Дата принятия: 15 ноября 2013г.
Номер документа: 2-1165/2013
Дело № 2-1165/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2013 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
при секретаре Юнишкевич Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дюгановой В. А. к Музыченко О. Ю., Музыченко А. И., Музыченко А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дюганова В.А. обратилась в суд с иском к Музыченко О.Ю., Музыченко А.И., Музыченко А.И. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> Красноярского края. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчики. По условиям договора Музыченко О.Ю., Музыченко А.И., Музыченко А.И. обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но этого не сделали.
Ответчики Музыченко О.Ю., Музыченко А.И., Музыченко А.И. являются для истца посторонними людьми, никакого отношения к данной квартире не имеют, личных вещей там не имеют. Регистрация ответчиков в указанной квартире не позволяет истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника.
В судебном заседании истец Дюганова В.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске пояснив дополнительно, что Музыченко ей не родственники. Квартиру у ответчиков она купила через Агентство недвижимости. Музыченко освободили квартиру еще до ее продажи, и в конце января 2013 года истице передали ключи. По условиям договора ответчики обязались сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ. Но не сделали этого. Никаких договоренностей с ответчиками не было, вещей ответчиков в квартире нет. Фактически проживает в квартире истец. Ответчики предположительно проживают в<адрес>, ст. Ленинградская.
Ответчики Музыченко О.Ю., Музыченко А.И., Музыченко А.И. в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения по адресу ст.<адрес>, Музыченко О.Ю. от получения корреспонденции суда уклонилась, ответчики Музыченко А.И. и Музыченко А.И. повестки в судебное заседание получили, что подтверждается почтовым уведомлением, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили, своего представителя в суд не направили.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Дюганова В.А. является собственником двухкомнатной <адрес> «Б» г. Зеленогорска Красноярского края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7). Согласно справке МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят Музыченко О.Ю., Музыченко А.И., Музыченко А.И. (л.д. 8).
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Музыченко О.Ю., Музыченко А.И., Музыченко А.И. и Дюгановой В.А., на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире по адресу г<адрес> <адрес> Б, <адрес> на регистрационном учете состояли Музыченко О.Ю., Музыченко А.И., Музыченко А.И., которые обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.
Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, из квартиры выехали, в квартире фактически проживает истец, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дюгановой В. А. удовлетворить.
Признать Музыченко О. Ю., Музыченко А. И., Музыченко А. И., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес> края.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Л. Моисеенкова
