Дата принятия: 23 октября 2013г.
Номер документа: 2-1167/2013
Дело № 2-1167/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2013 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
с участием представителя истца Молтянского Е.А., действующего на основании доверенности от 21.08.2013 г.,
при секретаре Юнишкевич Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения квартиры в ней не проживал, на регистрационном учете не состоял. С согласия истца в данную квартиру была вселена ФИО5, которая приходится матерью супруги истца, т.е. тещей. ФИО5 зарегистрирована в данной квартире по месту проживания и проживает в ней по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в квартиру так же была вселена ФИО1, которая приходится бабушкой супруги заявителя, ответчик так же была зарегистрирована с этого момента по месту жительства в указанной квартире.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически проживала в указанной квартире, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселилась из данной квартиры и выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где в настоящее время и проживает. При этом до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в квартире истца.
Без заявления и личного присутствия самой ответчицы снять ее с регистрационного учета невозможно. В силу преклонного возраста ответчика (93 года) и непростых взаимоотношений ее с истцом, личная явка ответчика для снятия ее с регистрационного учета так же невозможна.
Членом семьи истца ответчица никогда не являлась и не является, каких либо договорных обязательств по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиком нет.
Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, а так же создает для него негативные последствия в виде уплаты повышенных коммунальных платежей.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.
Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела по месту фактического проживания, от получения корреспонденции уклонилась.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником двухкомнатной <адрес> <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9). В указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 10).
Из сообщения УПФР в г. Зеленогорске ФИО1 являлась получателем пенсии п старости через их учреждение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии прекращена в связи с переездом в <адрес> края.
Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля ФИО5, ФИО1 приходится ей матерью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приехала из Читы в Зеленогорск для проживания. ФИО1 ФИО2 прописал в своей квартире, чтобы она получала пенсию. Мать прожила с ней 3 месяца и решила вернуться в Читу, где у нее есть свое жилье. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уехала назад в Читу со всеми своими вещами.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что в <адрес> проживает одна Перфильева. С декабря 2011 года по март 2012 года там же проживала бабушка, мать Перфильевой. Бабушка сама захотела вернуться домой, и уехала.
Т.о. установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а регистрация ее в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> края.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Л. Моисеенкова
