Решение от 09 апреля 2014 года №2-1163/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 апреля 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Черненок Т.В.,
 
        при секретаре Кондратьевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1163/14 по иску Цветковой И.А. к Савиной Л.А., Савину М.В., Савину А.В., Савину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Цветкова И.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является единоличным собственником домовладения, находящегося по Адрес . Указанное домовладение было приобретено ею в собственность по договору купли-продажи от Дата б/н. При оформлении указанного договора лица, ранее проживавшие в данном доме, обязались сняться с регистрационного учёта по месту жительства в названном домовладении. Однако, по настоящее время указанные ответчики свои обязательства не выполнили и с регистрационного учёта по вышеназванному адресу не снялись. Между тем, до подписания договора купли-продажи от Дата , ответчики из домовладения выбыли, с указанного периода в нём не проживают и не несут абсолютно никаких расходов по содержанию данного домовладения. В силу чего с Дата по настоящее время Цветкова И.А. вынуждена нести финансовые и иные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения за ответчиков, чем ей непосредственно причиняется материальный вред, который для нее является существенным. Абсолютно никаких соглашений, в порядке определённом нормами ч.7 ст. 31 ЖК РФ, между истцом и ответчиками не заключалось ни в какой форме и ни при каких обстоятельствах. В силу названного, неправомерными действиями ответчиков по неисполнению своих обязательств о снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, непосредственно были нарушены (и продолжают нарушаться по настоящее время) права истца, определённые нормами ст. 209 ГК РФ, ст. 292 п. 2 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. Кроме того, Цветкова И.А. считала, что названными действиями грубо нарушаются установленные в РФ правила регистрационного учёта граждан по месту жительства, т.к. ответчики зарегистрированы и числятся по месту жительства в домовладении, в котором длительное время не проживают, не появляются в нём вообще и фактически утратили право пользования им в силу норм ГК РФ в связи с продажей данного домовладения. Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи Цветковой И.А. и каких-либо прав на указанное домовладение, определённых норами ст. 31 ЖК РФ, у них не возникало и таковые отсутствуют.
 
    На основании изложенного Цветкова И.А. просила признать ответчиков утратившими право на жилое помещение в домовладении по Адрес и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
              Истец Цветкова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Савина Л.А., Савин М.В., Савин А.В., Савин А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
 
    Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Савиной Л.А., Савина М.В., Савина А.В., Савина А.В. в порядке заочного судопроизводства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). В силу ч.2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
 
    В соответствии с п. 3 данных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Цветковой И.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата принадлежала на праве собственности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м. по Адрес о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер и выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер от Дата
 
    На основании договора купли-продажи от Дата Цветковой И.А. принадлежит на праве собственности весь жилой дом по Адрес , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер и выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер от Дата
 
    Согласно п. 6 договора купли-продажи жилого дома от Дата в доме зарегистрированы, но не проживают гр. Савин А.В., Дата г.р., Савин М.В., Дата г.р., Савин А.В., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ г.р., Савина Л.А., Дата г.р.
 
    Данное обстоятельство подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пензенской области от Дата и выпиской из домовой книги указанного жилого дома.
 
    Установлено, что Савина Л.А., Савин М.В., Савин А.В., Савин А.В. зарегистрированы в доме Адрес , однако, как следует из содержания искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, не проживают в указанном доме с Дата , коммунальные услуги не оплачивают.
 
               В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
               Таким образом, в судебном заседании установлено, что с Дата по настоящее время Савина Л.А., Савин М.В., Савин А.В., Савин А.В. не проживают в доме по Адрес сохраняя в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца Цветковой И.А. к Савиной Л.А., Савину М.В., Савину А.В., Савину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, ввиду отсутствия оснований для регистрации.
 
             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
                                                              Р Е Ш И Л:
 
    Иск Цветковой И.А. к Савиной Л.А., Савину М.В., Савину А.В., Савину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Савину Л.А., Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по Адрес . Снять Савину Л.А., Дата года рождения, с регистрационного учета по Адрес
 
    Признать Савина М.В., Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по Адрес . Снять Савина М.В., Дата года рождения, с регистрационного учета по Адрес
 
    Признать Савина А.В., Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по Адрес . Снять Савина А.В., Дата года рождения, с регистрационного учета по Адрес
 
    Признать Савина А.В., Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по Адрес . Снять Савина А.В., Дата года рождения, с регистрационного учета по Адрес
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года.
 
    Судья:                                                                              Т.В. Черненок