Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1164/2014
Дело №2-1164/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Батайский городской суд <адрес>,
в составе:
председательствующего судьи Богомолова Р.В.,
при секретаре
ФИО2,
участием:
представителя истца -ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее - <данные изъяты>») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а истец, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, создавая все необходимые условия для проживания. Вместе с тем, ответчик, в нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с апреля 2011 года не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 56 203, 43 рублей. В этой связи истец просит взыскать с ответчика названную сумму задолженности, а также судебные издержки, в том числе, государственную пошлину, кроме того, уплаченную истцом государственную пошлину за предоставление информации из Единого государственного реестра прав и расходы на услуги представителя в суде.
В судебном заседании представитель <данные изъяты>» поддержала исковые требования к ФИО1 указав, что с последнего просят взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56302,43 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 886,10 рублей, кроме того, уплаченную истцом государственную пошлину за предоставление информации из Единого государственного реестра прав в размере 600 рублей, расходы на представителя в суде в сумме 10 000 рублей.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, однако извещался судом о времени и месте слушания дела и необходимости явки, по указанному в исковом заявлении адресу. Адрес места жительства ответчика совпадает с адресом, указанным в документах, приобщенных к исковому заявлению. Вместе с тем почтовая корреспонденция возвращена в суд с указанием об истечении срока хранения. Согласно отметкам на возвращенном суду конверте, адресат извещался о необходимости получения корреспонденции в почтовом отделении, однако за ее получением не явился, что свидетельствует об игнорировании судебных извещений и уклонении от явки в суд.
Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117 и 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основания.
В силу части 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 49,3 кв. м.
Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания <данные изъяты>». При этом между ФИО4 как собственником квартиры, и <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. По условиям названного договора ФИО1 обязался участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, а также ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, путем внесения денежных средств на соответствующий расчетный счет на основании платежных документов (п.п. 3.3.2, 4.5 и 4.6 Договора).
При этом платежи по договору включают в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в <адрес> (п.п. 4.1-4.3 Договора).
Согласно представленному истцом расчету начислений за жилищные и коммунальные услуги, оказанные <данные изъяты>» собственнику указанного жилого помещения, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 203,43 рубля.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Согласно пункту 5 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В соответствии частью 1 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, на ответчика как на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению в полном объеме платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, предоставленных коммунальных услуг, расчет которых <данные изъяты>» произвело на основании тарифов, установленных постановлениями Региональной службы по тарифам <адрес> для потребителей <адрес>, что не противоречит действующему законодательству.
При таком положении исковые требования <данные изъяты>» суд находит законными и обоснованными.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом <данные изъяты> представлены договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <данные изъяты> представителем которого является ФИО3, а также квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие расходы, связанные с представительством в суде по иску <данные изъяты>» к ФИО1 в размере 10 000 рублей, и именно эту сумму истец просит взыскать с ответчика.
По мнению суда, имеются основания для взыскания с ответчика расходов на представителя в суде в пользу истца в полном объеме, то есть в размере 10 000 рублей, поскольку настоящее дело рассмотрено с участием представителя истца -ФИО3, которая помимо участия в судебном заседании, также занималась по поручению доверителя подготовкой искового заявления и сбором необходимых для подачи иска документов.
В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таком положении с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56302,43 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 886,10 рублей, кроме того, уплаченную истцом государственную пошлину за предоставление информации из Единого государственного реестра прав в размере 600 рублей, расходы на представителя в суде в сумме 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Р.В. Богомолов
