Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-1165/13
Дело № 2-1165/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 года город Воронеж
Советский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Куприной В.Б.,
при секретаре Ткачевой В.М.,
с участием представителя истца по доверенности Черных О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степанова Д.В. к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района», Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Степанов Д.В. обратился в Советский районный суд г. Воронежа с иском, указав, что он <данные изъяты> – Степановой О.А. проживает в <адрес>, на основании договора социального найма № от 18.11.2010 г. С целью приватизировать занимаемое жилое помещение истец 23.03.2013 г. обратился в Департамент муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж, однако получил отказ, поскольку указанная квартира не учитывается в реестре муниципального имущества, в связи с чем, заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не представляется возможным. Спорная квартира находится в ведении ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района», согласно закону № 122 ФЗ от 21.07.1997 г., на все объекты, сданные в эксплуатацию после 1998 г. должно быть оформлено первичное право собственности или оперативного управления. ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» также не имеет права выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность, поскольку не входит в ограниченный круг юридических лиц, имеющих на то право.
Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой – 30,7 кв.м.
В судебное заседание истец Степанов Д.В., не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Черных О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчики – Управление жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района», Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ не направили своих представителей для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Степанова О.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Кроме того, в ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании 18.11.2010 г. между Степановым Д.В. (нанимателем) и ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» МО РФ (наймодателем) заключен договор № социального найма <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселялась <данные изъяты> – Степанова О.А. (л.д. 15-17).
Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> зарегистрирован один человек – ответственный квартиросъемщик Степанов Д.В. (л.д. 9).
Из справки БТИ Советского района г. Воронежа, следует, что вышеуказанная квартира является изолированной, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры 54 кв.м., в том числе жилая - 30,7 кв.м., (л.д. 18).
Из материалов дела усматривается, что истец обращался с заявлением в Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Однако в передаче квартиры в собственности ему было отказано, поскольку <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. В связи с чем, заключить с истцом договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения не муниципального жилищного фонда не представляется возможным (л.д. 23).
Согласно имеющемуся в деле уведомлению Управления Росреестра по Воронежской области в ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <адрес> (л.д. 25).
Как следует из материалов дела истец Степанов Д.В., ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений на территории г. Воронежа, Воронежской области (л.д. 24).
Таким образом, установлено, что истец фактически лишен возможности реализовать свое право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Факт не включения объекта недвижимости в реестр федерального (государственного) или муниципального имущества, а также отсутствие документов, подтверждающих первичное право оперативного управления войсковой части либо право собственности РФ, не может являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья, поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истца, а соответствующих государственных и муниципальных органов, учреждений, предприятий.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать ему в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Материалы настоящего гражданского дела содержат доверенность, в которой Степанова О.А. доверяет Черновой О.П. представлять ее интересы в Управлении жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, с правом приватизации спорной квартиры в собственность <данные изъяты> (истца) Степанова Д.В., без включения ее в договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. 8).
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Степановым Д.В., <Персональные данные>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья Куприна В.Б.
Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2013 г.
