Дата принятия: 10 октября 2013г.
Номер документа: 2-1167/2013
Дело №2-1167/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2013 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Вахневич Н. И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Вахневич Н.И. указывает, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ей выдано разрешение на строительство жилого дома размером 6,0 х 12,0 кв.м, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство жилого дома по указанному адресу ею не было начато в связи со строительством водопровода, проходящего по ее земельному участку.
В настоящее время на земельном участке имеется фундамент. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ процент готовности объекта составляет 9%. Срок договора на строительство дома истек, архитектурный отдел г.Куйбышева в продлении срока договора отказывает.
Поэтому Вахневич Н.И. просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - жилой <адрес>.
В судебном заседании Вахневич Н.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды между Администрацией Куйбышевского района Новосибирской области и Вахневич Н.И., последней предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (в дальнейшем разрешенное использование) площадью 500 кв.м (л.д.5-9). Администрацией г.Куйбышева Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ истице выдано разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке (л.д.10). Согласно акту ООО «Жилкоммунпроект» готовность незавершенного строительством объекта – жилого дома составляет 9% (л.д.11-12). Площадь застройки составляет 37,7 кв.м (л.д.41).
Поскольку земельный участок предоставлен Вахневич Н.И. в аренду для строительства дома, она использует его в целях, для которых участок был предоставлен, суд считает возможным признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Вахневич Н. И. удовлетворить.
Признать за Вахневич Н. И. право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом площадью застройки 37,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко
Секретарь Н.А. Бурундукова
