Дата принятия: 16 июля 2013г.
Номер документа: 2-1167/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1167/2013 г.
16 июля 2013 г. гор. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чижовой Т.Д.,
при секретаре судебного заседания Махове У.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Лисовин Т.Б. к Администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лисовин Т.Б. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости- здание «Пирожковая» площадью 30 кв.м., месторасположение : прилегающий к земельному участку по <адрес> павильон «Овощи» <адрес>, с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, кадастровый номер №.
В судебном заседании Лисовин Т.Б. свои исковые требования поддержал и суду пояснил, что согласно постановлению и.о. главы <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, для установки торгового павильона.
ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор аренды земельного участка №, зарегистрированный в установленном законом порядке, он произвел согласование установки торгового павильона со всеми организациями и ведомствами, получил градостроительное заключение о размещении объекта строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, технические условия. Строительство указанного объекта выполнялось хозяйственным способом с соблюдением строительных норм. По завершению строительных работ он решил узаконить данный объект недвижимости, в связи с чем обратился в Изобильненский филиал архитектуры и градостроительства, где получил заключение о том, что возведенный им павильон отвечает нормам СНИ-иП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения». При обследовании объекта «Павильон» выявлено, что возведенные конструкции соответствуют строительным нормам и правилам и не представляет опасности для здоровья и жизни людей при эксплуатации. Однако произвести регистрацию права собственности на павильон не представляется возможным, поскольку отсутствует разрешение на строительство павильона на стадии начала стройки.Он пытался оформить разрешение в период строительства, но процесс оформления затянулся. Просит учесть, что земельный участок ему выделен для целевого использования, в регистрационном органе данный договор зарегистрирован, объект возведен на земельном участке в соответствии с договором. Просит удовлетворить иск, поскольку получить правоустанавливающие документы на созданный объект иным путем невозможно, кроме как обращением в суд.
Ответчик -представитель администрации <адрес> Пермяков С.Г. в судебном заседании иск признал, пояснил, что существует постановление и.о. главы <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Лисовин Т.Б. в аренду земельного участка в <адрес>, прилегающем к земельному участку по <адрес>, павильон «Овощи», для установки торгового павильона. Ответчиком на данном земельном участке возведен павильон соответствующий нормами СНИ-иП, возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил, не представляет опасности для здоровья и жизни людей при эксплуатации, право собственности на него возможно признать в судебном порядке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Постановлением <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ Лисовин Т.Б. предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №:№, расположенный по адресу:<адрес>, в <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, павильон «Овощи», для установки торгового павильона.
ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> СК и Лисовиным Т.Б. был заключен договор аренды земельного участка №. Предмет договора- земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, Срок действия договора- 5 дет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании были исследованы:
-градостроительное заключение на размещение объекта строительства в<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,
-согласование расположения объекта, заверенное главой <адрес> и членами комиссии: директором <адрес> филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», главным специалистом- главным архитектором отдела муниципального хозяйства <адрес>, заместителем генерального директора- директором филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», начальником ТО управления Роспотрбенадзора по СК в <адрес>, начальником ГУ «<адрес> станция по борьбе с болезнями животных», начальником линейно-технического цеха № <адрес>, директором ФГУП СК «<адрес>водоканал» <адрес> «Межрайводоканал», директором ОАО «<адрес>газ», Депутатами Совета <адрес>,
-акт приема-передачи, согласно которому <адрес> СК передал, а Лисовец Т.Б. принял в аренду земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов общей площадью 30 кв.м., прилегающий к земельному участку по <адрес>, павильон «Овощи», разрешенное использование -для установки торгового павильона,
-кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №:273, согласно которому площадь земельного участка 30+\-2 кв.м., расположен (местоположение)<адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, павильон «Овощи», разрешенное использование- для установки торгового павильона.
-технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ, здание «Пирожковая», расположение: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, павильон «Овощи»,
-техническое заключение по результатам обследования Пирожковой, адрес: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, павильон «Овощи», согласно которой техническое обследование и внешний осмотр строительных конструкций существующего объекта «Пирожковая», расположенного на территории <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес>, павильон «Овощи», выполнены с учетом требований нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации. Устойчивость, прочность и эксплуатационная надежность вышеуказанного объекта обеспечены. Техническое назначение объекта соответствует требованиям строительных норм и правил проектирования.
В силу ст. ст. 40,41 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лицо не являющееся собственником земельного участка, имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку.
На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что возведенное истцом здание торгового павильона соответствует техническим и строительным нормам, имеются необходимые заключения ОГПН ГУ МЧС и других компетентных органов о соответствии требованиям технических регламентов, проектной документации, о наличии иженерно- технического обеспечения, возведено на земельном участке, находящемся в аренде, без нарушения его целевого назначения, претензий собственником земельного участка не заявлено. Суд считает обоснованным техническое заключение по результатам обследования объекта, выполненного <адрес> филиалом ГУ Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что технические решения, принятые при строительстве обследуемого объекта, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта; данный объект является капитальным, т.к. у него присутствуют конструктивные элементы, влияющие на определение капитальности (фундамент, стены, перекрытия и кровля).
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ осуществление строительства возможно при наличии разрешения на строительство. С учетом представленных в материалы дела доказательств о соответствии самовольной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам, о возможности безопасной эксплуатации по указанному адресу постройки, не создающей угрозы для жизни и здоровья граждан, принимая во внимание, что Лисовин Т.Б. предпринимал меры к получению разрешения на строительство, суд полагает правомерными исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный объект.
Суд находит возможным с учетом согласия администрации <адрес>, небольшого размера объекта ограничиться представленными истцом документами для признания за ним права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 40,41 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисовин Т.Б. - удовлетворить.
Признать за Лисовиным Т.Б. право собственности на объект недвижимости - здание «Пирожковая» площадью 30 кв.м., месторасположение -прилегающий к земельному участку по <адрес> павильон «Овощи» <адрес>, с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию<адрес>вого суда в течение месяца через Изобильненский районный суд.
Судья Т.Д. Чижова
