Решение от 28 июля 2014 года №2-1164/2014

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
 
    с участием представителя истца Осиповой Т.В. – Самаркиной Н.А., действующей на основании доверенности от 02.06.2014 года,
 
    при секретаре Шушкановой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1164/2014 по иску Осиповой Т. В. к администрации г.о. Жигулевск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Осипова Т.В. обратилась в суд с указанным выше иском, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 37,60 кв.м, жилой площадью 24,40 кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии, а также включить указанный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти матери А, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно доводам иска после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истца – Антясова В.И. открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 38,9 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м по указанному выше адресу, принадлежащего отцу на праве собственности на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное наследственное имущество фактически приняла мать истца – А которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, не оформив своих наследственных прав. После смерти матери указанное наследство фактически приняла истец, вступив во владение жилым домом. Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Осиповой Т.В. был восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери - А Другая наследница по праву представления – племянница истца Керженцева (до регистрации брака - <данные изъяты>) О.А. на указанное наследственное имущество не претендует. При жизни родителей в доме, без получения необходимых разрешений, были выполнены перепланировка и переустройство в виде демонтажа печи в комнате №№, установке санитарно-технических приборов в комнате № №. Постановлением мэра г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому был присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес>. В настоящее время, истец не может оформить права наследования, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом.
 
    Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала полностью.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, против исковых требований не возражал (л.д. 34).
 
    Третье лицо Керженцева О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав также, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет (л.д. 36).
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что отец истца – Антясов В.И. при жизни приобрел в собственность на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 38,9 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м (л.д. 24, 25, 27).
 
    В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    Из имеющихся в материалах дела документов - свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ года, справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ года, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти А умершегоДД.ММ.ГГГГ г.р. наследство приняла мать истицы А., после смерти родителей, истец, являясь наследником первой очереди по закону, фактически приняла спорное наследственное имущество (л.д. 22, 23, 26, 28, 35).
 
    Постановлением мэра г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому был присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 10).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Из представленных технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, был построен в 1954 году, в нем были выполнены перепланировка и переустройство в виде демонтажа печи в комнате №№ установке санитарно-технических приборов в комнате № №, в связи с чем общая площадь дома стала равной 37,60 кв.м, а его жилая площадь - 24,40 кв.м (л.д. 5-9, 44-51).
 
    Согласно техническому заключению ООО «Д.А.Н» о состоянии строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> основных несущих строительных конструкций, после выполненной реконструкции индивидуального жилого здания по адресу: <адрес>, <адрес> на момент обследования соответствует требованиям технических, пожарных регламентов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 12-21).
 
    Таким образом, судом установлено, что строительство Антясовым В.И. осуществлялось на предоставленном ему для указанных целей земельном участке, выполненные в последующем перепланировка и переустройство не нарушают строительных и иных норм и правил, а потому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что отцу истца - А. на праве собственности принадлежал жилой дом по указанному выше адресу, который в порядке ст. 1153 ГПК РФ был приобретен в собственность матерью истца А Поскольку в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, последнее может быть включено в состав наследственного имущества.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Осиповой Т. В. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 37,60 кв.м, жилой площадью 24,40 кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Жигулевским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации».
 
    Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 37,60 кв.м, жилой площадью 24,40 кв.м в состав наследства, открывшегося после смерти А, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
 
 
 
 
    Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова