Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-1165
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014г. г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кондратьева С.Ф.,
при секретаре Ухаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165 по иску Горелова В.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
установил:
Горелов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник».
На предоставленном ему земельном участке, за счет собственных средств, он возвел гараж № на участке <данные изъяты>
По настоящее время он пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию. Обязательства по уплате паевого взноса он выполнил, тогда как юридически свои права на гараж оформить не может.
Просит признать за ним право собственности на гараж № на участке «<данные изъяты>», расположенный в ПГСК № 24 «Железнодорожник» по адресу: <адрес>
В судебное заседание Горелов В.А. не явился, о месте и времени которого извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Поручикова Т.А. в судебное заседание, о месте и времени которого извещена надлежащим образом не явилась.
Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Горелова В.А. не признала.
В представленных возражениях на иск указала, что спорный гараж возведен истцом на самовольно занятом земельном участке, находящимся в муниципальной собственности. У истца, равно как и у ПГСК № 24 «Железнодорожник», право пользования земельным участком, на котором расположен спорный гараж, до введения в действие Земельного кодекса РФ не возникло, поскольку земельный участок не предоставлялся. ПГСК № 24 «Железнодорожник» не заключил с администрацией МО г. Новомосковск договор аренды земли общего пользования, в связи, с чем гараж истца является самовольной постройкой.
Представитель третьего лица председатель ПГСК №24 «Железнодорожник» Жирков Г.Н в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований Горелова В.А. не возражает
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив доводы истца, изложенные в иске, учитывая мнение ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов от 16 ноября 1978г. № 941 «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты>» по просьбе горсовета Всесоюзного добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) и локомотивного депо было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода железнодорожной станции «<данные изъяты>» на участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном для этой цели городским отделением <данные изъяты> железной дороги. Горсовету ВДОАМ было предписано организовать гаражно-строительный кооператив № 24 (л.д.8).
Решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 г. № 400 отделению железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» со строительством <данные изъяты> блоков (л.д. 10).
Впоследствии решением исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов № 1193 от 11 апреля 1985 г., <данные изъяты> отделению железной дороги было разрешено расширить существующий гаражно-строительный кооператив еще на <данные изъяты> машиномест (л.д.9).
В соответствии с постановлением главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района от 16 апреля 1996 г. № 802 зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д.11).
Согласно постановлению администрации МО г.Новомосковск от 10 августа 2012г. № 2298 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с местоположением : <адрес> <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с местоположением: <адрес> (л.д.28).
Истец является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник» на территории ПГСК №24 «Железнодорожник» имеет гараж № на участке «<данные изъяты>», который возводил самостоятельно, задолженности по взносам не имеет, полностью выплатил пай (л.д.19,29).
Место размещения гаража, который находится в пределах земельного участка ПГСК № 24 согласовано с управлением архитектуры и градостроительства (л.д.22).
На основании выписки из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для кооперативного гаражного строительства (л.д.23).
ОАО «РЖД» в лице <данные изъяты> дистанции пути <данные изъяты> дирекции инфраструктуры отделения <данные изъяты> железной дороги – филиала ОАО «РЖД» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что до ДД.ММ.ГГГГ полоса отвода железной дороги в районе станции <данные изъяты> составляла <данные изъяты> от крайнего рельса, согласно технической документации на сооружение – производственно-технологический комплекс <данные изъяты> дистанции пути <данные изъяты> железной дороги – филиал ОАО «РЖД» (л.д.27).
В соответствии с кадастровым паспортом выданными Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гараж № расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.20-21).
В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 40).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гараж, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 41).
Суд считает несостоятельными доводы представителя администрации МО г. Новомосковск по доверенности Поручиковой Т.А.., поскольку имеющиеся между администрацией муниципального образования г. Новомосковск и ПГСК №24 «Железнодорожник» разногласия по условиям договора аренды земли не являются препятствием для реализации членом ПГСК своего права собственности на возведенное им в соответствии с требованиями закона строение.
Доказательств того, что возведенный истцом гараж является самовольной постройкой, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, суду не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд признает требования Горелова В.А. о признании за ним права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенным для строительства гаражей в установленном законом порядке органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельных участков, задолженности перед кооперативом по уплате членских, паевых взносов не имеет, полностью выплатил пай. Непринятие мер потребительским гаражно-строительным кооперативом по оформлению договора аренды земельного участка не является препятствием для признания права собственности на гараж в судебном порядке при наличии для этого законных оснований
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Горелова В.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Гореловым В.А. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
