Решение от 20 июня 2013 года №2-1164/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 июня 2013 г. г. Иркутск
 
    Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лозневой Н.В.,
 
    при секретаре Сукотновой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1164/13 по иску Негода М.В. к Фролову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Негода М.В., являясь собственником квартиры ...., обратилась в суд и просит суд признать Фролова А.П. утратившим право пользования этим же жилым помещением, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.
 
    В обоснование исковых требований указала, что с 2004 года в квартиру был вселен ответчик в качестве квартиранта, был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Оплату за жилое помещение ответчик не производил, т.к. по устному договору обещал сделать мелкий ремонт.
 
    В 2005 года ответчик выехал на другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Так как связи с ответчиком истец не имеет, снять с регистрационного учета в квартире не имеет возможности, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия при продаже квартиры.
 
    Истица Негода М.В. в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован в то время, когда нанимателем квартиры была С. Приобретя квартиру в 2005году в собственность и сообщив об этом ответчику, ответчик сразу же из квартиры выехал, забрал свои вещи, с 2005года по настоящее время она ответчика не видела. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия при продаже квартиры.
 
    Ответчик Фролов А.П. в судебное заседание не явился; конверт вернулся с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    Привлеченный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат По. просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как требования заявлены преждевременно.
 
    3-е лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований Администрация Карлукского муниципального образования о судебном заседании извещена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований С. в судебное заседание не явилась; просила рассмотреть дело в свое отсутствие; исковые требования поддерживает.
 
    Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно части 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.Таким образом, возникновение равного с собственником право пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
 
    Для сохранения права пользования жилым помещением необходимо быть вселенным в квартиру, дом, фактически проживать в жилом помещении, осуществлять в доме ремонт и поддерживать квартиру, дом в состоянии пригодным для проживания. При чем, указанные действия должны быть совершены совместно с членами семьи нанимателя, собственника, либо с их согласия.
 
    Из материалов дела следует, что Негода М.В. является собственником квартиры, находящейся на 2 этаже 2-этажного брусчатого дома, общей площадью 32, 40 кв.м., расположенного по адресу: .... (л.д.8, л.д. 19).
 
    Согласно поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу: .... зарегистрированы С., Фролов А.П. (л.д. 11).
 
    Обстоятельства наличия регистрации по месту жительства Фролова А.П. в квартире по адресу: .... подтверждаются также справкой от **/**/**** №, представленной администрацией Карлукского муниципального образования (л.д. 31).
 
    По данным Выписок из похозяйственной книги (исх. №, № от **/**/****) установлено, что С. – **/**/**** года рождения зарегистрирована и проживала по адресу: ..... Фролов А.П. зарегистрирован по данному адресу, но не проживает с 2005 года (л.д. 32, л.д. 33).
 
    Свидетель Св1. суду подтвердила, что С. проживает одна, к ней приезжают родственники, но Фролов в квартире не проживает; знает С. с 2002года; оплату за квартиру производят за одного фактически проживающего в квартире.
 
    Судом установлено, усматривается из материалов дела и подтверждается показаниями свидетеля, что в квартире, расположенной по адресу: .... ответчик не проживает; плату за коммунальные услуги никогда не осуществлял, ремонт квартиры никогда не производил.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В настоящее время суду не представлено доказательств, что ответчик не проживает в спорной квартире в силу вынужденного или временного характера выезда из спорного жилого помещения. В материалах дела отсутствуют доказательства, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. В материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик Фролов А.П. не является членом семьи истицы, и ответчик не достиг с истицей договоренности относительно иного права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
 
    Таким образом, ответчик никаких прав относительно спорного жилого помещения не имеет, а истица на основании вышеуказанных норм права, как собственник этого жилого помещения, вправе требовать устранения любого нарушения ее прав.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Негода М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением Фроловым А.П. подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая положения пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, суд также приходит к выводу о наличии основания для снятия Фролова А.П. с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
 
    Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил - Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Исходя из всего вышеизложенного и принимая во внимание то, что выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, а также то, что утрата права пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета, соответственно, данное решение суда является основанием для снятия ответчика Фролова А.П. с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Негода М.В. удовлетворить - признать Фролова А.П., **/**/**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - .....
 
    Фролова А.П., **/**/**** года рождения снять с регистрационного учета по месту жительства - .....
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Н.В. Лозневая