Дата принятия: 25 июля 2013г.
Номер документа: 2-1166/13
Судья: Малород М.Н. Дело №2-1166/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2013 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Поповой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорониной Н.Т. к Бражкину А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Доронина Н.Т. обратилась в суд с иском к Бражкину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала следующие обстоятельства. Она является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы Б.З.Г. и Бражкин А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета. Б.З.Г. с учета снялась, а Бражкин А.В. нет. Где находится Бражкин А.В. истце неизвестно. Полагает, что он утратил право пользования жилым помещением истицы, членом ее семьи не являются. Каких-либо соглашений относительно жилья не имеется. Регистрация ответчика нарушает права истца. Ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, истица просила признать Бражкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленный ею иск и настаивала на его удовлетворении в полном объеме.
В отношении ответчика Бражкина А.В. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. Согласно Акту обследования жилищно-бытовых условий Дорониной Н.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией Администрации <адрес> сельского поселения, Доронина Н.Т. в квартире проживает одна, Бражкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время находится в местах лишения свободы. Вещей Бражкина А.В. в квартире нет (л.д.9).
На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, к участию в деле привлечен адвокат Пушкарева Ю.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что, если ответчик сохраняет за собой право проживания в жилом помещении истца, значит, он нуждаются в регистрации по указанному в иске адресу.
Выслушав истицу, представителя ответчика адвоката Пушкареву Ю.В., свидетелей "свидетель 1", "свидетель 2", исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Дорониной Н.Т. по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что Доронина Н.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6 – свидетельство о регистрации права собственности, л.д.5 – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке Главы <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире также зарегистрирован Бражкин А.В. (л.д. 8 – справка).
Между тем, также установлено, что Бражкин А.В. в квартире не проживает. Отбывает наказание за совершение тяжкого преступления с ДД.ММ.ГГГГ года в местах лишения свободы. Членом семьи Дорониной Н.Т. не является и никогда не являлся. Вещей его в квартире нет.
Как пояснила истица в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела эту квартиру у Б.З.Г. на момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы и Б.З.Г. и Бражкин А.В. При этом, согласно условиям договора они оба должны были сняться с регистрационного учета. Б.З.Г. снялась с учета, а Бражкин А.В. нет. Б.З.Г. обещала истице оказать содействие в снятии Бражкина А.В. с учета, но потом сама пропала куда-то.
Факт не проживания в квартире Дорониной Н.Т. Бражкина А.В. подтвердили и опрошенные в судебном заседании свидетели "свидетель 1" и "свидетель 2", проживающие в одном доме.
Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений сторон по делу, с учетом требований ст.ст. 30,31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что Бражкин А.В. действительно утратил право на проживание в квартире, принадлежащей истице. Членом семьи Дорониной Н.Т. Бражкин А.В. никогда не являлся. Договора найма, либо иного соглашения, между Дорониной Н.Т. и Бражкиным А.В. не заключалось. Как видно из акта обследования жилья истицы, в ее квартире ответчик и не проживает, т.к. отбывает наказание в местах лишения свободы.
Согласно под. е) п. 31 Правилрегистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как выше установил суд, Бражкин А.В. утратил право на проживание в квартире Дорониной Н.Т., однако значится зарегистрированным в ней. При этом, своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права Дорониной Н.Т.
С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права Дорониной Н.Т. путем принудительного снятия Бражкина А.В. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Бражкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>.
Снять Бражкина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2013.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
