Решение от 23 мая 2013 года №2-1167/2013

Решение по гражданскому делу
    Гражданское дело <НОМЕР>
 
 
З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    <ДАТА1>                                                                                    гор. Киров
 
 
             Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>,
 
    при секретаре  <ФИО2>,
 
    с участие представителя истца ООО УК «ГорЖилКомплекс» по доверенности <ФИО3>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ГорЖилКомплекс» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ООО УК «ГорЖилКомлекс» обратилось в суд с иском к <ФИО4>, указывая, что ответчик имеет на праве собственности нежилое помещение <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.  По решению общего собрания собственников помещений от <ДАТА2> ООО УК «ГорЖилКомлекс» является управляющей организацией в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. В соответствии с решением собственников ООО УК «ГорЖилКомлекс» и ТСЖ «<АДРЕС> 108» заключен договор на техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> от <ДАТА3> Установленные законом обязанности собственника помещения ответчиком не выполняются. За период с марта 2011 года по март 2013 года за ответчиком образовалась задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 34 216 рублей 08 копеек. За несвоевременную плату ответчику начислены пени в размере 2 473 рубля 10 копеек. ООО УК «ГорЖилКомлекс» просит взыскать с <ФИО4>  долг в размере 34 216 рублей 08 копеек, пени в размере 2 473 рубля 10 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 300 рублей 67 копеек.
 
    Представитель истца ООО УК «ГорЖилКомлекс» по доверенности <ФИО5> на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения иска в порядке заочного производства.
 
    Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что <ФИО4> принадлежит на праве собственности нежилое помещение  <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.
 
    Истцом в обоснование заявленных исковых требований в материалы гражданского дела представлена копия договора от <ДАТА4> с приложениями заключенного между ООО УК «ГорЖилКомлекс» и ТСЖ «<АДРЕС> 108» на техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В п. 4.5. Договора <НОМЕР> оговорено, что собственник оплачивает счета не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным.
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 34 216 рублей 08 копеек.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    По настоящее время сумма задолженности за коммунальные услуги ответчиком не оплачена, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 2 473 рубля 10 копеек, согласно расчету, представленному истцом, который признан судом правильным и обоснованным.
 
    Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 300 рублей 67 копеек, уплаченной при подаче искового заявления.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, мировой судья,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ООО УК «ГорЖилКомплекс» удовлетворить.
 
    Взыскать с <ФИО4> в пользу ООО УК «ГорЖилКомплекс» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 216 рублей 08 копеек, пени в размере 2 473 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 300 рублей 67 копеек.
 
    Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
 
    Лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
 
             Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня объявления резолютивной части решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; при поступлении заявления о составлении мотивированного решения суда, в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в течение пяти дней со дня поступления заявления о составлении мотивированного решения суда.
 
 
 
Мировой судья                                                           <ФИО1>