяты> кв.м., с четырьмя холодными пристроями (лит.А, а, а1, а2, а3), хозяйственной постройкой (лит.Г), овощехранилищем (лит.Г1), расположенное по адресу:<адрес>. Затем по заявлению Бнян А.В. внесены изменения в ЕГРП в наименование объекта с «здание школы» на «жилой дом» на основании кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, поскольку здание овощехранилища передано истцу в собственность по договору купли-продажи, земельный участок, на котором расположено здание имеет целевое использование под общественную застройку, здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд приходит к выводу, что исковые требования Бнян А.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бнян А.В. право собственности на здание овощехранилище (лит.Г1), расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.В.Балакина
