Решение от 26 августа 2014 года №2-1166/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                                                Дело № 2-1166/2014
 
 
                                                       Р Е Ш Е Н И Е        
 
 
 
 
 
                                                Именем Российской Федерации                     
 
                  г.Славгород 26 августа 2014 г. Мировой судья судебного участка № 1 г.Славгорода Алтайского края
 
                                                   Панькив Т.А.                
 
    При секретаре                       Крачнаковой Н.Я.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая организация Славгородский партнер» к Кривич Светлане Алексеевне о взыскании задолженности,
 
                                                               У С Т А Н О В И Л:
 
 
         Истец обратился к мировому судье судебногоучастка № 1 г. Славгорода с иском к Кривич Светлане Алексеевне о взыскании задолженности за жилищные услуги, указывая, что ответчик проживает по адресу: г. Славгород, микрорайон 2 д. 18 кв. 88 и является собственником данного жилого помещения. Собственники вышеуказанного многоквартирного дома выбрали способ управления домом - управление управляющей организацией. ООО «Управляющая организация Славгородский партнер» до 15.06.2014 г. осуществляло управление, содержание, ремонт общего имущества собственников вышеуказанного дома. Истец нес расходы по содержанию и ремонту данного дома. С 01.07.2012 г. по 31.03.2014 г. ответчик оплату за обслуживание дома не производит, в результате чего образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., которую истец просит взыскать, так же просит взыскать пеню в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>руб. и госпошлину. В судебном заседаниипредставитель истца уточнил, уменьшив исковые требования, указав, что 24.08.2012 г. решением Арбитражного суда Алтайского края с ООО «Управляющая организация Славгородский партнер» в пользу ОАО «Алтайкрайэнерго» взыскана задолженность за поставленную электроэнергию за период с января 2011 г. по март 2012 г. Часть данной электроэнергии поставлялась для обще домовых нужд д. 18 микрорайона 2. Истец 15.06.2012 г. расторг с жильцами вышеуказанного дома договор управления многоквартирным домом. Поскольку с истца взыскали задолженность за поставленную ОАО «Алтайкрайэнерго» электроэнергию за период с января 2011 г. по март 2012 г., то он в свою очередь предъявил требования к жильцам д. 18 микрорайона 2 о взыскании задолженности за электроэнергию на обще домовые нужды за период с 01.01.2011 г. по 15.06.2012 г. Просил взыскать задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. пени.  
 
         Ответчица иск не признала, указав, что она задолженности не имеет, жильцы их дома заключили договор управления многоквартирным домом с ООО «Дом-1» и расторгли договор с ООО «Управляющая организация Славгородский партнер». 3 мая и 5 мая 2012 г. в УО Славгородский партнер были направлены протокол счетной комиссии от 30 апреля 2012 года и протокол собрания собственников помещений от 30 апреля 2012 года о расторжение договора с УО Славгородский партнер и заключением договора с ООО Дом 1. Договор должен быть расторгнут с 01.06.2012 года. Согласно отчета за июнь 2014 года УО за невыполненные работы жильцам дома должна <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 05 копеек. Поэтому она задолженности перед истцом не имеет.
 
      Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, мировой судья пришел к следующему выводу.
 
         В судебном заседании установлено: Кривич С.А. проживает по адресу: г. Славгород, микрорайон 2 д. 18 кв. 88 и является собственником данного жилого помещения площадью 46,2 кв м, пользуется местами общего пользования выше указанного дома, что не оспаривается сторонами и подтверждается их пояснениями. Согласно ч. 5 ст.46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии сч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1)непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч.2). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3). ООО «Управляющая организацияСлавгородский партнер» до 15.06.2012 г. осуществляло услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества собственников д. 18 микрорайона 2, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 26.03.2010 г., актом на прием работ за май 2012 г., уведомлением от 14.05.2012 г. о расторжении договора управления многоквартирным домом с 15.06.2012 г. с ООО «Управляющая организация Славгородский партнер». Согласно ч. 1 ст.161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Мировой судья соглашается с доводами истца о том, что они оказывали услуги до 15.06.2012 г., поскольку совет многоквартирного дома своим уведомлением от 14.05.2012 г. уведомил ООО «Управляющая организация Славгородский партнер» о расторжении с ним договора с 15.06.2012 г. и с заключением договора с ООО «Дом-1».
 
