Решение от 19 мая 2014 года №2-1164/2014

    Дело № 2-1164/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        19 мая 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Мочалиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебатуровой Г.В. к Администрации городского округа г.Бор о сохранении квартиры в перепланированном виде,
 
У с т а н о в и л:
 
        Чебатурова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения общей площадью <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований Чебатурова Г.В., пояснила, что является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она своими силами, на собственные средства, выполнила перепланировку в жилом помещении, а именно: был сломан старый деревянный пристрой, построен новый пристрой из газосиликатных блоков, в котором расположена прихожая, кухня, коридор, туалет и ванная. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> Поскольку работы по перепланировке жилого помещения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, в соответствии с требованиями СНИП, претензий со стороны соседей не имеется, она просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде.
 
        Представитель ответчика Администрации городского округа г.Бор– Федина Н.Н., действующая по доверенности № № ДД.ММ.ГГГГ года, с иском не согласилась, пояснив, что истцом не представлен технический отчет о соответствии произведенной перепланировки техническим условиям, строительным нормам и правилам    .
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., истец являются собственником жилого помещения общей площадью общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
 
    В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами, на собственные средства, выполнила перепланировку в принадлежащем ей жилом помещении, а именно сломала старый деревянный пристрой, построила новый пристрой из газосиликатных блоков, в котором расположена прихожая, кухня, коридор, туалет и ванная, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась с 65,1 кв.м. до 111,5 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые документы.
 
    В суде установлено, что, после перепланировки жилого помещения в <адрес> Коммуны город областного значения <адрес>, истцом был получен новый технический паспорт с учетом произведенной перепланировки (л.д.8).
 
    Истцом представлены суду: заключения «ТО Роспотребнадзор» № от ДД.ММ.ГГГГ г., отдела ГУ МЧС России по <адрес> Отдел надзорной деятельности по г.Бор № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым условия эксплуатации и проживания в жилом помещении не противоречат действующим правилам пожарной безопасности и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
 
    К.Е.В., проживающая в соседней с истицей квартире, претензий по поводу перепланировки квартиры к соседям не имеет, её права не нарушены.
 
    В соответствии с ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Учитывая, что перепланировка, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется технический паспорт перепланированного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования Чебатуровой Г.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Чебатуровой Г.В. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
    Судья Устинова Е.Б.