Решение от 27 мая 2014 года №2-1164/2014

Дело №2-1164/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года                            г.Зея, Амурской области
 
    Зейский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
 
    при секретаре Козловой Е.Н.,
 
    с участием заявителя Самусевич Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Самусевич ЕН об установлении факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, установлении факта принятия наследства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Самусевич Е.Н. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности и установлении факта принятия наследства, в обоснование требований указав, что <Дата обезличена> умерла её бабушка ФИО2 Ранее, <Дата обезличена> она завещала ей всё принадлежащее ей ко дню смерти имущество, в том числе дом, расположенный в <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало бабушке на праве собственности. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства. Она после смерти бабушки она вступила во владение и распоряжение наследственным имуществом в виде дома, принимает меры по сохранению наследуемого имущества, использует участок для ведения личного подсобного хозяйства. Просит суд установить факт владения и пользования недвижимым имуществом- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности за ФИО2, умершей <Дата обезличена>, а также установить факт принятия наследства, открывшегося после её смерти. Установление факта владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом и факта принятия наследства ей необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону и последующей государственной регистрации права собственности.
 
    В судебном заседании заявитель на удовлетворении требований настаивала, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в заявлении.
 
    Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, против удовлетворения требований не возражает, не претендует на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Заинтересованное лицо нотариус Зейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не имеет.
 
        Заслушав заявителя, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Судом установлено, что Самусевич Е.Н. является внучкой ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о рождении, имеющимися в материалах дела.
 
    Как следует из копии договора от <Дата обезличена>, ФИО2 купила у ФИО6 дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен администрацией Овсянковского сельсовета.
 
    На основании постановления главы Овсянковской сельской администрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>.
 
    <Дата обезличена> ФИО2 составила завещание, которым завещала Самусевич Е.Н. всё принадлежащее ей ко дню смерти имущество, в том числе домовладение по адресу: <адрес>.
 
    <Дата обезличена> ФИО2 умерла.
 
    <Дата обезличена> Самусевич Е.Н. обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2
 
    Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <Дата обезличена> нотариус отказала Самусевич Е.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с пропуском срока принятия наследства.
 
    Как следует из уведомления Росреестра, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведённую регистрацию путём выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
 
    Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии с ч.1 ст.4 указанного Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
 
    В соответствии со ст.16 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
 
    Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9 следует, что ФИО2 на протяжении длительного времени, с 80-х годов владела жилым домом по адресу: <адрес>, как своими собственными, несла бремя его содержания и фактически проживала в нём. Данный жилой дом был завещан внучке ФИО2 – Самусевич Е.Н., которая после смерти бабушки обеспечивает сохранность имущества, поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, обрабатывает земельный участок и несёт бремя содержания указанного недвижимого имущества.
 
    Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО2 не успела зарегистрировать право собственности на дом по адресу: <адрес>, однако владела указанным имуществом как своими собственными, несла бремя его содержания и фактически проживала по указанному адресу до смерти. Дочь умершей ФИО4 права на наследство, открывшегося после смерти её матери не заявляет.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.    Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 владела и пользовался на праве собственности домом по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
 
    На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на вышеуказанный дом невозможна в связи с её смертью, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
 
    Таким образом, суд считает, что требования заявителя об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершей <Дата обезличена> домом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    Разрешая требования об установлении факта приятия наследства, суд приходит к следующему:
 
    Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.
 
    В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Действующим законодательством установлено два способа принятия наследства, одним из которых является фактическое его принятие.
 
        В соответствии с п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
 
    Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
 
    В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
 
    Срок для принятия наследства установлен ч.1 ст.1154 ГК РФ и согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, когда наследник по завещанию не вступил в права наследства, отказался от наследства или пропустил срок для принятия наследства по неуважительной причине либо был отстранён от наследства как недостойный наследник в порядке ст.1117 ГК РФ.
 
    Как следует из справки администрации Овсянковского сельсовета, ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> на день смерти.
 
    Согласно справке администрации Овсянковского сельсовета Зейского района от <Дата обезличена>, в ходе инвентаризации была изменена нумерация дома по адресу: <адрес>, с <адрес>.
 
    Справкой ОАО «ДЭК» подтверждается отсутствие задолженности по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>.
 
    Факт принятия заявителем наследства после смерти ФИО2 подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9
 
    Таким образом, представленными доказательствами установлено, что заявитель Самусевич Е.Н. фактически приняла наследство после смерти бабушки, обеспечивает сохранность имущества, поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, обрабатывает земельный участок и несёт бремя содержания указанного недвижимого имущества, то есть вступила во владение наследственным имуществом. Указанные действия произведены заявителем в установленный законом шестимесячный срок, следовательно, восстановления срока на принятие наследства в данном случае не требуется.
 
    Представленные заявителем доказательства в судебном заседании опровергнуты не были.
 
    Таким образом, судом установлено, что заявитель в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти ФИО2, каких - либо прав на спорное жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, кроме заявителя никем не заявлено, дочь умершей ФИО4 на указанное имущество не претендует, в связи с чем, при указанных обстоятельствах требования Самусевич Е.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для оформления права собственности на наследственное имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст.264, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования Самусевич ЕН удовлетворить.
 
    Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженкой д.<адрес>, умершей <Дата обезличена> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Установить факт принятия Самусевич ЕН наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий                 С.Н. Куприянова