         Доводы ответчицы о том, что ООО «Управляющая организация Славгородский партнер» уведомлялась в мае 2012 г. о расторжении с ним договора во внимание не принимаются, поскольку доказательств этому ответчицей не представлено. Согласно ст. 153 ЖК РФГраждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
         В силу ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. На15.06.2012 г. ответчик являлся собственником кв. 88, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.Славгород микрорайон 2 д. 18, поэтому обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно п. 7 ст.155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст. 210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.
 
         В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
 
         Ч.1 ст. 290 ГК РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.Ответчица, пользуясь местами общего пользования, внутридомовыми системами водопровода, канализации, отопления, электросетей оплату за услуги по содержанию дома за периодс 01.06.2012 г. по 15.06.2012 г. не производила.
 
         24.08.2012 г. решением Арбитражного суда Алтайского края с ООО «Управляющая организация Славгородский партнер» в пользу ОАО «Алтайкрайэнерго» задолженность за поставленную электроэнергию за период с января 2011 г. по март 2012 г. Часть данной электроэнергии поставлялась для обще домовых нужд д. 18 микрорайона 2. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанным решением Арбитражного суда Алтайского края, счетами-фактурами ОАО «Алтайкрайэнерго». В соответствии сост. 153, 156 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить плату за услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Мировой судья соглашается со справкой-расчетом задолженности, представленной истцом, так как расчет верен и обоснован. Согласно справки-расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2011 г. по 15.06.2012 г. по оплате услуг составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
         Доказательств оплаты за жилое помещение за июнь 2012 г. и электроэнергию на обще домовые нужды дома за период с 01.01.2011 г. по 15.06.2012 г. ответчицей не представлено.
 
         Доказательств о том, что за июнь 2014 года УО за невыполненные работы жильцам дома должна <ОБЕЗЛИЧЕНО>,05 руб. ответчицей не представлено. Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
         Сведения о наличии задолженности у ответчицы истец направил последней 29.10.2012 г., что подтверждается исходящим номером и датой отправления уведомления ответчику.      
 
         Пеня за период с 01.11.2012 г. по 31. 03.2014 г. составит: <ОБЕЗЛИЧЕНО> * 8,25 % : 360 дн. * 151 дн. = <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
         Таким образом, ответчик не исполнил обязательство по оплате предоставленных ему услуг, и в силу ст. 309 ГК РФ обязан уплатить истцу сумму задолженности.
 
         При таких обстоятельствах мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению частично. С ответчицы в пользу истца надлежит взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. задолженности по оплате за жилое помещение за июнь 2012 г. и электроэнергию на обще домовые нужды дома за период с 01.01.2011 г. по 15.06.2012 г., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. за период с 01.11.2011 г. по 31.03.2014 г.
 
         В остальной части иска отказать.
 
         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. госпошлины. С заявлением осоставлении мотивированного решения ответчик обратился 27 августа 2014 г.
 
         Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, мировой судьяР Е Ш И Л :
 
 
          Иск ООО «Управляющая организация Славгородский партнер» к Кривич Светлане Алексеевне о взыскании задолженности удовлетворить частично.
 
          Взыскать с Кривич Светланы Алексеевны в пользу ООО «Управляющая организация Славгородский партнер» <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. задолженности по оплате за жилое помещение за июнь 2012 г. и за электроэнергию на обще домовые нужды дома за период с 01.01.2011 г. по 15.06.2012 г., <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. пени и <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. в счет возмещения госпошлины, всего<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
         В остальной части иска отказать.
 
         Решение может быть обжаловано в Славгородский городской суд через мирового судью в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено01 сентября 2014 г.
 
 
 
                          Мировой судья                                                 Панькив Т.А.
 
 
               Копия верна:   мировой судья                                           Панькив Т.А.