Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1167/2014
Дело № 2-1167/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием истца Алексеевой Н.В.
ответчика Щербина А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Н.В. к Щербина А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истица в обоснование своих требований указывает, что по договору купли-продажи приобрела у ответчика нежилую часть здания, расположенную на втором этаже правления колхоза им. Ленина по адресу:<адрес>, однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истица поддержала заявление в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, Щербина А.А. являлся собственником нежилой части здания на втором этаже правления колхоза <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевой Н.В. (Покупателем) и Щербина А.А. (Продавцом) был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, согласно условий которого покупатель приобретает право собственности на указанный в договоре объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алексеевой Н.В. право собственности на часть кирпичного нежилого здания, общей площадью 42,3 кв.м., состоящую из комнат № (кабинет), площадью 23,2 кв.м., № (подсобное помещение), площадью 10,3 кв.м., № (подсобное помещение), площадью 8,8 кв.м., находящегося на втором этаже правления колхоза им. Ленина по адресу:<адрес>
Прекратить право собственности, зарегистрированное за Щербина А.А. на часть нежилого здания, на втором этаже правления колхоза им. Ленина, общей площадью 42,3 кв.м., состоящую из комнат № 31, № 32, № 33, по адресу:<адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 26.11.2004) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
секретарь с/з: Н.И. Орлова
