Решение от 24 марта 2014 года №2-1164/14

Дело № 2-1164/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Хильчук Н.А.,
 
    при секретаре Артемовой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Расторгуевой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р., к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Расторгуева С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р. обратилась в суд с указанным иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края. В обоснование требований указала, что она и ее дочь являются собственниками по *** доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу г. Рубцовск, ..., что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Ими была произведена перепланировка и переустройство в указанном жилом помещении без согласования с Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска. Техническим заключением АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» № *** подтверждено, что выполненная перепланировка и разъединение комнат №*** в секции №*** малосемейного общежития по ... в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Истцы просили сохранить в перепланированном состоянии комнаты №***, находящиеся по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ...; прекратить право общей долевой собственности Расторгуевой С.В., Р. на указанное жилое помещение; признать за Расторгуевой С.В. право собственности на комнату №***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: г. Рубцовск, ...; признать за Расторгуевой В.И. право собственности на комнату №***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: г. Рубцовск, ....
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** истец Расторгуева С.В. является собственником *** доли в помещении *** по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***, запись регистрации № *** от *** года. Также на основании договора купли-продажи от *** истец Расторгуева В.И. является собственником *** доли в помещении *** по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** года, запись регистрации № *** от *** года.
 
    В период проживания в жилом помещении выполнена перепланировка, а именно: жилая комната №*** расположена в секции №***, состоящей из пяти жилых комнат. Комнаты общежития сгруппированы с общей кухней, санузлом, душевой и коридором общего пользования. Согласно плана по проекту комната №*** с двумя жилыми помещениями №*** и №*** которые разделены между собой ненесущей перегородкой с дверным проемом. В помещении №*** имеется встроенный шкаф №*** площадью *** кв.м. Согласно плана по факту жилые помещения №*** и № *** разъединены, путем заделки дверного проема в ненесущей межкомнатной перегородке. Ранее заделанный дверной проем из комнаты №***, выходящий в коридор общего пользования был открыт. При разъединении жилых помещений каждая комната №*** имеет самостоятельный выход в общий коридор.
 
    Согласно выписке из технического паспорта площади комнаты №*** составляют по факту: жилая площадь - *** кв.м., общая площадь - *** кв.м., комнаты №***: жилая площадь - *** кв.м., общая площадь - *** кв.м.
 
    Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    По заключению АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» № *** выполненная перепланировка и разъединение комнат №*** в секции №*** малосемейного общежития по ... в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
 
    В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В данном случае требования истцов о прекращении ранее зарегистрированного права на вышеуказанные комнаты и признании права собственности на разделенные комнаты № *** и № *** без изменения их назначения подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Расторгуевой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р. удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Расторгуевой С.В. на *** долю в праве общей долевой собственности на часть квартиры общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за №***.
 
    Прекратить право собственности ФИО12 на *** долю в праве общей долевой собственности на часть квартиры общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за №***.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ....
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ....
 
    Признать за Расторгуевой С.В. право собственности на комнату общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
 
    Признать за Р. право собственности на комнату общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий       Н.А. Хильчук