Решение от 04 июня 2014 года №2-1165/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    4 июня 2014 г. г.Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Петрова В.С.,
 
    при секретаре Ульченко О.В.,
 
    с участием третьего лица Буянова А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1165/2014 по иску Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И. к администрации МО Щёкинский район и администрации МО Яснополянское Щекинского района об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на 1/3 долю квартиры и земельный участок в порядке наследования по закону и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Буянова Л.И. и Буянова Е.И. обратились в суд с иском к администрации МО Щёкинский район и администрации МО Яснополянское Щекинского района об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на 1/3 долю квартиры и земельный участок в порядке наследования по закону и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № Б.И.И., Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана квартира № общей площадью 62 м2, в том числе жилой площадью 39,6 м2, в <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер Б.И.И.
 
    При его жизни не были определены доли сособственников в праве общей совместной собственности на указанную квартиру.
 
    Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными.
 
    После его смерти открылось наследство, в состав которого входит 1/3 доля указанной квартиры, а также земельный участок площадью 10000 м2 с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Открывшееся после его смерти наследство в срок приняла его супруга Буянова Л.И., вступив во владение наследственным имуществом, поскольку она зарегистрирована по месту жительства и проживает в этом жилом помещении.
 
    Однако Буянова Л.И. не может оформить право собственности на это имущество, поскольку в срок она не обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти, и выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, при его жизни не были определены доли сособственников в праве общей совместной собственности на указанную квартиру.
 
    Указанная квартира фактически состоит из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 2 (кухня) площадью 10,7 м2, № 3 (ванная) площадью 2,2 м2, № 4 (туалет) площадью 1,2 м2, № 5 (кладовая) площадью 1,1 м2, № 6 (жилая комната) площадью 10,6 м2, № 7 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 8 (коридор) площадью 7,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 7,3 м2 и 3,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 62 м2, в том числе жилой площадью 39,6 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства, Буянова Л.И. и Буянова Е.И. просят суд:
 
    - определить, что доли Б.И.И., Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И. в праве общей совместной собственности на <адрес> составляют по 1/3 доли у каждого,
 
    - признать за Буяновой Л.И. право собственности на 1/3 долю <адрес> и земельный участок площадью 10000 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её супруга Б.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ,
 
    - признать за Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И. право общей долевой собственности (доля в праве у Буяновой Л.И. - 2/3, у Буяновой Е.И. - 1/3) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 2 (кухня) площадью 10,7 м2, № 3 (ванная) площадью 2,2 м2, № 4 (туалет) площадью 1,2 м2, № 5 (кладовая) площадью 1,1 м2, № 6 (жилая комната) площадью 10,6 м2, № 7 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 8 (коридор) площадью 7,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 7,3 м2 и 3,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 62 м2, в том числе жилой площадью 39,6 м2.
 
    В судебном заседании третье лицо Буянов А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И.
 
    Истцы Буянова Л.И. и Буянова Е.И., представители ответчиков - администрации МО Щекинский район и администрации МО Яснополянское Щекинского района и третье лицо Агафонова Т.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № Б.И.И., Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И. в общую совместную собственность в порядке приватизации передана <адрес> общей площадью 62 м2, в том числе жилой площадью 39,6 м2, в <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Б.И.И. умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    При его жизни не были определены доли сособственников в праве общей совместной собственности на указанную квартиру.
 
    В соответствии со ст.31 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ч.1 ст.527 Гражданского кодекса РСФСР).
 
    Согласно ст.528 Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В силу ч.1 ст.532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
 
    Согласно ст.546 указанного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    После смерти Б.И.И. открылось наследство, в состав которого входит 1/3 доля указанной квартиры, а также земельный участок площадью 10000 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Принадлежность ему участка подтверждена свидетельством на право собственности на землю, кадастровой выпиской о земельном участке, копии которых представлены суду и имеются в материалах дела, и никем не оспаривалась.
 
    Открывшееся после его смерти наследство в срок приняла его супруга Буянова Л.И., вступив во владение наследственным имуществом, поскольку она зарегистрирована по месту жительства и проживает в этом жилом помещении, что подтверждается представленной суду выпиской из домовой книги в отношении этого жилого помещения (п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Наследственное дело к его имуществу нотариусом не заводилось.
 
    Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.
 
    В силу ст.ст.527 - 530, 532, 546 Гражданского кодекса РСФСР Буянова Л.И. приобрела право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после его смерти.
 
    Однако Буянова Л.И. не может оформить право собственности на это имущество, поскольку в срок она не обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти, и выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, при его жизни не были определены доли сособственников в праве общей совместной собственности на указанную квартиру.
 
    Таким образом, Буянова Л.И. является собственником 2/3 доли квартиры, а Буянова Е.И. - собственником 1/3 доли квартиры.
 
    Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, <адрес> фактически состоит из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 2 (кухня) площадью 10,7 м2, № 3 (ванная) площадью 2,2 м2, № 4 (туалет) площадью 1,2 м2, № 5 (кладовая) площадью 1,1 м2, № 6 (жилая комната) площадью 10,6 м2, № 7 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 8 (коридор) площадью 7,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 7,3 м2 и 3,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 62 м2, в том числе жилой площадью 39,6 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
 
    Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
 
    В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
 
    Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
    В натуре указанная часть жилого дома не выделена.
 
    В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность.
 
    Право собственности на другую часть того же дома, которая также является изолированной и имеет отдельный вход, приобретено Агафоновой Т.Р., что подтверждается выданным ей 26 февраля 2010 г. свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
    В связи с признанием за ними права общей собственности на часть жилого дома право общей собственности Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И. на <адрес> прекращается.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на 1/3 долю квартиры и земельный участок в порядке наследования по закону и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
 
    Определить, что доли Б.И.И., Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И. в праве общей совместной собственности на <адрес> составляют по 1/3 доли у каждого.
 
    Признать за Буяновой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/3 долю <адрес> и земельный участок площадью 10000 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её супруга Б.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за Буяновой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Буяновой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве у Буяновой Л.И. - 2/3, у Буяновой Е.И. - 1/3) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,8 м2, № 2 (кухня) площадью 10,7 м2, № 3 (ванная) площадью 2,2 м2, № 4 (туалет) площадью 1,2 м2, № 5 (кладовая) площадью 1,1 м2, № 6 (жилая комната) площадью 10,6 м2, № 7 (жилая комната) площадью 12,2 м2, № 8 (коридор) площадью 7,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и холодных помещений площадью 7,3 м2 и 3,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 62 м2, в том числе жилой площадью 39,6 м2.
 
    Прекратить право общей собственности Буяновой Л.И. и Буяновой Е.И. на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
 
Председательствующий